spot_img
spot_img
Home Blog Page 52

ចំណូល​$500-$1000/ខែ​តើគួររកស៊ីអ្វី?

មានមនុស្សមិនតិច​ទេ​ដែលតែងតែទាក់ទងមកខ្ញុំសួរនាំ​អំពីគំនិតរកស៊ី ដោយសារតែពួកគាត់ចង់រកស៊ី។ អ្នកខ្លះថាគាត់មាន5,000ដុល្លារ ឬមួយម៉ឺនដុល្លារ ឬច្រើនជាងហ្នឹង ហើយ​គាត់ចង់ដឹងថាគួររកស៊ីអ្វីទើបជោគជ័យ ហើយអ្នកដែលមិនមានលុយ​ដុំ តែមានចំណូល​ខ្ទង់​$500-$1,000ក៏គិតចង់រកស៊ី ហើយស្វះស្វែង​រក​ថា​តើគាត់គួរដាក់លើអ្វី បើករបរអ្វីទើបល្អ។

តាមពីទៅមុខរបររកស៊ីគឺមានមិនតិចនោះទេដែលគ្រប់គ្នាអាចចាប់ឱកាសបាន តែមិនមែនមានន័យថា​គ្រប់គ្នា​អាច​ធ្វើបានជោគជ័យនោះទេ។ ការគិតរឿងរកស៊ីគឺជា​រឿងដែលមិនពិបាកនោះទេ តែធ្វើឱ្យវា​រីកចម្រើនទើបជារឿងពិបាក ហើយមួយវិញទៀត ដើមទុនពិតជាសំខាន់​ក្នុងការរកស៊ី តែមិនមែនមានន័យថា មានលុយនឹងធ្វើឱ្យការរកស៊ីមានដំណើរការល្អ និងជោគជ័យនោះទេ។ កុំថាឡើយអ្នកដែលមានចំណូល$500-$1000/ខែឈឺក្បាលខ្វល់ចិត្តមិនដឹងរកស៊ីអី អ្នកមានលុយរាប់សែនមិនតិចទេដែលដូចអ្នក មិនដឹងដាក់ទុនលើអីដូចគ្នា ព្រោះអ្វី?

ប្រសិនបើខ្ញុំមិនបានប្រឡូក​ច្រើន ប្រាកដណាស់ខ្ញុំនឹងមានអារម្មណ៍ថា ការរកស៊ីមានអីពិបាក ឱ្យតែមានលុយ ខ្ញុំធ្វើដឹងតែដើរហើយ ដឹងតែជោគជ័យហើយ ដឹងតែចំណេញហើយ។ តែនៅពេលដែលអ្នក​បានដើរច្រើន ធ្វើច្រើន ជួបអ្នករកស៊ីច្រើនខ្ញុំឃើញ​អ្នកមានលុយមិនតិចទេដែលបើកហាងហើយ មានលុយទប់ទល់ នៅតែត្រូវបិទទ្វារ បរាជ័យ ឯអ្នកខ្លះវិញ មិនសូវមានលុយ ឬមិនមានដើមទុន តែអាចបើក​អាជីវកម្មមួយដែល​រីកចម្រើនឥតឈប់ឈរ។ ហេតុអ្វី?

ការបើករបររកស៊ី​ ចំណុចស្នូលសំខាន់បំផុតមិនមែន​ដើមទុនតែមួយនោះទេ។ ចំណង់ចំណូលចិត្ត បទពិសោធន៍ និងជំនាញដែលអ្នកមានសុទ្ធតែជា​ការកំណត់ជោគវាសនា​អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំថា សូម្បីតែអ្នកមានលុយរាប់សែន​ដុល្លារនៅតែមិនដឹងរកស៊ីអ្វី ដាក់លើអ្វីដូចបានលើកឡើងខាងលើ? ព្រោះអ្នកទាំងនោះ គាត់មានបទពិសោធន៍ គាត់ដឹងច្បាស់ថា មិនមែនមានលុយចេះតែដាក់ហើយជោគជ័យនោះទេ គាត់សុទ្ធតែ​ធ្លាប់សាកមុខរបរមិនតិចទេដែលផ្តល់មេរៀនសំខាន់ឱ្យគាត់ គឺថាការស្រឡាញ់ ចំណង់ចំណូលចិត្ត ចំណេះ ជំនាញ ធនធានមនុស្ស គឺសុទ្ធតែ​សំខាន់ណាស់ក្នុងការធ្វើឱ្យអាជីវកម្មមួយជោគជ័យ។

ខ្ញុំឃើញ​មនុស្ស​មិនតិចទេ ដែលបើករកស៊ីតាមគេតាមឯង ដោយសារតែឃើញគេរកបាន តែក៏ត្រូវ​បកក្រោយវិញដោយសារ​មិនអាចធ្វើដូចគេបាន មិនមែនដោយសារគាត់មិនខ្លាំងនោះទេ ព្រោះគាត់​រកស៊ីមិនចំជំនាញ និងក្តីស្រឡាញ់ ហើយប្រសិនបើមិនស្រឡាញ់ហើយ ការតស៊ូគឺមានកម្រិតទាបបំផុត។ ដូចជានៅក្នុងវិស័យ​អចលនទ្រព្យអញ្ចឹង មនុស្សមិនតិចទេសម្រុក​ចូលប្រឡូកក្នុង​វិស័យមួយនេះដោយគិតថា រកលុយបាន ឆាប់ជោគជ័យ តែក្រោយមកក៏ត្រូវឈប់កណ្តាលទីដោយសារតែរបរនេះ​មិនត្រូវ​នឹងខ្លួន ហើយ​ត្រឡប់ទៅរករបរផ្សេងវិញ​ហើយដែលខ្លួនចូលចិត្ត ហើយក៏ទទួលបានជោគជ័យ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹង​ថា​គួរចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មអ្វី ខ្ញុំគិតថា អ្នកគួរតែ​គិតឡើងវិញ​ ហើយស្វះស្វែងរក​ចំណុចខ្លាំងរបស់អ្នក​ រៀនពីខ្លួនឯងឱ្យបានច្រើន។ ហើយប្រសិន​បើអ្នកមានចំណូលប្រចាំខែ គួរតែ​ចំណាយ​ប្រាក់មួយចំនួន​ដើម្បី​វិនិយោគលើខ្លួនឯង​ដើម្បីពង្រឹងសមត្ថភាព។ ព្រោះថា ប្រសិន​បើអ្នកមិនដឹងថាធ្វើអ្វីផង មានន័យថា អ្នកមិនទាន់ស្គាល់ខ្លួនឯងច្បាស់ មិនដឹងថាខ្លួនខ្លាំងអ្វី ហើយក្នុងស្ថានភាពនេះ ហានិភ័យនឹងមានខ្ពស់ប្រសិនបើអ្នក​ចាប់ផ្តើមអាជីវម្ម។

ពេលខ្លះ អ្នកដែលប្រាប់អ្នក​ឱ្យរកនេះរកនោះ ដោយមិនដឹងពីអ្នកច្បាស់នោះ ភាគច្រើនសុទ្ធតែការប្រើការស្រមើស្រម៉ៃ ហើយពេលខ្លះ​ក៏មិនហ៊ានបើករបរនោះខ្លួនឯងផង។ មានតែខ្លួនអ្នកទេដែលដឹងពីអ្នកច្បាស់ និងជាអ្នកកំណត់ជោគវាសនា​របស់ខ្លួនឯង អ្នកក្រៅគ្រាន់តែជាអ្នកឱ្យយោលប់សម្រាប់អ្នកទុកពិចារណា​ប៉ុណ្ណោះ។ ដូចនេះ មុននឹងចាប់ផ្តើមរកស៊ីអ្វីមួយ ទោះបីជាមានលុយតិចឬលុយច្រើនក៏ដោយ អ្នកត្រូវតែស្គាល់ពីខ្លួនឯង ដឹងពីជំនាញ និងក្តីស្រឡាញ់របស់ខ្លួនឯងជាមុនសិន។

ពាណិជ្ជកម្ម

លោកង៉ែតជូ៖ កំហុសឆ្គងទាំង៦ ដែលធ្វើឱ្យការវិនិយោគដីធ្លីបរាជ័យ

ការវិនិយោគដីធ្លីគឺជា​ការវិនិយោគដែលកំពុងតែពេញនិយមបំផុត​ដោយសារតែមនុស្សជាច្រើន​យល់ថា មានតែការវិនោយោគក្នុងវិស័យនេះទេដែលធ្វើឱ្យពួកគេឆាប់មានបាន និងមិនបាច់ចំណាយ​កម្លាំងច្រើននោះទេ។ តែដោយសារ​តែ​ការគិតស្រួលពេកនេះហើយ ដែលធ្វើ​ឱ្យ​មនុស្ស​មិនតិចទេដែលបាត់បង់លុយកាក់​ដោយ​សារតែការសម្រេចចិត្ត​ខុស និងមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់។ បើតាមបណ្តាញសង្គមរបស់លោក ង៉ែតជូ ដែលជាអ្នកវិនិយោគ​លើវិស័យអចលនទ្រព្យ​មួយរូប និងជាអ្នកដែលចូលចិត្ត​ចែករំលែក​បទពិសោធន៍របស់ខ្លួនលើការវិនិយោគដីធ្លីទាំងជោគជ័យ និងបរាជ័យ​នោះបានលើកឡើងថា មានកំហុសឆ្គង​៦យ៉ាងដែលធ្វើឱ្យយើង​មិនអាច​ទទួលបានជោគជ័យ​លើការវិនិយោគនោះទេ!
១) ចង់បានផលចំណេញក្នុងរយៈពេលខ្លី៖

តាមគោលការណ៍គណនេយ្យ ដីធ្លី និងប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យរយៈពេលវែងដែលអាចបង្វិលជាសាច់ប្រាក់វិញក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច១ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមិនយល់ពីគោលការណ៍នេះហើយបន្ទាប់ពីវិនិយោគរួចតែងទន្ទឹងចង់បានផលចំណេញភ្លាមៗ។ ហើយជារើយៗយើងតែងឮពាក្យថា រកស៊ីអចលនទ្រព្យឬដីធ្លីមិនល្អទេព្រោះកប់លុយ។ តាមពិតមិនកប់លុយទេមកពីអ្នកវិនិយោគរំពឹងខុស និងគ្មានផែនការវិនិយោគរយៈពេលវែង។

២) ចង់បានលំហូរសាច់ប្រាក់ (ចំណូល) ពីការវិនិយោគ៖

បន្ថែមលើពេលវេលារយៈពេលវែង ការវិនិយោគលើដីធ្លីត្រូវការដើមទុនច្រើន អ្នកវិនិយោគខ្លះមានទុនតិចតួចហើយប្រាថ្នាចង់បានលំហូរសាច់ប្រាក់ពីការជួលដី ការណ៍នេះមិនអាចសំរេចបាននោះទេ។ ទោះបីជួលជាដីទទេ ធ្វើជាឃ្លាំង ឬជាតូបជួល ក៏ត្រូវការដើមទុនយ៉ាងតិចចន្លោះពី១០-២០ម៉ឺនដុល្លាដែរ។

៣) ខ្វះផែនការហិរញ្ញវត្ថុ៖

ដោយសារតែចង់បានចំណូល និងផលចំណេញរយៈពេលខ្លី អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមិនបានធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុសំរាប់រយៈពេលវែងនោះទេ។ ការណ៍នេះហើយដែលនាំឱ្យពួកគេឆ្លាក់ក្នុងវិបត្តិលំហូរសាច់ប្រាក់ និងឈានដល់ដំណាក់កាលបង្ខំចិត្តលក់ខាតផងក៏មាន។

៤) ខ្វះយន្តការទប់ទល់នឹងហានិភ័យ៖

ការវិនិយោគលើដីធ្លីត្រូវការដើមទុនច្រើន និងរយៈពេលវែង ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគត្រូវកំណត់នូវយន្តការនានាដើម្បីទប់ទល់នឹងហានិភ័យដែលកើតឡើងជាយថាហេតុ។ យន្តការរួមមានបង្កើតចំណូលពីប្រភពផ្សេងៗ អភិវឌ្ឍគំរោងនានា ឬត្រៀមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនកើនតម្លៃនាពេលអនាគត។

៥) មិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់៖

អ្វីដែលបានរៀបរាប់ក្នុងចំណុចទី១ ទី២ ទី៣ និងទី៤ ខាងលើសុទ្ធតែជាចំណេះដឹងចាំបាច់។ ប៉ុន្តែបន្ថែមលើនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវមានការយល់ដឹងផ្សេងៗទៀតដូចជាប្រភេទដី ទំហំ ទំរង់ ទីតាំង និងលក្ខខណ្ឌច្បាប់នានា។ល។ ជាងនេះទៅទៀតត្រូវមានការយល់ដឹងថាលក្ខខណ្ឌដីបែបហ្នឹង ទំរង់បែបហ្នឹង ទីតាំងបែបហ្នឹង តម្លៃប៉ុណ្ណឹងវាសមនឹងយកទៅអភិវឌ្ឍជាអ្វី? ហើយអ្នកណាជាអតិថិជន? សរុបមក អ្នកវិនិយោគ ត្រូវមានចំណេះដឹងលម្អិត ហើយចាត់ទុកការវិនិយោគជាអាជីពទើបជាការល្អ។ បើវិនិយោគតាមគេតាមឯង ឬទិញដីបន្តិចបន្តួចទុកយកចំណេញ នោះឱកាសជោគជ័យមានតិចណាស់។

៦) ខ្វះព័ត៌មាន៖

នៅក្នុងការវិនិយោគវិស័យដីធ្លីក៏ដូចជាការធ្វើអាជីវកម្មនានាដែរ ទាមទាឱ្យអ្នកមានព័ត៌មានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ ដូចជាស្ថានភាពតំរូវការ និន្នាការទីផ្សារ តម្លៃ ទីតាំងភូមិសាស្ត្រ ទំនាក់ទំនងជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន គំរោងអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធ័នានា។ល។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវផ្តោតការវិនិយោគតែលើតំបន់ដែលអ្នកអាចក្តោបបានព័ត៌មានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។

ការ​លើកឡើងរបស់លោកង៉ែត ជូ​គឺជា​សារដាស់តឿន​ដ៏ល្អ​សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ​គ្រប់រូបដែលចង់ហក់ចូល ឬបានហក់ចូលក្នុងវិស័យនេះឱ្យត្រៀមខ្លួនបានល្អ។ ពិតណាស់វិស័យនេះអាច​ផ្តល់ផល​វិនិយោគ​បានយ៉ាងល្អ​ ប៉ុន្តែ​ក៏អាច​ផ្តល់ហានិភ័យខ្ពស់ផងដែរប្រសិនបើអ្នកធ្វើការវិនិយោគដោយស្តាប់តាមគេតាមឯង ជាពិសេស​អ្នកដែលមិនមានច្បាស់លាស់ និង​អ្នកគ្រាន់តែចង់កេងចំណេញពី​បទពិសោធន៍ថ្មីរបស់អ្នក។ ចូរចាំថា គ្មានអ្វីដែលងាយស្រួលនោះទេ អ្នកត្រូវតែខំប្រឹង មានចំណេះដឹង មាន​ជំនាញដើម្បីទទួលបានភាពជោជ័យ​ពិតប្រាកដ។

ពាណិជ្ជកម្ម

បើដាក់ពាក្យការងារបែបនេះ កុំសង្ឃឹម​ថាគេហៅមកសម្ភាសន៍!

បច្ចុប្បន្ន ឱកាសការងារមានច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ប៉ុន្តែមានមនុស្សជាច្រើន​បែជាមិនមានការងារធ្វើ។ យើងឃើញយុវជនជាច្រើន​តែងជួបជុំគ្នា​និយាយពីរឿង​លំបាកក្នុងការរកការងារ ឯម្ចាស់អាជីវកម្ម និងថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន​ក៏ជួបជុំគ្នារអ៊ូ​រឿងពិបាករកមនុស្សមកបំពេញ​កិច្ចការក្នុងក្រុមហ៊ុនខ្លួនទៅវិញ។ ហេតុអ្វី?

ហេតុផលដែលងាយស្រួលយល់គឺតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់​មិនស៊ីគ្នា។ ផលិតផលកម្លាំងពលកម្មមានច្រើន​នៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែមិនស៊ីនឹងត្រូវការដែលគេចង់បាន សូម្បីតែតម្រូវការបឋមបំផុត គឺការដាក់ពាក្យធ្វើការក៏អ្នករកការងារមិនទាន់ស្របនឹងតម្រូការផងដែរ។

មានឃើញ​ការផ្សព្វផ្សាយជាច្រើននៅលើបណ្តាញសង្គមអំពីឱកាសការងារ ហើយ​នៅក្នុងការផ្សព្វផ្សាយ​មានការរៀបរាប់លម្អិតយ៉ាងណាក៏ដោយ​អំពីលក្ខខណ្ឌតម្រូវឱ្យបេក្ខជនដាក់ពាក្យធ្វើ ដូចជាផ្ញើរប្រវត្តិរូបសង្ខេប​មកកាន់ក្រុមហ៊ុនជាដើម ប៉ុន្តែស្ទើរមួយភាគធំនៃបក្ខេជនទាំងនោះ​នៅតែសួរសំណួរដែលមានចម្លើយនៅលើការផ្សព្វផ្សាយ ហើយ​មិនធ្វើការផ្ញើរប្រវត្តិរូបរបស់ខ្លួន តែបែជាគ្រាន់តែដាក់លេខទូរសព្ទរបស់ខ្លួនឯងទៅវិញ។ ខ្ញុំ        បានជួបម្ចាស់អាជីវកម្ម និងថ្នាក់ដឹកនាំជាច្រើនដែលរអ៊ូអំពីបញ្ហានេះ រអ៊ូថាពិបាក​រកមនុស្ស​មកបំពេញការងារ រអ៊ូថាសូម្បី​តែរកបេក្ខជនមកសម្ភាសន៍ក៏ពិបាកដែរ ដោយសារតែអ្នកចង់ធ្វើការភាគច្រើន​មិនទាំងចេះរៀបចំដាក់ពាក្យ​ផង តើឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រគល់ភារកិច្ច និងទំនួលខុសត្រូវយ៉ាងណា?

អាចទេគេនឹងហៅមកសម្ភាសន៍​ដោយគ្រាន់តែដាក់លេខទូរសព្ទ? អាចទេ គេនឹងចាប់អារម្មណ៍​ចង់បានមកធ្វើការជាមួយ​សូម្បីតែ​ជំហានបឋមបំផុត​ បេក្ខជន​មិនអាចធ្វើបានផង? ខ្ញុំគិតថា វាអាច​ប្រសិន​បើការងារ​នោះ​គឺជាការងារ​ដែលមិនសមទំនង និងមិនមានអនាគត តែភាគរយស្មើនឹងសូន្យប្រសិនបើនោះជាក្រុមហ៊ុនត្រឹមត្រូវ និងគេចង់បានអ្នកមានសមត្ថភាព​មកបំពេញការងារឱ្យគេ។ ដូចនេះ​ ប្រិសិនបើគ្រាន់តែដាក់លេខទូរសព្ទឱ្យគេ អ្នកនឹងមិនមានឱកាសទទួលបានការងារជារៀងរហូត ព្រោះអ្នកជាមនុស្ស​ចាំឱកាស​ មិនមែនជាមនុស្សរត់រកឱកាស ហើយឱកាសទាំងនោះ នឹងមិនរត់ទៅរកអ្នកឡើយ ព្រោះថាឱកាសទាំងនោះ​មិនដឹងថាហុចឱ្យអ្នកដោយវិធីណាដែរ ដោយសារសូម្បីតែឱកាសក៏មិនដឹងថាអ្នកចេះអី ឬចង់ធ្វើអ្វី។ ដូច្នេះ គួរតែរៀនរៀបចំប្រវត្តិរូបសង្ខេប​ជាមុនសិន ដើម្បី​អាចទទួលបានការងារសមរម្យណាមួយដែលសក្តិសម​នឹង​សមត្ថភាពរបស់អ្នក ព្រោះបើអ្នកគ្រាន់តែឱ្យលេខទូរសព្ទគេ គេនឹងមិនដឹងថាអ្នកចេះអ្វី ឬចង់ធ្វើការអ្វីនោះទេ។

ពាណិជ្ជកម្ម

ហេតុអ្វី​ហ្វេស​ប៊ុក​ប្លក់​ខ្ញុំ​ (2020)?

ជា​ទូទៅ​អ្នក​អាច​ ត្រូវ​ហ្វេស​ប៊ុក​ប្លក់​ ជាបណ្ណោះ​អាសន្ន​ដោយ​សារ​តែ​មូល​ហេតុ​បច្ចេក​ទេស។​ នៅ​ក្នុង​ករណី​នេះ​ ជាធម្មតា​ហ្វេស​ប៊ុក​​នឹង​ដោះ​ស្រាយ​បញ្ហា​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​ ហើយ​និង​ផ្តល់​ដំណឹង​មក​កាន់​អ្នក​។​ ប្រសិន​បើ​មាន​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​​ច្រើននាក់​ បាន​រាយ​ការណ៍​ថា​​គណនី​របស់​អ្នក​គឺ​ជា​គណនី​ក្លែង​ក្លាយ​ ឬ​អ្នក​បាន​ផុស​សារ​​ដែល​មិន​ស្រប​នឹង​ច្បាប់​ហ្វេស​ប៊ុក​ ហ្វេសប៊ុក​នឹង​ប្លក់​គណនី​របស់​អ្នក​។​

អ្នក​នឹង​ត្រូវ​ប្លក់​​នៅ​ពេល​ដែល​៖

  • រូបភាព​ឬសារ ​ដែល​អ្នក​ផុស​ ឬ​ស៊ែរ​ មាន​ភាព​គួរ​ឲ្យ​សង្ស័យ​ ឬ ខុស​នឹង​ច្បាប់​របស់​ប្រព័ន្ធ​សន្តិសុខ​ហ្វេស​ប៊ុក។
  • សារ​ ឬ ការ​ស្នើរ​សុំ​បង្កើត​ទំនាក់​ទំនងមិត្ត​ភាព​ (​friend requests) ដែល​អ្នក​​បាន​ផ្ញើរ​ចេញ ត្រូវ​បាន​ភាគី​ម្ខាង​ទៀត​រុញ​ច្រាន​ចោល​។
  • សកម្ម​ភាពមួយ​ចំនួន​​របស់​អ្នក​​មិនបាន​គោរព​តាម​ច្បាប់​​ ស្តង់ដារ​សហគមន៍​ហ្វេសប៊ុក។

អ្នកនឹង​​ត្រូវ​ហ្វេស​ប៊ុក​ប្លក់​យូរ​ឬ​ឆាប់​ គឺ​អា​ស្រ័យ​ទៅ​តាម​កម្រិត ​នៃ​ការ​បំពាន​របស់​អ្នក​​ធ្ងន់​ធ្ងរ​ប៉ុណ្ណា​។

ដើម្បី​ជៀស​វាង​​ ឬ​បង្ការ ពី​​ការ​ប្លក់​របស់​ហ្វេស​ប៊ុក​ អ្នក​អាច​ធ្វើ​តាម​ចំណុចដូច​​ខាង​ក្រោម​៖

  1. ពិនិត្យនិង​ស្វែងយល់​​អំពី “​​​ស្តង់ដារ​សហគមន៍​ហ្វេសប៊ុក”​ ដើម្បី​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ការ​ស៊ែរ​បែប​ណា​ដែល​ហ្វេស​ប៊ុក​អនុញ្ញាត។​
  2. ជៀសវៀង​ការ​ផ្ញើរ​សារ​ទៅកាន់​មនុស្ស​​ដែល​អ្នកមិន​​ស្គាល់​។
  3. ផ្ញើរ​ការ​ស្នើរ​សុំ​បង្កើត​ទំនាក់​ទំនងមិត្ត​ភាព ជាមួយ​តែ​មនុស្ស​ដែល​អ្នក​ស្គាល់​ប៉ុណ្ណោះ​។

សូម​ទស្សនា​វីដេអូ​ខាង​ក្រោម​នេះ ដើម្បី​សិក្សា​ស្វែង​យល់​អំពី​ “​​​ស្តង់ដារ​សហគមន៍​ហ្វេសប៊ុក”​ ជា​ភាសា​អង់​គ្លេស។​

Facebook “Community Standards” from Hornet on Vimeo.

ពាណិជ្ជកម្ម

តើអ្វីទៅនឹងធ្វើឲ្យជីវិតអ្នកល្អប្រសើរ?

0

តើអ្នកដឹងទេ កត្តាអ្វីខ្លះដែលធ្វើឱ្យយើងមានជីវិតកាន់តែប្រសើរ? ហើយត្រូវធ្វើយ៉ាងម៉េចដើម្បីរក្សាឲ្យខ្លួនឯងមានសុខុមាលភាព​និង​ភាពសប្បាយរីករាយ?​តើរាល់ថ្ងៃនេះអ្នកបានចំណាយពេលទៅលើអ្វីខ្លះ?

​        យើងគួរតែសួរទៅកាន់មនុស្សទាំងអស់នោះថាតើគោលដៅជីវិតដែលសំខាន់បំផុតរបស់ពួកគេគឺអ្វី?​រីឯចម្លើយដែលបានមកគឺ​ ប្រហែលជា៨០%នៃមនុស្សទាំងអស់ គឺ​គោលដៅជីវិតរបស់ពួកគេគឺក្លាយជាអ្នកមាន រីឯ៥០%បាននិយាយថា​គោលដៅជីវិតដែលសំខាន់បំផុតរបស់ពួកគេគឺ​ក្លាយជាអ្នកល្បីល្បាញម្នាក់​ដូចនេះហើយដើម្បីទទួលបានជោគជ័យនៅក្នុងជីវិត​យើងត្រូវជម្រុញខ្លួនឯង ឲ្យខិតខំបំពេញការងារ ព្យាយាមធ្វើការឲ្យបានល្អ។​យ៉ាងណាមិញទំនាក់ទំនងល្អនឹងធ្វើឲ្យមនុស្សមានសុខភាពល្អ និង មានភាពសប្បាយរីករាយនៅក្នុងជីវិត​ហើយពួកយើងក៏បានរៀនមេរៀន៣ធំៗពីទំនាក់ទំនង។​

​        មេរៀនទី១គឺទំនាក់ទំនងនៅក្នុងសង្គមតាមរយៈការសិក្សាស្រាវជ្រាវបានបង្ហាញថា ការបង្កើនទំនាក់ទំនងក្នុងសង្គមពិតជាល្អមែនទែនសម្រាប់ពួកយើងទាំងអស់គ្នាដើម្បីបង្កើននូវសុខភាពផ្លូវចិត្ត និង សុខភាពផ្លូវកាយរបស់អ្នកឲ្យកាន់តែរឹងមាំ និង រីករាយ។ ជាក់ស្ដែងមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយគ្រួសារ ជាមួយមិត្តភិក្ត ជាមួយមិត្តរួមការងារ និង ជាមួយសហគមន៍ គឺយើងឃើញថាពួកគេមានសុខភាពល្អ មានអារម្មណ៍ស្រស់ស្រាយ សប្បាយចិត្ត​ និង រស់នៅបានយូរជាងមនុស្សដែលខ្វះការទំនាក់ទំនង ឬ​មនុស្សដែលមិនចូលចិត្តទាក់ទងគេឯង ពោលគឺ ចូលចិត្តធ្វើអ្វីតែឯងៗ គ្មានមនោសញ្ចេតនា…ជាដើម។ភាគច្រើនមនុស្សដែលខ្វះការទំនាក់ទំនងនឹងធ្វើឲ្យពួកគេតែងជួបនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា បាក់ទឹកចិត្ត​​ ស្មុគស្មាញចិត្តគំនិត និង​មានអារម្មណ៍តប់ប្រមល់ ឬ ធុញថប់ជាដើម ជាពិសេសសុខភាព និង មុខងារខួរក្បាលរបស់ពួកគេនឹងថយចុះជាលំដាប់ធ្វើឲ្យគេរស់មិនសូវបានយូរ។

មេរៀនទី២ដែលសំខាន់គឺ គុណភាពនៃមិត្តភាព​ ​ព្រោះមិត្តភាពក៏ជាផ្នែកមួយដែលជួយធ្វើឲ្យជីវិតរបស់អ្នកមានភាពល្អប្រសើរដែរ។ តួយ៉ាងវាមិនសំខាន់ទេថាអ្នកមានមិត្តភិក្តប៉ុន្មាននាក់ ហើយធ្វើយ៉ាងម៉េចទៅលើទំនាក់ទំនងនេះ​ តែអ្វីដែលសំខាន់គឺគុណភាពនៃទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធ។​មូលហេតុដែលយើងត្រូវគិតទៅលើគុណភាពនៃមិត្តភាព ព្រោះការរស់នៅដោយការឈ្លោះប្រកែកគ្នាគឺវាពិតជាមានឥទ្ធិពលអាក្រក់ដល់សុខភាព ជួនកាលអាចធ្វើឲ្យអ្នកគិតច្រើន ឬពិបាកចិត្តដោយសារតែជម្លោះនេះក៏ថាបាន។

មេរៀនទី៣ដែលយើងរៀនពីទំនាក់ទំនងដែលជួយដល់សុខភាពគឺថា ទំនាក់ទំនងល្អមិនមែនការពារបានតែរាងកាយរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ តែវាក៏ជួយការពារខួរក្បាលរបស់យើងផងដែរ។តួយ៉ាងយើងឃើញថា មនុស្សដែលមានអាយុ៨០ឆ្នាំ ហើយកំពុងស្ថិតនៅក្នុងទំនាក់ទំនងល្អ ឬ ហៅបានថា​ជាទំនាក់ទំនងស្អិតរមួតជាមួយគ្នា ចេះយល់ចិត្តគ្នា ហើយពួកគាត់មានអារម្មណ៍ថាទោះបីជាខ្លួនឯងចាស់ហើយក៏ដោយ ក៏នៅមានអ្នកពឹងពាក់បាន មានអ្នកចាំជួយចាំគាំទ្រខ្លួន នោះគាត់ជាប្រភេទមនុស្សដែលរូបរាងកាយចាស់ តែខួរក្បាលរបស់គាត់នៅចងចាំល្អ ហេតុអ្វី? គឺដោយសារតែទំនាក់ទំនងល្អដែលមាននៅអាយុ៨០ជួយព្យាបាលការគិត ព្យាបាលខួរក្បាល និង អារម្មណ៍របស់គាត់ឲ្យចងចាំបានល្អ។ ប៉ុន្តែចំពោះអ្នកដែលមានទំនាក់ទំនងរដិបរដុប ទំនាក់ទំនងដែលមានភាពរកម្មរកុសជាមួយគ្នា មិនចេះយល់ចិត្តគ្នា ឬ ពេលខ្លះមានអារម្មណ៍ថាគ្មានអ្នកណាអាចជាទីពឹងបាន នោះពួកគាត់នឹង ឆាប់បាត់បង់ការចងចាំនៅមុនអាយុ៨០ទៅទៀតក៏ថាបាន។

ជារួមយើងឃើញថាទំនាក់ទំនងល្អវាពិតជាជួយឲ្យយើងមានសុខភាពល្អ អារម្មណ៍ល្អ និង សប្បាយរីករាយ។តាមរយៈការសរសេររបស់លោកម៉ាកថ្វេន បានសរសេរថា “ វាមិនមានពេលច្រើននោះទេ ដូចនេះមនុស្សគ្រប់គ្នាគួរតែរីករាយនៅក្នុងជីវិត និង​ ផ្ដល់ឲ្យគ្នានូវក្ដីស្រលាញ់ពិតប្រាកដ​ រួចបោះចោលនូវការឈ្លោះប្រកែកគ្នា ការមិនចេះអភ័យទោស ឬ អាធ្យាស្រ័យឲ្យគ្នា ការហែកហួរគ្នា និង ការគុំគួនគ្នាទៅ។ ជាចុងបញ្ចប់ជីវិតដែលល្អប្រសើរគឺជាជិវិតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយទំនាក់ទំនងល្អ

ប្រែសម្រួលពី Ted Talk: Robert Waldinger

ពាណិជ្ជកម្ម

គន្លឹះ៨យ៉ាងក្នុងការទិញផ្ទះលើកដំបូង

ការទិញផ្ទះលើកទី១គឺជារឿងដ៏គួរឱ្យរំភើប ហើយក៏រឿងដែលគួរឱ្យឈឺក្បាល និងខ្វាយខ្វល់ផងដែរ។ ព្រោះថា អចលនទ្រព្យនេះគឺមាន​តម្លៃថ្លៃរាប់ម៉ឺនដុល្លារ ហើយការសម្រេចចិត្តខុស អាចធ្វើឱ្យបាត់បង់លុយកាក់យ៉ាងច្រើន ធ្វើឱ្យយើងខកបំណង និងរង​សម្ពាធ ឬខ្លាច​រអារប្រសិនបើ​យើង​មិនទ្រព្យ​ធន​ច្រើននោះទេ។ ដូចនេះ ដើម្បី​ជា​គន្លឹះ​សម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នា​ក្នុងការសម្រេចចិត្តឱ្យបានល្អប្រសើរបំផុត​ក្នុងការទិញផ្ទះលើកដំបូងនោះ គំនិត​សូមចែករំលែក​ចំណុច​៨យ៉ាង ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញផ្ទះទីមួយបានជោគជ័យ!

១. ​ ដំបូងត្រូវមើល​ប្លង់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ

ប្លង់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យគឺជាវត្ថុតាងដ៏សំខាន់មួយ​សម្រាប់ការសម្រេចចចិត្ត​ទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ន មានប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធជាច្រើនដែលក្នុងនោះភាសានិយាយសាមញ្ញចូលចិត្តហៅថាប្លង់រឹងឈរ ឬប្លង់បំបែកក្បាលដី(វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ) និងប្លង់រឹងដេក (ប័ណ្ណ​សំគាល់​សិទ្ធិកាន់កាប់​អចលនវត្ថុ) និងប្លង់មួយប្រភេទ​ទៀតហៅថាប្លង់ទន់ (ចេញត្រឹមសង្កាត់ខណ្ឌ)។ ដូចនេះ​ អ្នកត្រូវដឹង​ថា អចលនទ្រព្យ​ដែលអ្នកកំពុងតែចង់ទិញនោះ មានប្លង់កម្មសិទ្ធិ​ស្របច្បាប់ដែរទេ? (ល្អបំផុតគឺមានប្លង់រឹងដែល​អាផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់យើង តែតំបន់ខ្លះគឺមានត្រឹមតែប្លង់ទន់ប៉ុណ្ណោះ) តើផ្ទះដែលអ្នកទិញ​អាច​មានទំនាស់ ឬជម្លោះកម្មសិទ្ធដែរឬទេ? ប្រសិនបើអ្នកថ្មីសម្រាប់ការទិញលក់អចលនវត្ថុ អ្នកគួរចៀសវាង​ទិញផ្ទះដែលមានប្លង់កម្មសិទ្ធមិនច្បាស់លាស់ និង​ប្លង់ដែលមានទំនាស់ ដែលអាច​បង្កភាពឈឺក្បាលជាច្រើនដល់អ្នក។ យុទ្ធសាស្ត្រល្អបំផុតមុនពេលទិញ ឬកក់លុយនោះ អ្នកអាច​ស៊ឺបសួរពីមន្ត្រីសូរិយោដីត្រួតពិនិត្យភាពស្របច្បាប់ជាមុន ឬក៏ស្វែងរក​ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ​ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជិវៈសម្រាប់ជួយប្រឹក្សាយោបល់ដល់អ្នក។

២. មើលទីតាំង

អ្នកដែលធ្លាប់​មានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការទិញផ្ទះ គាត់តែងតែនិយាយថា “ទិញផ្ទះ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺទីតាំង ទីតាំង ទីតាំង”។ ព្រោះថា ទីតាំងគឺជាកត្តាដ៏សំខាន់មួយដែលជះឥទ្ធិពលលើការឡើងថ្លៃតម្លៃអចលនវត្ថុនោះ។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតនៅទីតាំងដែល​សមប្រកប ទីដែលមានមនុស្សឆ្លងកាត់ច្រើន ទោះបីជាស្ថានភាព​ទីផ្សារអចលនវត្ថុ​ធ្លាក់ចុះ ឬនៅត្រឹង ក៏នឹងមិនអាច​ទាញទម្លាក់តម្លៃរបស់អចលនវត្ថុអ្នកដែរ។ ទោះបីជាអ្នកទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅក៏ដោយ កត្តាទីតាំងពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ និងការលក់បន្តទៀតដើម្បីបានចំណេញ។ ប្រសិនបើអ្នកមានលទ្ធភាព អ្នកមិនគួររិះថាំតម្លៃ​ខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ហើយជ្រើសរើសផ្ទះដែលមានទីតាំងមិនអំណោយផលនោះទេ។ ដូចនេះ ប្រសិនបើអ្នក​រំពឹងចង់បានចំណេញច្រើនពីផ្ទះដែលអ្នកបានទិញនោះ នៅពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះណាមួយ អ្វីដែលអ្នកត្រូវគិតពិចារណានោះគឺ​ជ្រើសរើស​ទីតាំងដែលល្អ។ ធ្វើដូចនេះទើបអ្នកអាចទទួលបានផលចំណេញច្រើនពីការវិនិយោគទិញផ្ទះនេះ។

៣. មើលគុណភាព

គុណភាពសំណង់គឺជាង​បញ្ហាចម្បងមួយដែលអ្នកគួរតែ​ប្រយ័ត្នប្រយែង ដែលអាចប៉ះពាល់​ដល់គុណភាពរស់នៅ​របស់អ្នក និងប៉ះពាល់ដល់ការដាក់លក់បន្ត។ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះតពីគេ អ្នកគួរតែស្វះស្វែងរកអ្នកដែលជំនាញមើលពីសំណង់ដើម្បីជួយឱ្យជាយោបល់ពីគុណភាពផ្ទះ។ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះពី​បុរី អ្នកគួរតែទៅមើលផ្ទះដែលគេកំពុងសាងសង់ ឬស៊ឺបសួរព័ត៌មានអំពីគុណភាពផ្ទះពីអ្នកដែលធ្លាប់ទិញពីមុន ឬអ្នកគួរតែជ្រើសរើសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលល្បីឈ្មោះដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ ដូចបាន​លើកឡើងខាងលើអញ្ចឹង គុណភាពសំណង់នឹងជះឥទ្ធពលយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការលក់បន្ត និងតម្លៃផ្ទះនៅពេលខាងមុខ។

៤. ពិនិត្យមើលម៉ូដផ្ទះ

ម៉ូដផ្ទះគឺជារឿងដែលសំខាន់ផងដែរ​សម្រាប់ការរស់នៅសម័យថ្មីនេះ។ ដូចនេះ អ្នកគួរតែពិចារណា​ម៉ូដផ្ទះណាដែលមើលទៅស្អាតទាន់សម័យ (ដែលងាយស្រួលក្នុងការលក់ចេញយកចំណេញវិញក្នុងពេលខាងមុខ) និងការរចនា​ខាងក្នុងដែលមានភាពទូលាយ មានការប្រើប្រាស់លំហបានល្អ ព្រមទាំងមានកម្ពស់ខ្ពស់ស្រឡះ។

៥. មើលគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងរបស់ផ្ទះ

ទោះបីជាកត្តាចម្បង ៗ ដូចជាប្លង់កម្មសិទ្ធ ទីតាំងភូមិសាស្ត្ររបស់ផ្ទះ ម៉ូដផ្ទះ ទំហំផ្ទះជះឥទ្ធិពលខ្លាំងក៏ដោយ ក៏អ្នកមិនត្រូវភ្លេចគិតលើគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងផ្ទះនោះទេ ព្រោះវាក៏ជះឥទ្ធិពលលើតម្លៃផ្ទះផងដែរ។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថាតើផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញ​មាន​ឧបករណ៍ និងបរិក្ខាបំពាក់អ្វីខ្លះ? តើមានគុណភាពល្អដែរទេ? ជាពិសេស​សម្រាប់ការទិញផ្ទះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានមួយនួនបំពាក់គ្រឿងប្រើប្រាស់​គុណភាពអន់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកឈឺក្បាល​ផ្លាស់ប្តូរ​ញឹកញាប់នៅពេលដែលអ្នករស់នៅ។

៦. ពិនិត្យមើលបរិស្ថាន និងបរិយាកាស

បរិយាកាស​នៅជុំវិញផ្ទះ ឬតំំបន់ដែលអ្នករស់នៅគឺជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំង​ដល់គុណភាពរស់នៅរបស់អ្នកផងដែរ​។ ដូចនេះ  អ្នកគួរតែជ្រើសរើសតំបន់ណាដែលមានសោភ័ណ្ឌភាព ឬជាតំបន់ដែលសាកសម​នឹងអ្នករស់នៅ។ បច្ចុប្បន្ន ការរស់នៅបែបមានសួនច្បារបៃតង និងផ្កាចម្រះព័ណ៌ស្រស់ស្អាត ឬជិតតំបន់មានសួនគឺជា​ជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ការស់នៅ ហើយប្រាកដណាស់ ក៏ល្អសម្រាប់ការលក់បន្តយកចំណេញផងដែរ។ ព្រោះថា នៅពេលដែលមនុស្សមានជីវភាពកាន់តែប្រសើរ ពួកគេនឹងមានតម្រូវការរស់នៅកាន់តែសម្បូរបែបនិងស៊ីវីឡៃផងដែរ។

៧. មើលកិច្ចសន្យាទិញលក់

កិច្ចសន្យាគឺជាមូលដ្ឋានចំបងសម្រាប់ការពារអ្នកពីហានិភ័យនានា ដូចនេះអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលថា កិច្ចសន្យានោះ​បានការពារហានិភ័យអ្នកដែរទេ? នៅក្នុងកិច្ចសន្យា រយៈពេលអនុវត្តការរំលោភលើកិច្ចសន្យា និងវិធីសាស្ត្រសំណងគួរតែត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់ដើម្បីការពារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ឬអ្នកលក់ផ្ទះឱ្យអ្នក ពីការពន្យារពេលប្រគល់ផ្ទះដោយសារបញ្ហាផ្សេងៗនិងចៀសវាងជម្លោះនៅពេលការរំលោភកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើអ្នកមានបទពិសោធន៍ ឬចំណេះដឹងផ្លូវច្បាប់ អ្នកគួរតែពឹងពាក់ មេធាវីឬ អ្នកដែលមានជំនញច្បាប់ទិញលក់អចលនទ្រព្យដើម្បីប្រឹក្សាចៀសវាង​កំហុសផ្សេងៗដែលអាចកើតមានឡើង ដែលនាំឱ្យខាតបង់​លុយ​រាប់ម៉ឺនដុល្លារ។

៨. មើលពីការគ្រប់គ្រងបុរី (ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះពីបុរី)

បច្ចុប្បន្ន និងអនាគតខាងមុខ មនុស្ស​កាន់តែច្រើនឡើងនឹងជ្រើសរើស​ការទិញផ្ទះ និងរស់នៅ នៅក្នុងបុរី ព្រោះវាជា​ការរស់នៅបែបថ្មី ដែលមានផាសុខភាព និងសុវត្ថិភាព។ ដូចនេះហើយ នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះពីគម្រោងណាមួយ អ្នកក៏ត្រូវផ្តោតលើសេវាថែទាំ និងសេវាកម្មសន្តិសុខ​បុរីផងដែរ។ ហេតុអ្វី? ព្រោះថា ប្រសិនមិនមានការគ្រប់គ្រងល្អទេ មិនមានសុខសុវត្ថិភាពទេ ការរស់នៅនឹងមិនមានការកក់ក្តៅ និងផាសុខភាព ដែលជះឥទ្ធិពលខ្លាំង​ទៅលើកេរ្តិ៍ឈ្មោះតំបន់ដែលអ្នករស់នៅ និងទាញតម្លៃអចលនវត្ថុនៅទីនោះ​មិនឱ្យងើបបាន។ ចូរអ្នកស្រមៃមើល ប្រសិនបើទីធ្លាបុរីមិនស្អាត មិនមានរបៀប រញ៉េរញ៉ៃ ចូលទៅងងឹតស្លុង​ ហើយមិនមានសុវត្ថិភាព អ្នកនឹងចង់ទិញ ឬចូលរស់នៅក្នុងផ្ទះនៅតំបន់នោះដែរឬទេ?

៩. មើលពីច្បាប់សាងសង់ ឬលិខិតអនុញ្ញាតិសាងសង់

ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន​ អ្នកគួរតែ​សុំមើលច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនានាដើម្បីបញ្ជាក់ថាគម្រោងនេះពិតជាស្របច្បាប់ ដែលនឹងមិនប្រឈម​នឹងការរឹបអូស ឬឈូសឆាយវិញនៅថ្ងៃអនាគត (ដែលបញ្ហានេះតែងតែកើតមានជាហូហែរ)។

ពាណិជ្ជកម្ម

គន្លឹះនៃការបង្វិលលុយដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ

0

បើសិនជាអ្នកគ្មានលុយតើអ្នកគួរធ្វើបែបណាដើម្បីមានលុយទិញដីបាន? វាគឺជាសំណួរមួយដែលមានភាពស្មុគស្មាញ ពិបាកគិត និង ពិបាកនៅក្នុងការស្វែងរកប្រាក់ដើម្បីបង្វិលទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការទិញដីតែមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់។នៅក្នុងថ្ងៃនេះអ្នកនឹងបានយល់ច្បាស់ពីការបង្វិលលុយដើម្បីទិញដី ពីលោក​ សន សៀប ជាអគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Key Real Estate Co., Ltd ​។

បើតាម​ប្រសាសន៍​លោក​ សន សៀប អ្នកទាំងអស់គ្នាអាចទិញដីឬអចលនទ្រព្យនោះបានតាមរយៈការបង្វិលលុយពីធនាគារ ក្រុមគ្រួសារ អ្នកដទៃ ឬវិនិយោគិនមួយចំនួនទៀតដែលអ្នកគិតថាពួកគេនឹងមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឲ្យអ្នកខ្ចី។ ការទិញដីអ្នកត្រូវមើលទៅលើឱកាស ថាដីនោះអាចនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណានៅពេលដែលអ្នកធ្វើការវិនិយោគទៅលើវា។ បើសិនជាអ្នកគិតថាការវិនិយោគទៅលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកជ្រើសរើសនោះមានអំណោយផលល្អ និង ទទួលបានផលចំណេញច្រើន មានន័យថាអ្នកអាចមានលិទ្ធភាពក្នុងការទៅខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ឬ ទៅខ្ចីប្រាក់ពីវិនិយោគិនផ្សេងទៀតដើម្បីយកលុយនោះទៅទិញដីដែលអ្នកគិតថាចំណេញ។ការគិតហ្មត់ចត់បែបនេះនឹងធ្វើឲ្យអ្នកខ្លួនឯងចំណេញហើយថែមទាំងធ្វើឲ្យអ្នកដែលផ្ដល់កម្ចីដល់អ្នកក៏ចំណេញដូចគ្នាដែរ។ ដូចនេះអ្នកត្រូវចេះចាប់យកឱកាស ចេះមើលកាលៈទេសៈ ចេះវិភាគឲ្យបានល្អិតល្អន់ ហើយអ្នកក៏ត្រូវតែមានលុយនៅក្នុងដៃដែរ ព្រោះថា បើអ្នកមានឱកាស តែគ្មានលុយ អ្នកនៅតែគ្មានឱកាសក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនោះដដែរ។ តែបើអ្នកមានលុយ ហើយមានឱកាសទៀតនោះមានន័យថាការវិនិយោគរបស់អ្នកនឹងដាក់ចុះដុះឡើងជាមិនខាន។យ៉ាងណាមិញ អ្នកក៏ត្រូវគិតគូរឲ្យបានច្បាស់លាស់ផងដែរមុនពេលដែលអ្នកយកលុយអ្នកដទៃមកបង្វិល ព្រោះថាការខ្ចីប្រាក់គេ មិនថាធនាគារ ឬ វិនិយោគិននោះទេ តែងមានកម្ចីល្អ និង កម្ចីមិនល្អ។កម្ចីមិនល្អគឺជាកម្ចីមួយដែលអ្នកយកប្រាក់ទៅវិនិយោគខាត រីឯកម្ចីល្អគឺជាកម្ចីដែលអ្នកយកលុយទៅវិនិយោគត្រូវ ឬវិនិយោគដែលទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើន។ទាំងនេះគឺជាវិធីសាស្ត្រមួយដែលវិនិយោគិនជាច្រើនតែងទទួលបានជោគជ័យក្នុងការរកស៊ីទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ  ដោយសារតែពួកគាត់មានភាពឈ្លាសវៃ និង មានភាពល្អិតល្អន់នៅពេលដែលគាត់ចង់ធ្វើការវិនិយោគទៅលើអ្វីមួយ មានន័យថាគាត់មានភាពវៃឆ្លាតក្នុងការបង្វិលលុយ និង ការប្រើប្រាស់លុយ។

 

ពាណិជ្ជកម្ម

តើគួរប្រើប្រាស់បំណុលបែបណា ដើម្បីទទួលបានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា?

0

ជាធម្មតាមនុស្សភាគច្រើនមិនចូលចិត្តការជំពាក់បំណុល ជំពាក់លុយកាក់គេនោះទេ ព្រោះវាអាចធ្វើឲ្យពួកគេវ័ណ្ឌកជាមួយនឹងបំណុលអស់ទាំងនោះដកខ្លួនមិនរួច។ក៏ប៉ុន្តែគ្រប់បំណុលទាំងអស់មិនមែនសុទ្ធតែធ្វើឲ្យយើងទាំងអស់គ្នាវីវក់ ឬ ជួបការលំបាកដោយសារតែវានោះទេបើសិនជាយើងប្រើប្រាស់វាឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និង វៃឆ្លាត។នៅក្នុងថ្ងៃនេះដែរ លោក ច្រឹក សុខនីម ដែលជាប្រធានសមាគម CVEA នឹងពន្យល់ប្រាប់អ្នកឲ្យបានយល់ច្បាស់ពីផលប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់បំណុលឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និង ទទួលបានផលចំណេញមកវិញ។

បំណុលគឺជាការប្រើប្រាស់ធនធានរបស់អ្នកដទៃតាមរយៈការប្រើប្រាស់ជាថវិកា ជាលុយ ឬមួយជា Asset ឬជា Equity នៅក្នុងបណ្ដាលស្ថាប័នផ្សេងៗទៀតដើម្បីទុកជាប្រយោជន៍ ឬ ជាឥទ្ធិពលនៅក្នុងការដោះដូរលើវិស័យជំនួញ។នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យអ្នកអាចស្វែងរកបំណុលតាមរយៈធនាគារ។ធនាគារគឺជាស្ថាប័នឯករាជ្យដែលផ្ដល់នូវប្រាក់កម្ចីជូនដល់អតិថិជនទូទៅនៅក្នុងគោលបំណងលើការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជាវិនិយោគលើការទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅឬ ទិញផ្ទះដើម្បីធ្វើការវិនិយោគ។ ហើយចំពោះ​ ការវិនិយោគប្រភេទនេះ តើអ្នកគួរធ្វើដូចម្ដេចដើម្បីប្រើប្រាស់បំណុលនេះឲ្យទទួលបានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ក្នុងការវិនិយោគ???

ជាដំបូងអ្នកត្រូវសិក្សាពីគុណតម្លៃនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យ ថាតើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងវិនិយោគជាអចលនទ្រព្យប្រភេទយ៉ាងម៉េច។ បើសិនជាអ្នកវិនិយោគទៅលើលំនៅឋាន មានដូចជាផ្ទះ ដូចជាខុនដូ ឬមួយជាគម្រោងដែលកំពុងតែសាងសង់ អ្នកត្រូវដឹងថាតើអ្នកធ្វើការវិនិយោគនេះដើម្បីផ្ដល់នូវការស់នៅ ឬ មួយក៏វិនិយោគដើម្បីទិញទុកចំណេញ បើសិនជាប្រភេទលំនៅឋានបែបនេះអ្នកត្រូវសិក្សាទៅលើចំណូល មានន័យថាបើអ្នកយកផ្ទះហ្នឹងទៅជួល អ្នកនឹងទទួលបានចំណូលនៃការវិនិយោគហ្នឹងប៉ុណ្ណា ហើយនាពេលអនាគតអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុណ្ណា។បើគិតនៅក្នុងរយៈ២ឬ៥ឆ្នាំក្រោយ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងធៀបទៅនឹងបំណុល ដូច្នេះប្រាក់ចំណូល បូក ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យនឹងមានកំណើនខ្ពស់ជាងការចំណាយនៃការប្រាក់ ។ដូចនេះ ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់បំណុលប្រភេទនេះគឺអ្នកអាចទទួលយក បានហើយថែមទាំងចំណេញទៀតផង។

ទី២គឺប្រើប្រាស់បំណុលនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ បងប្អូនមួយចំនួនគាត់ចង់ធ្វើការអភិវឌ្ឍនូវគម្រោងផែនការរបស់ពួកគាត់ឲ្យមានចីរភាព និង ភាពជឿជាក់ ដូច្នេះគាត់ចាប់ផ្ដើមខ្ចីលុយពីធនាគារដើម្បីធ្វើគម្រោងអភិវឌ្ឍរបស់ពួកគាត់។ តួយ៉ាងបើសិនជាអ្នកមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកត្រូវវិភាគពីឱកាសនៅក្នុងការវិនិយោគ រួមផ្សំជាមួយនឹងលទ្ធិភាពនៃការសងត្រឡប់បូកជាមួយនឹងប្រាក់បម្រុងទុក បើអ្នកមានធនធានទាំងអស់នេះហើយ បំណុលក្នុងការវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាទុន និង ជាលទ្ធិភាពដ៏ល្អបំផុត ពីព្រោះការប្រើប្រាស់នូវបំណុលនឹងធ្វើឲ្យអ្នកចំណេញពេលវេលា មានកម្រិតកំណើតនៃជីវភាពខ្ពស់ ហើយអាចធ្វើឲ្យជីវភាពរបស់អ្នកដើរលឿនជាអ្នកដែលមិនប្រើប្រាស់បំណុល។ដូច្នេះការប្រើប្រាស់បំណុលដែលត្រឹមត្រូវគឺជាហេតុផលចម្បងដែលធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចក្រុមគ្រួសារ មានភាពរីកចម្រើន។

ពាណិជ្ជកម្ម

មូលហេតុទាំង៤ដែលអាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវការ Chatbot

Chatbot

តើអ្នកទាំងអស់គ្នាមានស្គាល់Chatbot ដែរឬទេ?​ Chatbot ជាកម្មវិធីជជែកវៃឆ្លាតប្រើសម្រាប់ឆ្លើយតបនូវសំណួរដោយស្វ័យប្រវត្ត។​ ហើយក៏មានក្រុមហ៊ុនធំៗមួយចំនួនដូចជា Facebook, Twitter, បានអនុញ្ញាតឲ្យប្រើប្រាស់Chatbot នៅលើវេទិការរបស់ខ្លួន។​ តើហេតុអ្វីបាន​ជាអាជីវកម្មត្រូវការChatbot? ​ ហើយChatbot ក៏មានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អាជីវកម្មនិងការធ្វើទីផ្សារឌីជីថល។

ខាងក្រោមនេះជាមូលហេតុទាំង៤ដែលអាជីវកម្មត្រូវការChatbot :

  • ធ្វើការឆ្លើយសំណួររបស់អតិថិជនដោយស្វ័យប្រវត្តិ (FAQ)

សម្រាប់អាជីវកម្មមួយប្រសិនបើអ្នកគិតថាអតិថិជនមានសំណួរមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលអ្នកប្រើប្រាស់ជាទូទៅសម្រាប់សួរ។ ហើយចំពោះសំណួរជាក់លាក់ទាំងនេះនិងមានចម្លើយជាក់លាក់មួយ ដែលតម្រូវឱ្យឆ្លើយរាល់ពេលដែលអតិថិជនធ្វើការសួរ។ ការប្រើប្រាស់ Chatbotគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីឆ្លើយសំណួរទូទៅទាំងនេះ​ ពីព្រោះChatbotអាចជួយឆ្លើយសំណួរទាំងនេះជំនួសអ្នកបានគ្រប់ពេលទាំងអស់។

  • ធ្វើអោយការប្រកួតប្រជែងក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នកប្រសើរឡើង

ការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងអាជីវកម្មនឹងអាចទទួលបាននូវទិន្នផលខ្ពស់បើសិនជាអ្នកអាចដោះស្រាយបញ្ហាឬក៏ផ្តល់នូវព័ត៌មានជូនអតិថិជនរបស់អ្នកបានទាន់ពេលវេលា។ ម្យ៉ាងវិញទៀតChatbotនឹងធ្វើឲ្យអតិថិជនរបស់អ្នកមានភាពងាយស្រួលដោយផ្តល់ជូននូវព័ត៌មានដែលត្រូវការដោយមិនគិតពីពេលថ្ងៃឬពេលយប់។​ហើយចំណុចពិសេសរបស់Chatbotមួយទៀតនោះគឺមិនងាយនឹងបង្កកំហុសនោះទេបើយើងរៀបចំឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ដូច្នេះវានឹងធ្វើឲ្យបទពិសោធន៍អតិថិជនរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរជាងមុនហើយក៏អាចបង្កើនការលក់និងការចូលរួមរបស់អតិថិជនឱ្យកាន់តែប្រសើរ។

  • ការបង្កើតChatbotsមានតម្លៃទាប​ និងងាយស្រួលប្រើ

គុណសម្បត្តិមួយក្នុងចំណោមគុណសម្បត្តិល្អ ៗ របស់ chatbot គឺវាទាមទារការចំណាយតិចក្នុងការបង្កើតបើប្រៀបធៀបនឹងការការបង្កើតកម្មវិធីផ្សេងៗ។ ចំពោះការវិនិយោគទៅលើផលិតផលដែលមានគុណភាពល្អដូចជាchatbot​​ វាគឺជារឿងមួយដែលល្អប្រសើរ ព្រោះវាមានតម្លៃទាបហើយអាចផ្តល់នូវបទពិសោធន៍ល្អប្រសើរដល់អតិថិជនរបស់អ្នក។ បើនិយាយពីការប្រើប្រាស់វិញអ្នកប្រាកដជាគិតថាវាមានភាពស្មុញស្មាញនិងពិបាក តែផ្ទុយទៅវិញChatbotsមានលក្ខណៈសាមញ្ញដែលធ្វើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ស៊ាំនៅក្នុងការប្រើ។ លើសពីនេះChatbotsអាចធ្វើឱ្យមានការទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់បានយ៉ាងងាយស្រួលផងដែរ។

  • ការបង្កើត Chatbot ចំណាយពេលតិច

ការបង្កើតកម្មវិធីជជែកវៃឆ្លាត(Chatbot)ដែលមានមុខងារពេញលេញបែបនេះ ពុំប្រើប្រាស់ពេលវេលាច្រើននោះទេពីព្រោះយើងមានវេទិកាដែលគេបង្កើតហើយស្រាប់ៗដូចជា Manychat Chatfuel Mobilemonkey……ក្នុងការបង្កើតChatbotដោយមិនចាំបាច់ចេះសរសេរកូដនោះទេ ព្រោះពេលវេលាគឺជារឿងមួយដែលសំខាន់ សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ដូច្នេះអ្នកនឹងបញ្ចប់ការបង្កើតChatbotរបស់អ្នកក្នុងពេលខ្លីមួយហើយអ្នកនឹងសល់ពេលច្រើនសម្រាប់អនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រផ្សេងៗនិងការវិភាគទីផ្សារសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។

ខាងក្រោយនេះជាLinkវេទិការសម្រាប់បង្កើតChatbot

https://manychat.com

https://chatfuel.com/

https://mobilemonkey.com/

អត្ថបទដោយ៖ នួន វិច្ឆិកា

 

 

ពាណិជ្ជកម្ម

យុទ្ធសាស្រ្តឈ្នះៗ ក្នុងការធ្វើទីផ្សារ

0

ពិតណាស់ក្នុងការធ្វើទីផ្សារ មានយុទ្ធសាស្រ្តជាច្រើនដែលលើកឡើងមក នៅក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាមួយគូប្រជែងរបស់លោកអ្នក ។​​ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់ការធ្វើទីផ្សារ សុទ្ធតែត្រូវការប្រកួតប្រជែងនោះទេ ។ យុទ្ធសាស្រ្តមួយនៅប៉ែកអឺរ៉ុបតែងតែធ្វើនោះគឺ  យុទ្ធសាស្រ្តឈ្នះៗ ។​ យុទ្ធសាស្រ្តឈ្នះៗ គឺជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលពួកគេសហការគ្នា ក្នុងគោលបំណងផ្សេងៗ ហើយការធ្វីទីផ្សាររបៀបនេះគឺ មិនមានអ្នកចាញ់ទេ គឺមានតែអ្នកឈ្នះនិងអ្នកឈ្នះ ។ ដូចនេះរាល់ការធ្វើអាជីរកម្មមិនមែនសុទ្ធតែចាំបាច់ត្រូវធ្វើការប្រកួតប្រជែងនោះទេ ព្រោះពេលខ្លះការបំលែងអាជីវកម្មផ្សេងទៅជាដៃគូសហការ គឺជាការធ្វើទីផ្សារមួយដ៏ឈ្លាសវៃបំផុត ។​ ខាងក្រោមនេះគឺជាអត្ថបទមួយដែលនិយាយអំពី ការសហការដ៏ជោគជ័យមួយរវាង ក្រុមហ៊ុន ស្បែកជើង​ Nike និង ក្រុមហ៊ុនទូរស័ព្ទ Apple

កាលពីឆ្នាំ២០០៦ ក្រុមហ៊ុន​ស្បែកជើងដ៏ល្បីមួយគឺ Nike បានប្រកាសខ្លួនថានឹងសហការជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនទូរស័ព្ទapple។​​លោក Mark Parker ដែលជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន​ស្បែកជើង Nike និងលោក Steve Jobs ដែលជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន​ទូរស័ព្ទ Apple បានបង្កើតពាក្យស្លោកមួយដែលបាននិយាយថា “ការភ្ជាប់ពិភពនៃកីឡា និង​ តន្រ្តី​” ដើម្បីកែប្រែនូវបទពិសោធន៍នៃការហាត់ប្រាណឲ្យកាន់តែប្រសើរ ។​

នៅទីក្រុងញ៉ូយក ថ្ងៃ២៦​ខែ៥​ឆ្នាំ២០០៦ ពួកគេក៏បានប្រកាសជាផ្លូវការនូវផលិតផលរបស់ពួកគេ ដែលមានឈ្មោះថា “The Nike + iPod Sport Kit”។ ដោយពួកគេបានប្រើនូវបច្ចេកវិទ្យាប្រព័ន្ធឥតខ្សែដែលអនុញ្ញាតិឲ្យ ស្បែកជើងរបស់លោកអ្នកភ្ជាប់ជាមួយ iPod ។​

Nike+iPod គឺជាការរួមសហការគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន២ ​ដែលសុទ្ធតែជាក្រុមហ៊ុនដែលមានភាពពិសេសរៀងៗខ្លួននិង​ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានម៉ាកសញ្ញាល្បីនៅលើពិភពលោក មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេ ពួកគេក៏មានចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុង ការបង្កើតនូវបទពិសោធន៍ថ្មីៗដើម្បីធ្វើការចែករំលែកឲ្យទៅអតិថជន របស់ពួកគេតាមរយៈការផលិតនូវផលិតផល ការរចនានិង ការច្នៃប្រឌិតរបស់ពួកគេផងដែរ។

ពឹ្រត្តិការណ៏មួយនេះពិតជាធ្វើឲ្យមានការគាំទ្រខ្លាំងពីសំណាក់អតិថិជនជាច្រើនដែលចូលចិត្តលេងកីឡា​ ជាពិសេស អតិថិជនដែលចូលចិត្តការរត់ ឬរត់ប្រណាំងផងដែរ​​ ហើយធ្វើឲ្យ ក្រុមហ៊ុន​ស្បែកជើងមួយនេះមានការកើនឡើងនៃការលក់រហូតទៅដល់៨% ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ៕​

តើអ្វីទៅជាលក្ខណះពិសេសដែលធ្វើឲ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបែបនេះ ?​

ដោយក្នុងឆ្នាំ២០០៦ តន្រ្តីដែលនៅក្នុង​ iPod ត្រូវការប្រើលុយដើម្បីទាញយកនូវចម្រៀង ដែលលោកអ្នកពេញចិត្ត​តែបើសិនលោកអ្នកមាន The Nike + iPod Sport Kit ចម្រៀងទាំងអស់គឺមិនគិតលុយទេ​ ហើយវាមានសមត្ថភាពផ្សេងៗដូចជា កត់ត្រានូវការធ្វើលំហាត់ប្រាណ ចម្ងាយ រយៈពេល និង កាឡូរីដែលបានដុត ។ល។

 

ពាណិជ្ជកម្ម

ទម្លាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅអាស៊ាននឹងផ្លាស់ប្ដូរត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ ដោយសារតែជម្ងឺកូវីដ១៩ និង បច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ តាមរយៈវិធីទាំង៨នេះ

0
អាស៊ាន

ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សន៍បន្ទាប់ អាស៊ាននឹងក្លាយទៅជាប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំលំដាប់ទី៤នៅលើពិភពលោកជាមួយនឹងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ប្រមាណ 4 Trillion USD ​ ខណៈពេលដែលប្រទេសទាំង១០នៃសមាជិកអាស៊ាននឹងវិវត្តន៍ខ្លួនទៅតាមលក្ខណៈផ្សេងៗគ្នា។ យ៉ាងណាមិញជម្ងឺកូវីដ១៩នេះ​​ បានបង្កនូវភាពចលាចល និង ផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងការថយចុះនូវ GDP នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០នេះ ហើយជម្ងឺនេះដែរក៏ប្រហែលជានៅមានឥទ្ធិពលទៅដល់ឆ្នាំ២០២១ដែរ។ នៅក្នុងកំឡុងកាលកូវីដ១៩នេះដែរ វាបានធ្វើឲ្យមានការផ្លាស់ប្ដូរយ៉ាងខ្លាំងទៅលើបែបបទនៃការប្រើប្រាស់របស់មនុស្សពីការប្រើប្រាស់លក់ចេញទិញចូលធម្មតា ទៅជាការប្រើប្រាស់បែបឌីជីថល ដូចជា ផ្លាស់ប្ដូរនៃការទិញរបបអាហារ ការទិញសម្លៀកបំពាក់ ការសិក្សា និង ផ្សេងៗទៀត គឺត្រូវធ្វើឡើងតាមរយៈបច្ចេកវិទ្យាទាំងអស់។ អាស្រ័យហេតុនេះហើយ ទោះបីជាកូវីដ១៩បានផ្ដល់ផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាក៏បានផ្ដល់ឱកាសឲ្យមនុស្សបានសិក្សាស្វែងយល់ពីបច្ចេកវិទ្យា និង ជួយបង្កើនល្បឿននូវអនាគតឌីជីថលយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសរឹតតែជួយអភិវឌ្ឍប្រទេសបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីជម្ងឺនេះរលាយបាត់។ ដូចនេះ វីធីទាំង៨ខាងក្រោមនេះ នឹងលេចចេញនូវទូទាំងអាស៊ានក្រោយពេលដែលជម្ងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩ បានបាត់មុខនៅលើពិភពលោក៖

       ១. ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នឹងកើនឡើងទ្វេដង

       វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដែលបណ្ដាលមកពីការរាតត្បាតនៃជម្ងឺកូវីដ១៩នឹងធ្វើឲ្យអារម្មណ៍អតិថិជនធ្លាក់ចុះ និង កាត់បន្ថយការចំណាយទូទៅក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែអាកប្បកិរិយាបែបនេះនឹងលែងមានតទៅទៀត​នៅពេលដែលសង្គមជាតិបានរួចផុតពីការគម្រាមកំហែងនៃជម្ងឺកូវីដ១៩នេះ។ ធនាគារអភិវឌ្ឍអាស៊ី បានប៉ាន់ប្រមាណថាកំណើន ផ.ស​.ស( GDP) នឹងធ្លាក់ចុះដល់ទៅ​ ១% នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ និង ស្ទុះឡើងសល់ទៅ៥% នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១។ តែទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅឆ្នាំ២០៣០ ប្រជាជនអាស៊ានប្រមាណ ៧០% នឹងក្លាយទៅជាវណ្ណៈកណ្ដាល។

២. ព្រំដែននៃការទិញទំនិញពិសេស និងតម្លៃដែលមិនច្បាស់លាស់

ឥរិយាបទរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានផ្លាស់ប្ដូរយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលសហគមន៍ជាច្រើននៅដាច់ឆ្ងាយពីតំបន់អាស៊ាន។ ដើម្បីការពារនូវគ្រោះមហន្តរាយដែលអាចនឹងកើតឡើងជាយថាហេតុនោះ បានធ្វើឲ្យមនុស្សចាប់ផ្ដើមទិញនូវផលិតផល និង ចំណាយទៅលើរបស់របរ និងសម្ភារៈដែលចាំបាច់និង មិនចាំបាច់។ ហើយទំនិញដែលផ្ដោតលើភាពងាយស្រួល និង សុខុមាលភាពហាក់ដូចជាឃើញថាមានតម្រូវការខ្ពស់ នឹងនៅតែបន្តកើតមានឡើង ក្រោយពេលដែលមានការស្ដារឡើងវិញ។ ក្នុងមួយទសវត្សបន្ទាប់នេះ មានអ្នកប្រើប្រាស់អាស៊ានថ្មីជាច្រើន នឹងទិញផលិតផលដែលប្រណិតៗមុនគេ ហើយមានចិត្តចង់ចំណាយទៅលើថ្លៃដើមសម្រាប់ភាពងាយស្រួល និង សុខុមាលភាពរបស់ខ្លួនឯងផ្ទាល់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះដែរ ពួកគេនឹងស្វែងរកតម្លៃមួយដែលគាប់ប្រសើរសម្រាប់ទឹកប្រាក់ដែលច្រើនជាង៦០%នៃអតិថិជនដែលត្រូវបានស្ទង់មតិនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ក្នុងតម្លៃអត្រាដែលមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទិញកំពូល។

៣.​ ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលនឹងក្លាយទៅជាបទដ្ឋាន

រោគរាតត្បាតនៃជម្ងឺកូវីដ១៩ នេះកំពុងតែជួយពន្លឿននូវអនាគតឌីជីថលឲ្យកាន់តែរីកចម្រើន និង រីករាលដាលពេញផ្ទៃប្រទេស។ ដោយបច្ចុប្បន្ននេះមនុស្សស្ទើរតែទាំងអស់ប្រមាណ ៩៩.៩%​​ នៅលើពិភពលោកកំពុងតែប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាដើម្បីទំនាក់ទំនង ដើម្បីសិក្សា ធ្វើការរកស៊ី…ជាដើម។ នៅទូទាំងតំបន់ការប្រើប្រាស់ទូរស័ព្ទចល័ត និង​ ប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណេតបានកើនឡើងចំនួន៦០% ដោយគិតពីថ្ងៃទី២០ ខែមករា ដល់ ថ្ងៃទី១១ ខែមេសាឆ្នាំនេះ។ នៅប្រទេស ឥណ្ឌូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី ភីលីពីន សាំងហ្គាព័រ ថៃ និង វៀតណាម អ្នកប្រើប្រាស់តែងចំណាយពេលជាមធ្យម ៤.២ ម៉ោង នៅលើអេក្រង់ទូរស័ព្ទក្នុង១ថ្ងៃ  ប៉ុន្តែក្មេងៗជំនាន់ក្រោយបានចំណាយពេលដល់ទៅ៥ម៉ោងក្នុងការចុចទូរស័ព្ទ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ពី គេហទំព័រHootsuite។

៤. បច្ចេកវិទ្យានឹងបំផ្លាញជញ្ជាំងសេដ្ឋកិច្ចសង្គម

នៅពេលដែលសហគមន៍ដែលមានចំណូលទាបនៅជនបទអាចទទួលបានពត៌មាន និង មានចំណេះដឹងស្រដៀង នឹងអ្នកដែលមានចំណូលខ្ពស់នៅទីក្រុង នោះមានន័យថា បច្ចេកវិទ្យាបានចាប់ផ្ដើមធ្វើឲ្យមានលក្ខណៈដូចគ្នាទៅនឹងអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត បច្ចេកវិទ្យា វានឹងលុបរបាំងសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូចឲ្យរីកលូតលាស់ដែលអាចផ្ដល់នូវសេវាកម្មមូលដ្ឋាន ដូចជាការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ និង ផ្ដល់លិទ្ធភាពឲ្យទទួលបាននូវផលិតផលជាមួយនឹងតម្លៃគុណភាព ព្រមទាំងការចាត់ថ្នាក់ឲ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។

៥. ការប្រកួតប្រជែងក្នុងតំបន់ និង នៅតាមតំបន់ នឹងទទួលបាននូវជោគជ័យ

កំឡុងពេលដែលកើតមាននូវជម្ងឺកូវីដ១៩ ក្រុមហ៊ុនផលិតភេសជ្ជៈ និង ក្រុមហ៊ុនបម្រើម្ហូបអាហារ ពិតជាមានសារសំខាន់ ហើយទទួលបាននូវគុណប្រយោជន៍ជាច្រើន ដោយសារតែអតិថិជនមានទំនោរចូលចិត្តជាមួយនឹងម៉ាកយីហោធំៗ និង គួរឲ្យទុកចិត្ត។ នៅក្នុងនិន្នការដែលកំពុងតែធ្វើឡើង ម៉ាករបស់កូរ៉េ ជប៉ុន និង ចិន គឺកំពុងតែទទួលបាននូវប្រជាប្រិយភាពលើយីហោលោកខាងលិច។ យីហោទាំងនេះកំពុងតែដណ្ដើមយកនូវចំណែកទីផ្សារសំខាន់ៗ ពី ៥៧% នៅហ្វីលីពីន ដល់៧៤% នៅឥណ្ឌូនេស៊ីក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ទៅតាមប្រភេទដែលទាក់ទងទៅនឹង សម្រស់  សម្លៀកបំពាក់ និង ស្មាតហ្វូន។

៦. ភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា

កូវីដ១៩ បានដឹកនាំអ្នកប្រើប្រាស់ឲ្យចេះធ្វើការទិញនូវរបស់របរប្រើប្រាស់ ឬ គ្រឿងទេសតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណេតជាលើកដំបូង ហើយមនុស្សភាគច្រើនក៏មានភាពសោមនស្សជាមួយនឹងភាពងាយស្រួលនៃការដឹកជញ្ជូនដល់គេហដ្ឋានផងដែរ។ សរុបមកពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិចទំនងជានឹងកើនឡើងក្នុងអត្រា១៣%នៃការលក់រាយនៅឆ្នាំ២០៣០។ ខណៈពេលដែលការឃ្លាតឆ្ងាយពីសង្គមបានជះឥទ្ធិពលដល់បណ្ដាញអ៊ីធើណេតដែលទទួលបានការប្រើប្រាស់យ៉ាងខ្លាំង យើងក៏ឃើញថា នៅតាមហាង និង អាជីវកម្មបែបប្រពៃណីមួយចំនួនក៏នៅតែអាចវិវឌ្ឍន៍ទៅមុខបានតាមរយៈការផ្ដល់ជូននូវសេវាកម្មដូចជា សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុឌីជីថល ឬ ការចែកចាយអេឡិចត្រូនិចជាដើម។

៧. ភាពងាយស្រួលនឹងក្លាយទៅជារូបិយប័ណ្ណថ្មី

នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់លោក Bain ៖ អ្នកប្រើប្រាស់អាស៊ានពីរក្នុងចំណោមបីនៅក្នុងទីក្រុងទទួលបាននូវភាពងាយស្រួលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយក្នុងចំណោមកំពូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំង៣របស់ពួកគេសម្រាប់ការទិញ។ដោយនៅក្នុងនោះ អតិថិជន២នាក់ក្នុងចំណោមអតិថិជន៣នាក់ សុខចិត្តលះបង់ទិន្នន័យឯកជនរបស់ខ្លួនដើម្បីភាពងាយស្រួល។ របកគំហើញបែបនេះបង្ហាញថា នេះគឺជាឱកាសមួយដែលធំសម្រាប់កម្មវិធីទំនើបៗ ដើម្បីបញ្ចេញនូវការទិញទំនិញ និង ការចែកចាយអាហារ។

៨. និរន្តភាពនឹងមិនអាចចរចារបានទេ

ខណៈដែលអតិថិជនអាស៊ានចំនួន៨០% បានឲ្យតម្លៃនិរន្តរភាព និង បានផ្លាស់ប្ដូររបៀបរស់នៅរបស់ពួកគេឲ្យកាន់តែមានលក្ខណៈបរិស្ថាន ការឆ្លងរាលដាលពាសពេញផ្ទៃប្រទេសអាចបង្កឲ្យមាននិន្នាការបញ្ច្រាសរយៈពេលខ្លី។ ហើយរដ្ឋាភិបាល និង អាជីវកម្មដែលខ្វះខាតសាច់ប្រាក់នៅទូទាំងអាស៊ានទំនងជាដាក់គោលដៅប្រកបដោយចីរភាពលើវិស័យទ្រទ្រង់សេដ្ឋកិច្ចជាងការផ្ដោតទៅលើការជម្រុញសេដ្ឋកិច្ច ដូចជាកាត់បន្ថយការធ្វើដំណើរ និង កាត់បន្ថយការបំពុលបរិយាកាសសម្រាប់អាស៊ានដើម្បីទទួលបានសុខភាពល្អនៅក្នុងឆ្នាំ២០៣០។

អាស៊ានបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីក្លាយខ្លួនក្លាយជាឱកាសនៃការប្រើប្រាស់យ៉ាងច្រើនដែលជម្រុញដោយកម្លាំងធំៗចំនួន៤៖ និន្នាការប្រជាសាស្ត្រខ្លាំង,​ ការកើនឡើងកម្រិតប្រាក់ចំណូល,ការផ្លាស់ប្ដូរភូមិសាស្ត្រនយោបាយដើម្បីបង្កើនការវិនិយោគបរទេស និង ឌីជីថលដែលមានភាពជឿនលឿនក្នុងការបើកទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ថ្មី។ការសម្រេចបាននូវចក្ខុវិស័យនេះទាមទារឲ្យមានការសហការគ្នាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីសំណាក់អ្នកពាក់ព័ន្ធតាមរយៈគម្រូអាជីវកម្មដែលមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត និង បញ្ចូលគ្នាដែលគាំទ្រដោយបរិយាកាសគោលនយោបាយ។ យ៉ាងណាមិញវិស័យសាធារណៈនឹងត្រូវបង្កើតឲ្យមានការកែទម្រង់ពាណិជ្ជកម្ម និង ផ្ដល់ភាពងាយស្រួលដល់វិនិយោគិនដើម្បីវិនិយោគលើការដាក់បញ្ចូលសេដ្ឋកិច្ចសង្គមតាមរយៈការអភិវឌ្ឍទេពកោសល្យ និង ការធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដើម្បីឲ្យមានការតភ្ជាប់ និង ចីរភាពនាពេលអនាគត។

ភាពជាដៃគូរវាងវិស័យសាធារណៈនិង ឯកជន ពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការចាប់យកសក្ដានុពលពេញលេញរបស់អាស៊ាន និង ដើម្បីការពារអនាគតឲ្យតំបន់នេះដែលជាទីផ្សារមួយក្នុងចំណោមទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់បំផុតនៅលើពិភពលោក។

 

 

ពាណិជ្ជកម្ម

តើ Digital Media មានអ្វីខ្លះ?

0

ដើម្បីធ្វើឲ្យអាជីវកម្មរបស់អ្នកមានដំណើរការទៅដោយរលូន អ្នកត្រូវរៀបចំគម្រោងផែនការឬយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារឌីជីថលឲ្យបានល្អដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាម៉ាកយីហោនិងទីផ្សាររបស់អ្នកនឹងឈានដល់អតិថិជនដែលមានស្រាប់ និង អតិថិជនដែលជាសក្ដានុពលរបស់អ្នកតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ហើយនៅក្នុងនោះដែរយើងឃើញថាប្រភេទទាំង៣នៃទីផ្សារប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយឌីជីថល (Digital Media) នឹងជួយឲ្យអាជីវកម្មរបស់អ្នកទទួលបានអ្នកគាំទ្រនិង អតិថិជនបានច្រើនផងដែរ។ ដូចនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់ជម្រុញការយល់ដឹងអំពីយីហោ និង បង្កើនការលក់ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ឲ្យបានច្បាស់ពី Digital Media​ ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទទាំង៣នៃ Digital Media ៖

១. Owned Media (ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួន)

Owned Media គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើអ៊ីនធើណេតដែលត្រួតពិនិត្យ គ្រប់គ្រង និង អ្នកដឹកនាំដោយអ្នកផ្ទាល់ ហើយប្រភេទនៃវេទិកាប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយឌីជីថល (Digital Media) នេះរួមមាន Website, Blogs, Social Media, Channels, Mobile site, Infographics and ebooks។ ប្រសិនបើអ្នកបង្កើនប្រសិទ្ធភាពទៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសម្រាប់ទីផ្សារម៉ាស៊ីនស្វែងរក(Search Engine Marketing) នោះម៉ាករបស់អ្នកនឹងលេចឡើងនៅពេលដែលនរណាម្នាក់ ឬអតិថិជនបាននឹងកំពុងស្វែងរកនូវព័ត៌មានឬប្រធានបទដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងអ្វីដែលអ្នកផ្ដល់ឲ្យ។ពេលណាអ្នកកាន់តែបង្កើតនូវប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួន ពេលនោះហើយអ្នកនឹងឃើញច្បាស់ពីយីហោ(Brand)របស់អ្នក។ម្យ៉ាងវិញទៀតបើសិនជា មាតិការបស់អ្នកលេចឡើងនៅលើទំព័រដើមគេនៅក្នុងម៉ាស៊ីនរុករក នោះមានន័យថា គេហទំព័រនៃប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនឹងទទួលបានការចូលរួម និង ការចែករំលែកបានច្រើន។ Owned Media បានផ្ដល់ឱកាសដល់អ្នកក្នុងការគ្រប់គ្រងរាល់ការសន្ទនានៅជុំវិញអាជីវកម្មរបស់អ្នក។យ៉ាងណាក៏ដោយ យុទ្ធសាស្ត្រមាតិកាឌីជីថលរបស់អ្នកត្រូវផ្ដោតលើការផ្ដល់ព័ត៌មាន ផ្ដល់នូវអ្វីដែលពាក់ព័ន្ធ ផ្ដល់អ្វីដែលមានតម្លៃទៅដល់អ្នកប្រើប្រាស់ ឬ អតិថិជនរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបោះផ្សាយនូវមាតិកាដែលគ្មានតម្លៃ និង គ្មានប្រយោជន៍ នោះអតិថិជនរបស់អ្នកអាចនឹងផ្លាស់ប្ដូរការតាមដាននៅក្នុង Channelsរបស់អ្នកជាមិនខាន។ដូចនេះដើម្បីឲ្យប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់អ្នកកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពអ្នកត្រូវផ្ដល់នូវមាតិកាដែលមានតម្លៃ ដើម្បីរក្សារការជឿទុកចិត្ត និង​ កសាងនូវទំនុកចិត្តទៅឲ្យអតិថិជនរបស់អ្នក។

២. Paid Media

Paid Media គឺទាក់ទងទៅនឹងការផ្សព្វផ្សាយមាតិកានៅលើប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណេតរបស់អ្នកដើម្បីជួយឲ្យប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមានដំណើរការទៅដោយរលូន។ Paid Media មានដូចជា display ads, paid search ads, Facebook ads និង Commercials​។​​ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ Paid Media​​​​​​ ជាលក្ខណៈយុទ្ធសាស្ត្រ នោះអ្នកនឹងទទួលបាននូវអតិថិជនម្នាក់ដ៏ត្រឹមត្រូវនៅក្នុង ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយផ្ទាល់ខ្លួន (Owned Media) របស់អ្នក។ ហើយPaid Media ក៏បានផ្ដល់ឲ្យអ្នកនូវការគ្រប់គ្រងទៅលើអ្នកដែលបានចូលមើលការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកបានយ៉ាងច្បាស់លាស់ផងដែរ។

៣. Earned Media

Earned Media គឺជាការផ្សព្វផ្សាយដោយមិនចាំបាច់អស់លុយ ព្រោះអតិថិជនរបស់អ្នកគឺជាអ្នកជួយផ្សព្វផ្សាយបន្តនូវម៉ាក ផលិតផលឬសេវាកម្មរបស់អ្នកទៅកាន់អ្នកដទៃទៀត តាមរយៈ Word of mouth, Social media, Personal bolg ឬ Share…ជាដើម។ Earned Mediaគឺជាវិធីមួយដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការបង្កើនម៉ាកយីហោរបស់អ្នក និង ជាវិធីមួយដែលជួយឲ្យអ្នកទទួលបានអតិថិជនបានកាន់តែច្រើនផងដែរ។ ម្យ៉ាងទៀតដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ អ្នកត្រូវតែមានផែនការក្នុងការឆ្លើយតបទៅវិញនៅពេលដែលមានមតិអវិជ្ជមានណាមួយកើតឡើង ព្រោះពេលខ្លះ Negative earn media អាចផ្ដល់ឱកាសដល់អ្នកដើម្បីបង្ហាញនូវជំនាញសេវាកម្មអតិថិជនមួយដ៏ប្រសើរ ក្នុងលក្ខណៈមួយដែលបម្លែងពីការប្រឈមមុខដាក់គ្នាឲ្យទៅជាអតិថិជនមួយដែលមានភក្ដីភាពជាមួយក្រុមហ៊ុន។

ពាណិជ្ជកម្ម

ធនាគារជីបម៉ុងនៅតែបន្តជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តឌីជីថល

0

នាថ្មីៗនេះធនាគារពាណិជ្ជកម្មជីបម៉ុងបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនឹងដៃគូពាណិជ្ជកម្មថ្មីចំនួន៦ ដើម្បីឲ្យសេវាកម្មនៃការបើកប្រាក់ខែ (Payday) មានដំណើរការទៅបានយ៉ាងរលូន។​ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះធនាគារមានក្រុមហ៊ុន ចំនួន៣០ដែលជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មនិង មានគណនីជិត១០,០០០គណនី។

លោក ហុង​ សុខឡេង ( Hong Sok Leng) ដែលជាអនុប្រធានជាន់ខ្ពស់នៃធនាគារពាណិជ្ជកម្មជីបម៉ុង បានមានប្រសាសន៍ថា ដៃគូអាជីវកម្មថ្មីចំនួន៦ដែលទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង នៃសេវាកម្ម Payday​​​ គឺមានរយៈពេលវែង។ ធនាគារជីបម៉ុងបាននិយាយថា ឥលូវនេះធនាគារជាធនាគារបែបឌីជីថល ដែលផ្ដោតទៅលើបច្ចេកវិទ្យា សម្រាប់ការធ្វើប្រតិបត្តិការ និង កិច្ចការជំនួញផ្សេងៗ ដូចជា ការទូទាត់ប្រាក់បៀវត្ស ការដកប្រាក់ ការផ្ទេរប្រាក់និង សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។ លោក សុខឡេង បានបន្ថែមទៀតថា សេវាកម្ម Payday​ របស់ធនាគារបានផ្ដល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗជាច្រើន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និង និយោជិក។ សេវាកម្មនេះជួយបំពេញចិត្តឲ្យនិកយោជកនូវសិទ្ធពិសេស ដូចជាផ្ដល់នូវអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និង ការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាពិសេស។

លោក ហុង សុខឡេង បាន​បន្តទៀតថា សេវាកម្ម Payday  វាគឺជាប្រព័ន្ធមួយដែលគិតគូរពីអតិថិជន ហើយសេវាកម្មនេះផ្ដល់ជូនតាមរយៈអ៊ីនធើណេតជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការដែលអាចបត់បែនបាន ទៅតាមពេលវេលាជាក់ស្ដែងតាមរយៈ ធនាគារអ៊ីនធើណេតសាជីវកម្មជីបម៉ុង។ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មជីបម៉ុងសព្វថ្ងៃនេះ មានទូរ ATMs ចំនួន៣៦  និង មានសាខាចំនួន៧។ ធនាគារនឹងបើកសាខា៤ផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និង នៅតាមខេត្តមួយចំនួននៅដើមខែមិថុនានេះរួមមាន ខេត្តបាត់ដំបង ខេត្តសៀមរាប​ និង​ ខេត្តកំពង់ចាម និង នៅលើវិថីផ្លូវលេខ២៧១ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

លោក លាង ម៉េង ( Leang Meng)  ដែលជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិង ជាប្រធានស្ដីទីនៃធនាគារពាណិជ្ជជីបម៉ុងមានប្រសាសន៍ថា ធនាគារជីបម៉ុងបានប្ដេជ្ញាចិត្តថានឹងក្លាយជាធនាគារពាណិជ្ជឌីជីថលឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និង មានភាពល្បីល្បាញជាងគេ។ ហើយលោកបានបន្ថែមទៀតថា ធនាគារចង់ឮនូវការចង់បានព្រមទាំងតម្រូវការពីអតិថិជន និង​ដៃគូពាណិជ្ជរបស់ខ្លួន​ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ និង ស្វែងរកសេវាកម្មមួយដែលល្អដើម្បីបំពេញតម្រូវការឲ្យអតិជន និង ដៃគូពាណិជ្ជរបស់ខ្លួន។ជាចុងក្រោយគាត់បានបន្ថែមទៀតថា​ “ការធ្វើសេវាកម្ម និង ផលិតផលបែបឌីជីថលនេះ គ្រាន់តែជាជំហានទី១នៃការចាប់ផ្ដើមតែប៉ុណ្ណោះ ពួកយើងនៅមានជំហាន១០ផ្សេងទៀតដែលត្រូវឆ្ពោះទៅរក”។

ពាណិជ្ជកម្ម

៨ យ៉ាង​ដែលអ្នកមិនត្រូវបង្ហោះ​លើFacebookដើម្បី​រក្សាកេរ្តិ៍​ឈ្មោះរបស់អ្នកឱ្យល្អ

បណ្តាញសង្គម​គឺជា​ឧបករណ៍មួយ​ដែល​មានសារៈប្រយោជន៍ខ្លាំងមែនទែន​ ដែលមិនមែនសម្រាប់តែរក្សាទំនាក់ទំនងរវាងមិត្តចាស់ រាប់អានមិត្តថ្មី បង្កើន​និងពង្រីការរកស៊ីប៉ុណ្ណោះទេ តែវាក៏ជាកន្លែង​មួយ​ដែលអ្នកអាច​កសាង​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងម៉ាកយីហោល្អឱ្យខ្លួនឯង​ផងដែរ។ ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើអ្នកប្រើវេទិការនេះមិនមានការប្រុង​ប្រយ័ត្ននោះទេ វាអាចធ្វើអ្នកក្លាយជាជនរងគ្រោះ និងខូចឈ្មោះទៅវិញ។ ហើយថ្ងៃនេះខ្ញុំលើកយក​ចំណុច ៨យ៉ាងដែលអ្នកមិនគួរធ្វើ​នៅលើ​បណ្តាញសង្គម។

១. បង្ហោះសារ​ដែលគ្រាន់តែចង់អួតគេ

អ្នកគួរចៀសវាង​បង្ហោះ​សារណាដែលមានគោលបំណងគ្រាន់តែ​ចង់អួតពី​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ សម្ភារៈ ភាពមាន​បានរបស់ខ្លួន​ដើម្បីចង់ឱ្យគេសរសើរ បង្ហាញថាខ្លួន​អាច​ចាយលុយ​លើទំនិញ​ថ្លៃៗប្រេនៗ ឬចង់ឱ្យគេច្រណែន​ខ្លួនជាដើម។ ប្រសិន​បើអ្នកមាន​ព័ត៌មាន​ល្អណាមួយ​ចង់ចែករំលែកទៅកាន់មិត្តភក្តិ អ្នកអាច​ចែករំលែក​ក្នុងរូបភាពមួយ​ដែលមានភាពសាមញ្ញ។ ចូរចៀសវៀង​បង្ហោះ​នូវអ្វីដើម្បី​គ្រាន់តែចង់​បានការសរសើរ​ និងការច្រណែន​ពីអ្នកជុំវិញខ្លួនឱ្យសោះ។

២. សរសេរ​រឿង​ផ្ទាល់ខ្លួន​​ជាសាធារណៈ

ទោះបីជាអ្នកបែកបាក់ស្នេហា មានជម្លោះ​ក្នុងគ្រួសារ ជាមួយ​មិត្តភក្តិឬអ្នកធ្វើការជាមួយ ចូរចៀសវាង​ចែករំលែក​រឿងរ៉ាវទាំងនេះជាសាធារណៈឱ្យសោះ។ ការផ្សព្វផ្សាយ​រឿងទាំងនេះមិនបានផ្តល់​ផលចំណេញ​ដល់អ្នកឡើយ ហើយធ្វើឱ្យគេ​កាន់តែ​មើល​អ្នកក្នុងផ្លូវអវិជ្ជមាន​តែប៉ុណ្ណោះ។ ចូរគិតមុនផុស​ថា ប្រសិនបើអ្នក​បង្ហោះ​សារទាំងនេះ តើមានគុណវបត្តិអ្វីខ្លះដែលអាច​កើតឡើង?

៣. រិះគន់​ឌឺដងគេ

តាមពិត​ទៅ នេះជារឿងដែលមនុស្សជាច្រើន​មិនបានគិតដល់ ហើយប្រព្រិត្តិនូវកំហុសដ៏ធំមួយនេះ។ ភាគច្រើនគិតថា ការធ្វើដូចនេះ​ដើម្បី​បញ្ជាក់អ្នកគ្រប់គ្នាថាខ្លួន​ត្រឹមត្រូវ និងជាជនរងគ្រោះដោយបង្ហោះសារបែបឌឺដង ឬ​ទម្លាក់កំហុស​ឱ្យ​អ្នកដទៃ​។ ទោះបីជាអ្នក​ជាជនរងគ្រោះក៏ដោយ តែប្រសិនបើអ្នកបង្ហោះ​សារបែបឌឺដង និងរិះគន់គេជាសាធារណៈដូចនេះ វាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នា​​មាន​សញ្ញា​ “?” មួយ​នៅក្នុង​ខួរក្បាលរបស់អ្នកដទៃ​ចំពោះអ្នក ហើយគ្រប់គ្នា​និង​មានការសង្ស័យ​ថាអ្នកពិតជាជនរងគ្រោះមែន ឬគ្រាន់តែចង់លាងខ្លួនឱ្យស្អាតតែប៉ុណ្ណោះ? ហើយ​ប្រសិនបើ​អ្នកប្រព្រិត្តិ​រឿងនេះ​កាន់តែញឹកញយ ម៉ាកយីហោរបស់អ្នក​នឹងកាន់តែ​ធ្លាក់ទៅវិញ ដោយគ្រប់គ្នា​ចាប់ផ្តើមមានជំនឿថា អ្នកគ្រាន់តែជាមនុស្ស​ម្នាក់​ដែលយកខ្លួនឯងជាធំ ហើយចូលចិត្តគិតថា មានតែខ្លួនទេទើបគិតអ្វីក៏ត្រូវ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកដឹកនាំទៀត កូនក្រុមដែលមានសមត្ថភាពរបស់អ្នក​នឹងចាប់ផ្តើម​ធ្លាក់ទំនុកចិត្ត និងលែងជឿជាក់អ្នក។ ខ្ញុំ​ជួបអ្នករកស៊ី និងអ្នកធ្វើការ​ដែលមានភាពចាស់ទុំមិនតិចទេ ហើយភាគច្រើនគឺពួកគាត់មិនចូលចិត្តធ្វើការជាមួយ ឬទុកចិត្តអ្នកដែលចូលចិត្ត​ចែករំលែក​ការរិះគន់ និងឌឺដង​អ្នកដទៃ​លើទីសាធារណៈដើម្បីលើកមុខមាត់ខ្លួនឯងឡើយ។ ហើយបើអ្នកនៅមាន​ការសង្ស័យ អ្នកអាចសួរនាំ​រឿងនេះទៅអ្នកដែលអ្នកគិតថាចាស់ទុំ និងមានភាពជាអ្នកដឹកនាំ ថាតើគាត់មានគំនិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ។

៤. បង្ហោះរូបភាពផឹកស៊ីរញ៉េរញ៉ៃ

ការជប់លៀងសប្បាយគឺជារឿង​ដែលមិនអាច​ចៀសរួចក្នុងជីវិត តែអ្វីដែលអ្នកត្រូវគិត គឺត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន​ការបង្ហោះរូបថតណាដែលទាញអ្នក ឬមិត្តភក្តិអ្នកទម្លាក់ទឹក ដូចជា​រូបភាព​បែបប្រមឹក ជក់បារី ឬរូបច្រង៉េងច្រង៉ាង។ ទោះបីជាអ្នកជាមនុស្សល្អយ៉ាងណាក៏ដោយ​ មានសមត្ថភាពយ៉ាងណាក៏ដោយ ហើយគ្រាន់តែមានបរិយាកាសសប្បាយ​រីករាយម្តងម្តាល  តែប្រសិនបើរូបទាំងនេះ​ត្រូវបានបង្ហោះនៅក្នុងបណ្តាញសង្គមនោះ មនុស្សគ្រប់គ្នានឹងគិតផ្ទុយ​ពីនេះ ហើយ​ភាគច្រើននឹងមានគំនិតអវិជ្ជមានចំពោះអ្នក។

៥. បង្ហោះរូប​ភាពដែល​អាក្រាត ឬស៊ិចស៊ីជ្រុល

ខ្ញុំគិតថា​​ គ្រប់គ្នាប្រាកដជាដឹងរួចមកហើយអំពីរឿងបង្ហោះរូបភាព​ស៊ិចស៊ី​ជ្រុល ថាវាមិនល្អនោះ​ទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំចង់រំឮកបន្ថែម គឺសូម្បី​តែនៅក្នុង​ក្រុមChatមិត្តភក្តិ​ដែលអ្នកទុកចិត្តបំផុត​ក៏​មិនត្រូវបង្ហោះ​ចូលផងដែរ​ប្រសិន​បើអ្នក​មិនចង់​ឱ្យគេឃើញជាសាធារណៈនោះ។ ព្រោះពេលខ្លះ ការលេងសើចមួយចំនួន​អាចធ្វើឱ្យអ្នក​ទទួល​រង​ហានិភ័យ​ដែលអ្នកមិនអាច​ស្មានដល់។

៦.រអ៊ូ​រទាំរឿងការងារ ឬរឿងដៃគូរ​រកស៊ី

ទោះបី​ជា​អ្នកថ្ងៃនោះ​គឺជាថ្ងៃដ៏អាក្រក់នៅក្នុងការិយាល័យធ្វើការ​យ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនមែនជារឿងល្អទេដែលអ្នករអ៊ូ​រទាំ​អំពី​កន្លែងធ្វើការរបស់អ្នក ឬក៏​អំពី​ដៃគូរ​ការងាររបស់អ្នកនៅលើ​បណ្តាញសង្គម ឬអនឡាញ។ ប្រសិនបើអ្នកបង្ហោះ​សារបែបទាំងនេះ ច្បាស់ណាស់​គ្រប់គ្នាមើលមកកាន់អ្នកអាចគិតផ្សេងពីអ្វីដែលអ្នក​រអ៊ូនោះ ហើយប្រសិនបើថ្នាក់លើរបស់អ្នកឃើញ ឬក៏ក្រុមហ៊ុន​ដទៃផ្សេងទៀតឃើញ ឬអ្នករកស៊ី​ផ្សេងទៀតឃើញ អ្នកនឹងក្លាយទៅជាមនុស្សម្នាក់ដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។

៧. បង្ហោះ​ពី​ផែនការយុទ្ធសាស្ត្រសម្ងាត់​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ជាសាធារណៈ

ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកមានគម្រោងណាមួយដែលមិនទាន់ចង់​ឱ្យលេចទៅសាធារណៈ ហើយអ្នកបង្ហោះដើម្បី​ឱ្យគ្រប់គ្នាមានអារម្មណ៍ថាអ្នកអស្ចារ្យ​កំពុងតែ​ធ្វើការលើ​ការងារដ៏សំខាន់មួយនោះ លទ្ធផល​អាចនឹងផ្ទុយស្រឡះ។ ថ្នាក់លើរបស់អ្នកនឹងលែងជឿជាក់អ្នក ដៃគូររបស់អ្នក​នឹងបាត់ទំនុកចិត្ត ហើយ​ថ្ងៃក្រោយអ្នកអាច​នឹង​មិនទទួលបានឱកាស​លើ​គម្រោងដែលសំខាន់ៗទៀតឡើយ។

៨. និយាយដើម ឬវាយប្រហារគេ

ខណៈពេលដែលអ្នកគិតថាបណ្តាញសង្គមគឺជាកន្លែងដ៏មានសុវត្ថិភាពមួយ​សម្រាប់និយាយ​ដើម ឬក៏វាយប្រហារដល់អ្នកធ្វើការជាមួយ អតីតសហជីវិន ឬមិត្តភក្តិភក្តិដែលគិតថាបានក្បត់អ្នក វាគឺជាគំនិតដែលអាក្រក់បំផុតដែលអ្នកបង្ហោះសារទាំងនោះ​។ ធ្វើ​ការ​ឌឺដង​ ទោះបីជាលក្ខណៈប្រយោលមិនចំឈ្មោះក៏ដោយ វាអាចធ្វើឱ្យអ្នកផ្សេងទៀតយល់ច្រឡំលើអ្នក ហើយវាជាមូលហេតុគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មិត្តភក្តិ ឬអ្នកដែលស្គាល់អ្នក លែងទុកចិត្តអ្នក។

ពាណិជ្ជកម្ម

គេចាយលុយ Boost Facebook តែហាង​លក់សៀវភៅ​មួយនេះ​ប្រើប្រាស់វិធីផ្សេងដើម្បីទាក់ចិត្តអតិថិជនឱ្យទិញ

ការ​រកស៊ី​តាម​អនឡាញ ជាពិសេស​នៅលើបណ្តាញសង្គមFacebook មាន​ភាព​ផុស​ផុល​យ៉ាងខ្លាំង​មួយ​រយៈចុងក្រោយនេះ។ អ្នកខ្លះ​ផ្តោត​​រកស៊ីពេញម៉ោងនៅបណ្តាញ​សង្គមមួយនេះ ហើយអ្នកខ្លះទៀត​បានឆ្លៀត​ពេល​ខ្លះ​ក្រៅម៉ោងរកស៊ីលើ​វេទិការនេះ​បន្ទាប់​ពី​កិច្ច​ការងារស្នូល​របស់ខ្លួន។ ដោយសារតែ​ការប្រកួតប្រជែង​ផ្សព្វផ្សាយកាន់តែពុះកញ្ច្រោល​ មនុស្ស​​ចេះ​ចុចប៊ូតុង​Boostកាន់តែច្រើនទៅៗ ហើយម្នាក់ៗហ៊ានចាយលុយយ៉ាងច្រើន​នៅ​លើ​បណ្តាញសង្កម​មួយ​នេះដើម្បីផ្សព្វផ្សាយទាក់ទាញភ្ញៀវ​ឱ្យទិញទំនិញរបស់ខ្លួន។

ខណៈពេលដែលសហគ្រិន អ្នករកស៊ី​ និងអ្នកទីផ្សារមួយភាគធំ ខិតខំ​ចាយលុយ​ទៅលើការផ្សព្វផ្សាយ (Boost)លើ Facebook ហាងសៀវភៅអនឡាញ​មួយគឺ My Bookshop Cambodiaប្រើប្រាស់​វិធី​ផ្សេងពីគេ ដោយ​មិនចាយលុយសូម្បីតែ១សេនលើការផ្សព្វផ្សាយតាមFacebookក្នុងរយៈពេល​១ឆ្នាំ​កន្លះ​ចុងក្រោយនេះ ហើយដែលគាត់ផ្តោត​គឺ បង្កើតមាតិកាទីផ្សារល្អ​ៗសម្រាប់​អ្នកតាមដាន Page និង​ការប្រឹក្សា​លើការជ្រើស​រើសសៀវភៅ​ដែលល្អ​បំផុតសម្រាប់អតិថិជន។

លោក ប៊ួយ​ សុធន ស្ថាបនិកបណ្ណាគារ My Bookshop Cambodia

ហាង​លក់សៀវភៅអនឡាញដែលមានលោកប៊ួយ សុធន ជាសហស្ថាបនិក និងទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់បាននិយាយថា  ហាងសៀវភៅនេះគឺហាងសៀវភៅមួយដែលមិនផ្តោតតែលើការលក់ខ្លាំងពេកឬក៏គ្រាន់តែបង្ហោះសៀវភៅជាកាតាឡុកដូចហាង​សៀវភៅ​ ឬក៏ហាងទំនិញផ្សេងៗទៀតនោះទេ តែអ្វីដែលហាងនេះធ្វើ​ខុសពីគេ គឺ​គាត់តែងតែផ្តោត​លើអតិថិជន​ជា​ចម្បង ដោយធ្វើការចែករំលែកចំណុចសំខាន់ៗនៃ​សៀវភៅ បង្កើត​មាតិកាដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងមានគុណប្រយោជន៍ ដើម្បីផ្សារភ្ជាប់ជាមួយ​នឹងសៀវភៅនិងអ្នកអាន បំផុស​ឱ្យម​នុស្ស​អានសៀវភៅ និងធ្វើ​ការប្រឹក្សា​លើប្រភេទសៀវភៅ​ដែល​អតិថិជន​ចង់​ទិញ ឬណែនាំ​អតិថិជន​គាត់ឱ្យអានសៀវភៅដែលសក្តិសម​បំផុត។មិនតែប៉ុណ្ណោះរាល់ការផ្សព្វផ្សាយណែនាំផលិតផលនីមួយៗសុទ្ធតែបានសិក្សាពិនិត្យយ៉ាងច្បាស់លាស់ លើគុណភាពនៃការនិពន្ធជាពិសេស ហើយតែងតែធានាជូនភ្ញៀវនូវការចំណាយតិចបានផលច្រើនទាំងលុយកាក់ និងពេលវេលា។

លោក ប៊ួយ សុធនក៏បានបន្តទៀតថា បេសកកម្មធំបំផុតនៅលើPageហាងសៀវភៅមិនមែនជាការលក់នោះទេគឺ30% post លក់ ឯ70%ទៀតគឺ ចែករំលែក ដែលពេលខ្លះ អ្នកអានសឹងថា មិនពិបាកគិតច្រើនលើគុណភាព (មិនពិបាករើសឬសម្រេចចិត្ត) ឬសឹងថា មិនចាំបាច់ទិញនោះទេ ព្រោះ Admin Page តែងដកស្រង់ខ្លឹមសំខាន់ៗនៃសៀវភៅនីមួយៗ post ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលក្រុមការងារ My BOOKSHOP Cambodia រំពឹងទុកថា អ្នកដែល follow page រាល់ថ្ងៃ ទោះមិនទិញក្តី ក៏អាចទទួលបានព័ត៌មាន ចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ល្អៗជាច្រើនជារៀងរាល់ថ្ងៃ “ចូរអាន page ដើម្បីទទួលបានការកំសាន្ត និងពុទ្ធិទូទៅប្រចាំថ្ងៃ”។

សហស្ថាបនិក​រូបនេះ​ក៏បានបញ្ជាក់ថា ហាង​សៀវភៅមួយនេះ​បង្កើតបាន២ឆ្នាំ​មកហើយ ហើយ៦ខែ​ដំបូង​គាត់ក៏​បាន​ចាយលុយខ្លះៗ​ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ​តាមFacebookដើម្បីឱ្យអតិថិជនស្គាល់ផងដែរ​ តែក្រោយមកគាត់​បានដាក់គោលដៅ​ខ្លួនឯង​ថា​នឹង​មិនចំណាយលើការផ្សព្វផ្សាយដោយការBoostទៀតឡើយ ដោយ​ព្យាយាម​បង្កើត​មាតិកាដែលមានគុណប្រយោជន៍​សម្រាប់ទាក់ទាញ​អតិថិជន​ដើម្បី​ឱ្យក្លាយជាម៉ូយ​រយៈពេលវែង ហើយអ្វីដែលគាត់ព្យាយាម​រយៈពេល​១ឆ្នាំកន្លះចុងក្រោយនេះពិតជាបាន​ផល​ដូចការរំពឹងទុកមែន។

ការងារ​ដែលផ្តោតលើការបង្កើតមាតិកាល្អៗដែលពាក់ព័ន្ធ​នឹង​អាជីវកម្ម​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​អ្នកតាមដានគឺជារឿងមួយ​ដែលមិនងាយស្រួល ហើយត្រូវការ​ពេលវេលា​​​ តែ​នៅពេលដែល​អ្នកអាចសាង​កេរ្តិ៍ឈ្មោះដ៏ល្អមួយ (ដូចហាងសៀវភៅ​ My Bookshop Cambodia) អ្នកនឹង​អាច​ឆក់​យក​ទំនុកចិត្ត និងការជឿជាក់​ពីសំណាក់អតិថិជន ហើយអ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកប្រឹក្សា​ផ្ទាល់ខ្លួនដ៏គួរឱ្យជឿជាក់មួយ​សម្រាប់ពួកគាត់​ជាមិនខាន។ ហាងសៀវភៅ​ My Bookshop Cambodia ប្រើប្រាស់វិធីនេះ​ដើម្បី​ទាញ​ម៉ូយបានយ៉ាងច្រើន (Loyalty Customer) ដោយសារតែគាត់អាចកសាង​ទំនុកចិត្ត និងភាព​ជឿជាក់លើការប្រឹក្សា​លើសៀវភៅ​ដែលល្អ​បំផុត​សម្រាប់អ្នកអាន។គាត់កំណត់យក យន្តការ “ការណែនាំតៗគ្នាពីបងប្អូនអតិថិជនដែលពេញចិត្ត គុណភាពសៀវភៅ និងសេវាកម្ម -Word of Mouth“។

 

ពាណិជ្ជកម្ម

លោក វ៉ា វីរៈ តើវិនិយោគ​លើអចលនទ្រព្យមានផលវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមានអ្វីខ្លះ?

0

តើអចលនវត្ថុសំដៅទៅលើអ្វី?តើមូលហេតុអ្វីបានជាយើងចាំបាច់ត្រូវវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនវត្ថុ?តើការវិនិយោគទៅលើអចលនវត្ថុផ្ដល់ផលប្រយោជន៍អ្វីខ្លះទៅដល់វិនិយោគិន?

អចលនវត្ថុគឺសំដៅទៅលើ ដីធ្លី ផ្ទះ អគារ ឃ្លាំង ឬ រោងចក្រជាដើមដែលវាស្ថិតនៅលើដីនោះ ហើយវិស័យអចលនវត្ថុ មានច្រើនប្រភេទសម្រាប់បម្រើមុខងារ និង តម្រូវការផ្សេងៗរបស់មនុស្ស ដូចជាបម្រើទៅលើលំនៅឋាន បម្រើទៅលើអាជីវកម្ម ឧស្សាហកម្ម កសិកម្ម និង បម្រើទៅលើវិស័យទេសចរណ៍ជាដើម។ ជាក់ស្ដែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះយើងឃើញថាមនុស្សភាគច្រើនតែងតែបោះទុនវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនវត្ថុជាងវិស័យណាៗទាំងអស់ដោយសារតែការវិនិយោគទៅលើវិស័យនេះអាចធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគិនភាគច្រើនទទួលបានផលចំណេញ និង ប្រាក់ចំណូលបានច្រើន។ដូចនេះដើម្បីឲ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់កាន់តែច្បាស់ពីចំណុចវិជ្ជមាន និង ចំណុចអវិជ្ជមានចំពោះការវិនិយោគលើវិស័យអចលវត្ថុ គំនិតនឹងដកស្រង់រាល់ការបកស្រាយរបស់លោក វ៉ា វីរៈ ដែលជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន  Century 21 Fortuna Investment  និងជា អ្នកជំនាញផ្នែកអចលទ្រព្យ។ លោកបាននិយាយថា៖ ការវិនិយោគទៅលើមុខជំនួញអ្វីក៏ដោយគឺសុទ្ធតែមានផលវិជ្ជមាន និង អវិជ្ជមាន ដោយជៀសមិនរួច​ ហើយការវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនវត្ថុក៏ដូច្នឹងដែរ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចវិជ្ជមាន និង ចំណុចអវិជ្ជមានចំពោះការវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនវត្ថុ៖

  1. ចំណុចវិជ្ជមានៈ
  • ធ្វើឲ្យមានការកើនឡើងតម្លៃៈ វិនិយោគិននឹងអាចទទួលបានផលចំណេញច្រើនពីវិស័យមួយនេះ ដោយសារតែតម្លៃរបស់អចលនវត្ថុមិនដែលថមថយចុះទេ គឺមានតែឡើងថ្លៃជាងមុន ព្រោះបច្ចុប្បន្នហើយនិងអនាគតមានភាពខុសគ្នា។
  • ជួយផ្ដល់នូវចរន្តហូរចូលនៃទឺកប្រាក់ៈ សំដៅទៅលើការជួលបន្តទៅឲ្យអ្នកដទៃ ដូចជាជួលឲ្យគេធ្វើកសិកម្ម ឧស្សាហកម្ម ឬការិយាល័យជាដើម ដែលវាអាចជាឱកាសសម្រាប់អ្នកក្នុងការទទួលយកប្រាក់ចំណេញ។
  • ប្រើលុយអ្នកដទៃដើម្បីឲ្យខ្លួនឯងទទួលបានផលចំណេញៈ មានន័យថាបើអ្នកមិនមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ អ្នកអាចយកអចលនទ្រព្យផ្សេងដែលជាកម្មសិទ្ធរបស់អ្នកទៅដាក់នៅធនាគារដើម្បីយកលុយពីធនាគារទៅឲ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។
  • ជួយទប់ទល់ករណីមានអតិផរណាកើតឡើងៈ មានន័យថាយើងគួរតែយកលុយទៅវិនិយោគទៅលើវិស័យមួយនេះ ជាជាងទុកលុយចោលអត់ប្រើវា ព្រោះការវិនិយោគនឹងធ្វើឲ្យអ្នកកើននូវប្រាក់ចំណូល។
  1.  ចំណុចអវិជ្ជមានៈ
  • ទាមទារឲ្យយើងមានលុយច្រើនៈ ការវិនិយោគនីមួយៗតែងតែតម្រូវឲ្យអ្នកមានដើមទុនច្រើន ជាពិសេសការវិនិយោគទៅលើវិស័យអចលនវត្ថុនេះតែម្ដង ដែលវាតម្រូវឲ្យអ្នកមានលុយរាប់ម៉ឺន រាប់លានដុល្លារទើបអាចធ្វើការវិនិយោគបាន។
  • មានជំនាញខាងច្បាប់ៈ អ្នកត្រូវចេះផ្នែកច្បាប់ខ្លះៗ ដូចជា ការកាត់ប្លង់ដី ការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការជួលអគារ និង ការស្វែងរកអតិថិជនជាដើម។
  • ឲ្យយើងចេះមើលថែទាំវាឲ្យបានល្អៈ បើយើងមើលថែទាំវាបានល្អ មានសោភណភាព និង មានផាសុកភាពល្អ នោះតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងតាមហ្នឹង តែ​បើមិនបានថែទាំបានល្អទេ តម្លៃវានឹងធ្លាក់ថ្លៃតាមហ្នឹងដែរ
  • តម្រូវឲ្យយើងវិនិយោគរយៈពេលវែងៈ អ្នកវិនិយោគិនគួរតែវិនិយោគទៅលើរយៈពេលវែង ព្រោះបើសិនជាវិនិយោគិនវិនិយោគទៅលើរយៈពេលខ្លី នោះពួកគាត់អាចនឹងប្រឈមមុខជាមួយនឹងការខាតបង់ខ្លាំង ព្រោះគ្រាន់តែចំណាយទៅលើការធ្វើសេវាកម្ម និង​បង់ពន្ធគឺវាស្ទើរតែអស់ទៅហើយ។

 

ពាណិជ្ជកម្ម

កំពូលមហាសេដ្ឋីនៅសហរដ្ឋ​អាមេរិច​កើន​ប្រាក់​៤៨៥ពាន់លានដុល្លារក្នុង​ពេលមាន​វិបត្តិ​កូវីដ១៩

ក្នុងកំឡុងពេលមានវិបត្តិ​​ជម្ងឺឆ្លងរាលដាល​កូវីដ១៩ កំពូលមហា​សេដ្ឋី​នៅ​សហរដ្ឋអាមេរិច​បានកើន​ប្រាក់​​សរុប​ទាំង​អស់​៤៨៤​ពាន់​លានដុល្លារ​ នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍​ទើបចុះផ្សាយថ្មីៗនេះ។

ទិន្នន័យ​ដែលគិត​ចាប់ពី​ពាក់កណ្តាល​ខែ មីនា ដល់​ពាក់កណ្តាលខែ​ឧសភានេះបានបង្ហាញថា មហាសេដ្ឋីដែល​មានទ្រព្យ​ស្តុកស្តម្ភ​គឺទទួលបាន​ផលចំណេញពី​វិបត្តិនេះ។

កំពូល​មហាសេដ្ឋីទាំង​៥​ដូចជាលោក Jeff Bezos, Bill Gates, Mark Zuckerberg, Warren Buffett និង Larry Ellison កើនទ្រព្យ​សរុប​ចំនួន​៧៥.៥ពាន់លានដុល្លារ ដែលស្មើរនឹង​១៩%​នៃ​កំណើន​សរុប​របស់មហាសេដ្ឋីទាំង នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់​ American for Tax Fairness និង Institute of Policy Studies’ Program for Inequality.

លោក Mark Zuckerberg ដែលជា​ស្ថាបនិកបណ្តាញសង្គមដ៏មានប្រជាប្រិយ Facebook បានកើនទ្រព្យ​២៥ពាន់លាន​ដុល្លារ ក្នុងខណៈពេលដែល​លោក Jeff Bezos ស្ថាបនិកវេទិការលក់ទំនិញអនឡាញ Amazon កើន​៣៤.៦ពានលានដុល្លារ។

លោក Elon Musk ក៏ស្ថិត​ក្នុងចំណោម​កំពូល​មហាសេដ្ឋី​ដែលទទួលបាន​ផលចំណេញ​ខ្ពស់​ផងដែរក្នុង​រយៈពេល២​ខែ​ចុងក្រោយនេះ​ដោយ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់គាត់បានកើន៤៨% គឺកើនដល់​៣៦ពាន់លានដុល្លារ។

នៅ​ក្នុងខែ​មីនា មហាសេដ្ឋីប្រាក់ពាន់លាន​គឺមាន​៦១៤នាក់​នៅក្នុង​បញ្ជី​ Forbes ហើយ​ចំនួន​នេះបានកើនឡើង​ដល់​៦៣០​នាក់​ក្នុងរយៈពេល២ខែ។

តួរលេខ​បាន​បង្ហាញ​​ និងឆ្លុះបញ្ចាំងអំពី​ការកើនទ្រព្យ​របស់​កំពូល​មហាសេដ្ឋី​នៅក្នុងសម័យកាលកូវីដ១៩ ដែល​ភាគច្រើនគឺមកពី​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា ខណៈពេលដែល​សេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ​ជួបភាព​លំបាក និងមិន​អាច​ប៉ាន់​ស្មាន​ជាក់លាក់បាន ហើយ​មនុស្សជាច្រើនបានបាត់បង់ការងារធ្វើ។

 

ពាណិជ្ជកម្ម

បុរីមង្គលភ្នំពេញ​ផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ថ្មីដើម្បីត្រៀម​ខ្លួនអភិវឌ្ឍគម្រោងថ្មីៗ និងកាន់តែអស្ចារ្យ

បុរីមង្គលភ្នំពេញគឺ​ជាបុរីដែលមានឈ្មោះបោះសម្លេង ហើយមានបទពិសោធក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជិត២ទស្សវត្សមកហើយ។ បុរីនេះទទួលបាន​ការគាំទ្រ​យ៉ាងខ្លាំង​ដោយសារតែ​គុណភាពសំណង់ ល្បឿននៃការសាងសង់ រចនាបថម៉ូដផ្ទះតែងតែមាន​ការវិវឌ្ឍន៍ឥតឈប់ឈរ និងសេវាកម្ម​បម្រើអតិថិជន​មានការ​យកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់។

ដោយសារតែ​សម័យ​កាល​ចេះតែវិវឌ្ឍទៅមុខ និង​ដើម្បី​រក្សា​កេរ្តិ៍ឈ្មោះឱ្យ​ស្ថិត​នៅ​បុរីជួរមុខមួយ ថ្មីៗនេះ បុរីមង្គលភ្នំពេញ​បានធ្វើការ​ប្រកាស​ដូរម៉ាកសញ្ញា​ថ្មី​របស់ខ្លួន​ ហើយ​ដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់​ជាផ្លូវការជំនួស​ឱ្យ​រូបសញ្ញាចាស់។ បើ​តាម​អគ្គនាយកបុរីមង្គលភ្នំពេញ លោក អាន រ៉ាឌី បានលើកឡើងថា “ការផ្លាស់ប្តូរ​រូបរាងថ្មីនេះ​គឺដើម្បី​វិវឌ្ឍខ្លួន​ឱ្យកាន់តែទំនើប និងកាន់តែទាន់សម័យ ហើយយើងខ្ញុំ​ចង់ប្រាប់អតិថិជនដែលតែងតែគាំទ្របុរីមង្គលភ្នំពេញថា យើងខ្ញុំនឹងខិតខំឥតឈប់ឈរ​ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនជាប់ជានិច្ច​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​លំនៅដ្ឋាន​ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អនិងសម្បូរបែប មានភាពទាន់សម័យ និងគួរជាទីរស់នៅ​ ​ដែលអាច​ផ្តល់សុភមង្គលជូនគ្រួសារគ្រប់រូប”។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន បុរីមង្គលភ្នំពេញ​បាន​អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានចំនួន​៧​គម្រោងធំៗ​រួចមកហើយ ដែលគម្រោងទាំងអស់សុទ្ធតែស្ថិតនៅចំទីតាំងល្អៗ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរដូចជា​នៅតំបន់ទួលសង្កែ វាលស្បូវ ជ្រោយចង្វារ ព្រែកឯង និង​ទួលពង្រ។ ហើយរាល់គម្រោងរបស់បុរីមង្គលភ្នំពេញទាំងអស់​សុទ្ធតែ​ទទួលបានជោគជ័យ​ ដោយសារតែ​គុណភាពសំណង់ល្អ ទីតាំងមានសក្តានុពល និងការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មជូនអតិថិជន​ទាំងមុន និងក្រោយការទិញ ធ្វើឱ្យបុរីមង្គលភ្នំពេញ​ត្រូវបានណែនាំ​ពីមាត់មួយទៅមាត់មួយពីសំណាក់អតិថិជន។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ បុរីមង្គលភ្នំពេញ​កំពុងតែ​បើកលក់​គម្រោង​លំនៅដ្ឋានសុភមង្គលនៅជិតផ្សារទួលពង្រ និងតំបន់​សក្តានុពលខ្ពស់ជាច្រើន និងគម្រោង​នៅ​​ជិតផ្សារ​ព្រែកឯងដែលនៅជិត​គម្រោងអភិវឌ្ឍ​ទីក្រុងទំនើបកោះនរា។

បើតាម​អគ្គនាយក​បុរីមង្គភ្នំពេញ​លោក​ អាន​​ រ៉ាឌីក៏បានបង្ហើបថា “បុរីមង្គល​ភ្នំពេញ នឹងធ្វើការបើកសម្ភោធ​គម្រោង​ដ៏ធំមួយទៀត​នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះដែលស្ថិត​នៅ​តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ​លេខ១ ហើយគម្រោង​មួយនេះគឺជាគម្រោង​ដែលអតិថិជន​មង្គលភ្នំពេញជាច្រើនកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំ​ ដោយសារតែគម្រោង​នេះគឺ​ស្អាតជាងគម្រោងមុនៗ ប្លែកជាងគម្រោងមុនៗ មានសួនច្បារបៃតងដែល​ផ្តល់ផាសុខភាព​ដល់ការរស់នៅ ជាប់បឹង ស្ថិត​នៅ​ជិត​គម្រោង​អភិវឌ្ឍ​ទីក្រុង​ទំនើប​កោះនរា (ដែល​មានគម្រោង​សាងសង់​ភ្ជាប់​កោះ​ពេជ្រ​មក​កោះនរា) មានផ្ទះជាលក្ខណៈអាជីវកម្ម មានផ្ទះវីឡាភ្លោះ វីឡាកូនកាត់ ដែល​​ផ្តោតលើ​រចនាបថទំនើប ទាន់សម័យ​ ដែលសុទ្ធតែជាការ​ប្រាថ្នាចង់បាន​សម្រាប់ការរស់នៅ។ បុរីមង្គលភ្នំពេញ នឹងបើកអាទិភាព​ផ្តល់ជូនតម្លៃពិសេសសម្រាប់​អតិថិជន​ដែលចាប់អារម្មណ៍​ ហើយធ្វើការកក់ទុក​មុនការបើកសម្ភោធលក់គម្រោង​ដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅ​នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ!​ ”

  • សម្រាប់តាមដាន​ព័ត៌មានពីគម្រោង​ថ្មី​ៗ និងព័ត៌មាន​អភិវឌ្ឍន៍មុនគេ សូមតាមដាន៖

 

ពាណិជ្ជកម្ម

ហេតុអ្វីបានជាការព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចមានការលំបាកនៅក្នុងកំឡុងពេលមានជម្ងឺរាតត្បាត?

0

ចាប់តាំងពីការរាតត្បាតកូវីដ១៩បានចាប់ផ្ដើម យើងឃើញមានភាពមិនប្រាកដប្រជាទូទៅដែលលេចចេញជារូបរាងនៅក្នុងភាពខុសគ្នា និង ភ្លាមៗនៃការព្យាករណ៍នៅក្នុងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចដែលវាធ្វើឲ្យយើងពិបាកប៉ាន់ស្មានពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេស។តួយ៉ាងនៅដើមខែកុម្ភៈ ចំពោះការរីកសាយភាយក្នុងចំណោមការព្យាករណ៍នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ត្រីមាសទី២ សហរដ្ឋអាមេរិកមាន ៣.៥% បើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន FocusEconomics ។ នៅថ្ងៃទី១៩ មេសា ការព្យាករណ៍ដែលសុទិដ្ឋិនិយមបំផុតក្នុងចំណោមស្ថាប័នទាំង២៨នៅក្នុងការវាស់ស្ទង់មតិចំពោះការឆ្លងរាលដាលនៃជម្ងឺកូវីដ១៩ប្រចាំសប្ដាហ៍បានបង្ហាញថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះចំនួន៨.២%។តែបើគិតពីការព្យាករណ៍ដែលមានទុទិដ្ឋិនិយមបំផុតសហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងចំនួន៦៥%។ខណៈពេលដែលស្ថាប័នភាគច្រើនរំពឹងថានឹងមានការស្ទុះងើបឡើងវិញនៅក្នុងត្រីមាសទី៣ អ្នកខ្លះបែរជាមើលឃើញថានឹងមានការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតទៅវិញ។នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ទោះបីជាសេដ្ឋវិទូទាំងអស់ព្យាករណ៍ពីកំណើននៃទម្រង់ខ្លះក៏ដោយក៏ការព្យាករណ៍នេះមានចាប់ពីអប្បរមា +១.១% ដល់ អតិបរមា +៧០%។ យ៉ាងណាមិញការព្យាករណ៍បច្ចុប្បន្នបានរីករាលដាលក្នុងចំណោមអ្នកវិភាគ គឺធំជាងការព្យាករណ៍នៅក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំមុន ហើយខ្ពស់ជាងអ្វីដែលបានមើលឃើញក្នុងកំឡុងពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ នារយៈពេលចុងក្រោយនៃភាពមិនប្រាកដប្រជារបស់ពិភពលោកដែលកំពុងតែបន្តអូសបន្លាយក្នុងរយៈពេលយូរនេះ។

ហេតុអ្វីបានជាមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងម្ល៉េះ?

ចម្លើយយ៉ាងខ្លីចំពោះសំណួរខាងលើ គឺព្រោះតែមិនមាននរណាម្នាក់ដែលអាចដឹងច្បាស់ថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនោះទេ ដូចនេះមានកត្តា៣សំខាន់ដែលបណ្ដាលឲ្យអ្នកព្យាករណ៍មានការលំបាកជាពិសេស។

  • កត្តាទីមួយ៖ ទាក់ទងទៅនឹង ផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច និង ល្បឿននៃការផ្លាស់ប្ដូរគោលនយោបាយ
  • កត្តាទីពីរ៖ ការរីករាលដាលនៃជម្ងឺរាតត្បាតដែលកំពុងតែធ្វើឲ្យអន្តរាយដល់សេចក្ដីទុកចិត្តនៃទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចដែលវាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគម្រូម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចល្អ។
  • កត្តាទី៣៖ គម្រូម៉ូដែល (model)កំពុងតែបង្វែរទិសដៅយ៉ាងខ្លាំង ពីព្រោះអ្នកព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចកំពុងតែស្វែងយល់ពីពិភពនៃរោគរាតត្បាត ដែលមិនធ្លាប់មានដើម្បីស្វែងយល់ឲ្យបានកាន់តែច្បាស់អំពីការវិត្តន៍នៃការផ្ទុះឡើងនៃជម្ងឺនេះនៅក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។

ដោះស្រាយពីភាពមិនច្បាស់លាស់

ខណៈពេលដែលជម្ងឺរាតត្បាតរីករាលដាល វានឹងបង្កជាបញ្ហាប្រឈមតែមួយគត់ចំពោះអ្នកព្យាករណ៍ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ដែលអាជីពនៃវិជ្ជាជីវៈនេះត្រូវជួបនូវបញ្ហាភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការប្រឈមមុខដើម្បីដោះស្រាយ ហើយដំណោះស្រាយនោះមានភាពស្មុគស្មាញយ៉ាងខ្លាំង។ យ៉ាងណាមិញយើងឃើញថាវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុជាសកលនៅឆ្នាំ២០០៨ បានធ្វើឲ្យអ្នកសេដ្ឋវិទូភាគច្រើននៅស្ងៀមស្ងាត់ នៅទ្រឹងមួយកន្លែងដោយសារតែពិបាកក្នុងការព្យារករណ៍ពីសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែការយល់ដឹងដែលទទួលបាននៅក្នុងវិស័យដូចជាសេដ្ឋកិច្ចនៃការរីករាលដាលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និង ផលប៉ះពាល់នៃវិធានការរូបិយវត្ថុបានធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពនៃគម្រូព្យាករណ៍នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ក្នុងរបៀបដូចគ្នាជម្ងឺកូវីដ១៩នឹងបញ្ចេញពន្លឺថ្មីទៅលើឥរិយាបទនៃសេដ្ឋកិច្ច ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចនៃគោលនយោបាយសារពើរពន្ធ និង មានការផ្លាស់ប្ដូរនៃរបៀបចាយវាយរបស់មនុស្សដោយសារតែភាពភ័យខ្លាចនៃការឆ្លង។ដូចនេះហើយទើបយើង និងអ្នកព្យាករណ៍មួយចំនួនពិបាកក្នុងការប៉ាន់ស្មាន វាស់ស្ទង់ពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចកំឡុងពេលមានជម្ងឺរាតត្បាត។

ប្រែសម្រួលពី៖ https://hbr.org/

ពាណិជ្ជកម្ម

គន្លឹះហុងស៊ុយ​ដើម្បី​រកបានសង្សារ

អ្នកប្រហែល​ជាស្គាល់​ពាក្យ​ហុងស៊ុយច្បាស់ណាស់​ដែលមនុស្ស​ទូទៅ​តែងតែចូលចិត្ត​លើក​យក​មកនិយាយ ដែលវាពាក់ព័ន្ធ​នឹងលាភសំណាង និស្ស័យជីវិត និងភាព​មានបាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿជាក់ថា ហុងស៊ុយ​សម្រាប់ស្នេហា​ អាចជាឃ្លាដ៏ថ្មីមួយសម្រាប់អ្នក។ តើអ្នកដឹង​ទេ ការរៀបចំហុងស៊ុយ​ស្នេហាបានល្អ វាពិតជាអាចជួយ​បង្កើនភាគរយ​អ្នកក្នុងការទាក់ទាញ​សង្សារ ឬដៃគូរជីវិតបាន។ គន្លឹះ​រៀបចំហុងស៊ុយ​ដ៏សាមញ្ញខាងក្រោមនេះ ប្រាកដជាអាចជួយ​អ្នក​បង្កើន​គុណភាពជីវិតស្នេហា​ទោះបីជាអ្នកកំពុងតែ​នៅឯកា ឬក៏​មានគូរ ឬក៏ទើបតែចាប់ផ្តើមចំណងស្នេហ៍ថ្មីក៏ដោយ។ ដើម្បី​រៀបចំហុងស៊ុយស្នេហា អ្នកមិនចាំបាច់ត្រូវការរបស់សក្ការៈ ឬក៏​ផ្តាយសំណាងអ្វីនោះទេ។

ហុងស៊ុយ​គឺជាឧបករណ៍ដ៏វិសេសមួយ​ក្នុងការជួយ​ស្វែងរក​គូរ និងសង្សារ ហើយចំណុចស្នូល​របស់ហុងស៊ុយ​គឺជា​ការផ្សារភ្ជាប់គ្នា​រវាង​អ្នក និង​ពិភព​ដែលនៅជុំវិញអ្នកដូចជា​ផ្ទះ ខុនដូរ ការិយាល័យជាមួយ​នឹង​គោលដៅ​ស្នូល​របស់អ្នក។

វាមាន​គន្លឹះ​ជាច្រើនដែលអាចជួយអ្នកស្វែងរកគូរ​បាន តែចំណុចដែល​សំខាន់បំផុតសម្រាប់ហុងស៊ុយស្នេហា គឺអ្នកត្រូវ​តែ​មានភាពក្លាហាន​ដើម្បី​សម្រេចគោលបំណងនេះ។ ចូរអ្នកសាកគិតទៅមើល ប្រសិនបើអ្នកជានារីម្នាក់ តើអ្នកនឹងជ្រើសរើស​បុរស​មួយណាដើម្បីផ្តើមចំណងស្នេហារវាងបុរស២នាក់​ដែលអ្នកទី១គឺកាន់បាច់ផ្កាជូនអ្នក​តែមិនដែលនិយាយអ្វីសោះ មិនជឿជាក់លើខ្លួនឯង ឬមិនហ៊ាននិយាយអ្វីសោះ និងបុរសម្នាក់ទៀត​ដែល​មានអត្តចរិក​រួសរាយ​រាក់ទាក់ ក្លាហាន មានភាពជឿជាក់ ហើយនៅពេលដែលអ្នកនៅជិតគេ អ្នកមានអារម្មណ៍​សប្បាយរីករាយនិងញញឹមជាប់ជានិច្ច? ប្រាកដណាស់ភាគច្រើនប្រាកដជា​ជ្រើស​រើស​យកអ្នកទី២។

ចូរ​ប្រើប្រាស់គន្លឹះខាងក្រោមនេះដើម្បីរៀបចំហុងស៊ុយ​ស្នេហា ដែលអាច​ជួយឱ្យ​អ្នកមានភាពជឿជាក់លើខ្លួនឯង ដែលជាចំណុចសំខាន់របស់ហុងស៊ុយ។

១. ដាក់កញ្ចក់ឆ្លុះមុខ​ឱ្យខ្ពស់ តែមិនត្រូវខ្ពស់ពេក

កញ្ចក់​មួយ​ដែលភ្ជួរនៅជាប់ជញ្ជាំង​ជិត​ច្រកចេញចូលរបស់អ្នក​ដែលមានកម្ពស់​ខ្ពស់ល្មមអាច​មើលឃើញ​មុខអ្នក និងខ្លួនអ្នកពេញ​ភ្នែក​គឺជា​អាចជួយ​ឱ្យ​អ្នក​មើល​ពី​ការរៀបចំខ្លួនអ្នក​បានល្អយ៉ាងណា នឹងធ្វើ​ឱ្យអ្នកមានភាពជឿជាក់​មុន​នឹងចេញជួបគេ ជាពិសេសអាច​បង្កើត​អារម្មណ៍​ស្រស់ស្រាយនាពេលព្រឹក។។

២. ចេញក្រៅ​និងធ្វើ​លំហាត់ប្រាណ

រូបរាង​កាយគឺជា​កូនសោរ​ឆ្ពោះទៅកាន់ភាពជឿជាក់។ នៅពេលដែលអ្នក​មានអារម្មណ៍ល្អជាមួយ​នឹងរូបរាង​របស់អ្នក ថាមពល​វិជ្ជមាននេះ​នឹងបង្ហាញចេញទៅក្រៅ។ អ្នក​នឹង​មានដំណើរ​កាន់តែទាក់ទាញ​ ដោយ​ពេលដើរម្តងៗគឺអ្នកមានភាពក្លាហាន​ក្នុងការដើរងើបមុខ​មើលទៅ​អ្វីៗជុំវិញ​ខ្លួន ហើយកែវភ្នែក​របស់អ្នកនឹងមានពន្លឺភ្លឺថ្លា ដែលជា​កត្តា​ជម្រុញ​ឱ្យអ្នក​មានភាពទាក់ទាញ​ទៅដៃគូរ​ភេទផ្ទុយគ្នាកម្រិតខ្ពស់។ ចូរ​ចំណាយ​ពេលវេលាខ្លះ​ដើម្បីធ្វើ​បញ្ជី​រាយ​នាម​ចំណុច​ដែលអ្នកអាច​ចាប់ផ្តើម​សកម្មភាព​ហើយអាច​អភិវឌ្ឍ​រូបរាង​របស់អ្នក​ឱ្យប្រសើរ​ឡើងជារៀងរាល់សប្តាហ៍ដើម្បីជួយ​ជម្រុញ​ចិត្តរបស់អ្នកឱ្យកាន់តែខ្លាំងក្លា សុខភាព​មាំមួន និងមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង។

៣. ធ្វើឱ្យជុំវិញខ្លួន​របស់អ្នក​មានទៅដោយ​របស់ល្អៗ

នៅពេលដែលអ្នករស់នៅផ្ទះ ឬខុនដូ​ដែលស្រស់​ស្អាត និងមានសណ្តាប់ធ្នាប់ អ្នក​នឹងតែងតែមានអារម្មណ៍​ស្រស់ស្រាយជារៀងរាល់ថ្ងៃ​នៅពេល​ត្រឡប់មកផ្ទះវិញ។ ចូរ​រក្សា​ខ្យល់អាកាសចេញចូលឱ្យល្អនៅក្នុងបន្ទប់ និង​រក្សា​បន្ទប់​ឱ្យមានភាព​ទូលាយ និង​មានទីធ្លាស្រឡះល្អដើម្បី​អាចឱ្យ​ថាមពលឈី​ហូរចេញចូលបានល្អ។ ដាក់តាំងរបស់ណាដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍​ស្រស់ស្រាយសប្បាយចិត្ត ហើយវាមិនចាំបាច់ជារបស់ដែលមានតម្លៃថ្លៃនោះទេ។ ការរៀបចំតាំងលម្អរដោយដើមឈើ ឬផ្កា​គឺជា​របស់ដែលចំណាយ​តិច​តែ​អាចធ្វើឱ្យ​អារម្មណ៍យើង​ល្អ និងបរិសុទ្ធ។

ទាំងនេះគឺជា​វិធីសាស្ត្ររៀបចំហុងស៊ុយស្នេហា​ដែល​ជួយ​ឱ្យអ្នកមានភាព​ជឿជាក់លើខ្លួន​ឯង ព្រោះថា នៅពេលដែលអ្នកមាន​ចំណុចមួយនេះហើយ អ្នកប្រាកដជា​ស្ថិតនៅស្ថានភាពដ៏ល្អមួយ​ក្នុង​ការស្វែងរកគូរ។

ពាណិជ្ជកម្ម