ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយដើម្បីបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែការវិនិយោគមិនមែនមានន័យថាទិញអ្វីទាំងអស់នោះទេ អ្នកត្រូវដឹងពីប្រភេទអចលនទ្រព្យណាដែលសាកសមនឹងគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗដែលអ្នកអាចពិចារណា៖
១. ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល
នេះគឺជាវិធីសាស្ត្របុរាណដែលមនុស្សភាគច្រើនអនុវត្ត។ អ្នកទិញផ្ទះល្វែង ឬខុនដូ ហើយជួលវាឲ្យអ្នកដទៃដើម្បីទទួលបានចំណូលប្រចាំខែ។
គុណសម្បត្តិ: ផ្តល់នូវលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរ (ចំណូលប្រចាំខែ) និងតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងទៅតាមពេលវេលា។
គុណវិបត្តិ: ទាមទារការគ្រប់គ្រងច្រើន (ការរកអ្នកជួល ការជួសជុល) ហើយមានហានិភ័យនៅពេលគ្មានអ្នកជួល។
២. ការវិនិយោគលើដីធ្លី
ការវិនិយោគលើដីធ្លី គឺជាយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែង។ អ្នកទិញដីទំនេរដោយរំពឹងថាវាមានតម្លៃខ្ពស់នៅពេលអនាគត។
គុណសម្បត្តិ: ការចំណាយលើការថែទាំទាប ហើយមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការឡើងថ្លៃ ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍។
គុណវិបត្តិ: មិនផ្តល់ចំណូលភ្លាមៗទេ ហើយតម្លៃអាចនឹងប្រែប្រួលទៅតាមកត្តាសេដ្ឋកិច្ច។
៣. ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម
នេះជាការវិនិយោគលើអគារការិយាល័យ ឃ្លាំងទំនិញ ឬកន្លែងលក់រាយ។ ការវិនិយោគនេះសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលមានបទពិសោធន៍។
គុណសម្បត្តិ: ជាទូទៅ ផ្តល់ផលចំណេញពីការជួលខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យលំនៅឋាន ហើយកិច្ចសន្យាជួលក៏មានរយៈពេលវែងផងដែរ។
គុណវិបត្តិ: ទាមទារដើមទុនដំបូងខ្ពស់ ការគ្រប់គ្រងស្មុគស្មាញ និងមានហានិភ័យខ្ពស់នៅពេលសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ។
៤. ការវិនិយោគលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍
វិធីនេះគឺទិញអចលនទ្រព្យចាស់ៗមកជួសជុលឬអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ហើយលក់វិញដើម្បីចំណេញ។
គុណសម្បត្តិ: មានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញបានយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លី។
គុណវិបត្តិ: មានហានិភ័យខ្ពស់ ព្រោះតម្រូវឲ្យមានការចំណាយច្រើនលើការសាងសង់ និងការគ្រប់គ្រង។ វាអាចចំណេញច្រើនឬខាតច្រើន។
សរុបមក គ្មានការវិនិយោគមួយណាដែលល្អបំផុតនោះទេ។ ជម្រើសដែលត្រឹមត្រូវគឺអាស្រ័យលើ គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ ហានិភ័យ និងបទពិសោធន៍ របស់អ្នក។ ដូចនេះអ្នកគួរតែធ្វើការស្រាវជ្រាវឲ្យបានច្បាស់លាស់មុននឹងចាប់ផ្តើម។
