ការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ ឬដី គឺជាការវិនិយោគដ៏ធំមួយក្នុងជីវិត។ ដូចនេះ ដើម្បីឱ្យការវិនិយោគនេះមានសុវត្ថិភាព និងទទួលបានផលល្អ អ្នកមិនគួរប្រញាប់ប្រញាល់នោះទេ។ ការស្រាវជ្រាវ និងការយល់ដឹងច្បាស់លាស់មុននឹងទិញ អាចជួយអ្នកជៀសវាងបញ្ហាផ្សេងៗ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តបានត្រឹមត្រូវ។
ខាងក្រោមនេះជាចំណុចសំខាន់ៗដែលអ្នកគួរស្វែងយល់មុនទិញផ្ទះ ឬដី៖
១. ព័ត៌មានផ្នែកច្បាប់ និងឯកសារ
-ប្លង់ដី និងប្លង់ផ្ទះ: ត្រូវពិនិត្យមើលប្លង់ដី និងប្លង់ផ្ទះឱ្យបានច្បាស់លាស់។ ត្រូវប្រាកដថាប្លង់នោះមានបោះត្រាត្រឹមត្រូវពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ហើយថាទំហំ និងទីតាំងនៅក្នុងប្លង់ត្រូវគ្នាជាមួយស្ថានភាពជាក់ស្តែង។
-កម្មសិទ្ធិ: ពិនិត្យមើលថា តើម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដជានរណា? តើដី ឬផ្ទះនោះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងបំណុល ឬបញ្ហាវិវាទអ្វីទេ? ត្រូវប្រាកដថាម្ចាស់មានសិទ្ធិលក់ត្រឹមត្រូវ។
-លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់: បើអ្នកទិញដី ហើយមានបំណងសាងសង់ផ្ទះ ត្រូវពិនិត្យមើលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅក្នុងតំបន់នោះ។
២. ទីតាំង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ
-សក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍: ត្រូវពិនិត្យមើលថា តើទីតាំងនោះមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍អ្វីខ្លះនាពេលអនាគត? (ឧទាហរណ៍៖ គម្រោងផ្លូវថ្នល់ ផ្សារ សាលារៀន ឬមន្ទីរពេទ្យ)។ ព្រោះការអភិវឌ្ឍន៍អាចជួយបង្កើនតម្លៃដី ឬផ្ទះរបស់អ្នក។
-ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរ: ពិចារណាពីភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរពីផ្ទះទៅកន្លែងធ្វើការ សាលារៀន ឬទីផ្សារ។
-ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋាន: ត្រូវប្រាកដថាមានប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើង និងផ្លូវថ្នល់ល្អនៅក្នុងតំបន់នោះ។
៣. ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យ
-ពិនិត្យមើលផ្ទះដោយផ្ទាល់: បើអ្នកទិញផ្ទះ សូមពិនិត្យមើលលម្អិតពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់ផ្ទះ។ ពិនិត្យមើលជញ្ជាំង ដំបូល បរិក្ខារទឹក ភ្លើង និងប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល។
-វាយតម្លៃគុណភាព: ពិនិត្យមើលពីគុណភាពនៃការសាងសង់ និងសម្ភារៈដែលបានប្រើ។ ព្រោះការជួសជុលផ្ទះចាស់ៗអាចចំណាយប្រាក់ច្រើន។
-បរិយាកាសជុំវិញ: ពិចារណាពីបរិយាកាសជុំវិញផ្ទះ។ តើមានសម្លេងរំខាន ឬមានបញ្ហាបរិស្ថានអ្វីទេ?
៤. ស្ថានភាពទីផ្សារ និងហិរញ្ញវត្ថុ
-ប្រៀបធៀបតម្លៃ: ត្រូវប្រៀបធៀបតម្លៃផ្ទះ ឬដីនៅក្នុងតំបន់ស្រដៀងគ្នា។ កុំទទួលយកតម្លៃដែលគេផ្តល់ជូនដំបូង។
-សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ: ត្រូវដឹងពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ តើអ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់បង់កក់ និងការបង់រំលោះប្រចាំខែទេ?
-ថ្លៃចំណាយបន្ថែម: ត្រូវត្រៀមលុយសម្រាប់ថ្លៃចំណាយបន្ថែមផ្សេងៗទៀត ដូចជាថ្លៃមេធាវី ថ្លៃពន្ធ និងថ្លៃរត់ការឯកសារ។
ជារួម ការទិញផ្ទះ ឬដីគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយ។ ដូចនេះការចំណាយពេលស្រាវជ្រាវ និងយល់ដឹងពីចំណុចទាំងនេះ អាចជួយអ្នកជៀសវាងបញ្ហា និងទទួលបានការវិនិយោគដែលល្អបំផុតសម្រាប់ខ្លួនឯង។
