ផ្ទះអាជីវកម្ម និងផ្ទះល្វែង គឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលពេញនិយមនៅកម្ពុជា ប៉ុន្តែវាត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គោលបំណងខុសគ្នា។ ការយល់ដឹងពីភាពខុសគ្នានេះគឺសំខាន់ណាស់ មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញឬវិនិយោគ។
ខាងក្រោមនេះជាភាពខុសគ្នាដ៏សំខាន់រវាងផ្ទះអាជីវកម្ម និងផ្ទះល្វែង៖
១. គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់
-ផ្ទះអាជីវកម្ម: ត្រូវបានសាងសង់ឡើងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ទាំងលំនៅឋាននិងអាជីវកម្ម។ ជាទូទៅ ជាន់ផ្ទាល់ដីត្រូវបានទុកសម្រាប់ធ្វើជាហាងលក់ដូរ ឬការិយាល័យ ចំណែកជាន់ខាងលើសម្រាប់រស់នៅ។
-ផ្ទះល្វែង: ត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាចម្បងសម្រាប់លំនៅឋាន។ វាសាកសមសម្រាប់គ្រួសារដែលចង់បានកន្លែងរស់នៅជាជាងកន្លែងធ្វើអាជីវកម្ម។
២. លក្ខណៈពិសេសនៃការសាងសង់
-ផ្ទះអាជីវកម្ម: ជាន់ផ្ទាល់ដីជាទូទៅមានពិដានខ្ពស់ និងទីធ្លាធំទូលាយដើម្បីងាយស្រួលរៀបចំជាហាង។ វាមានទ្វារចេញចូលធំ ហើយត្រូវបានសាងសង់នៅតាមផ្លូវដែលមមាញឹក។
-ផ្ទះល្វែង: ជាធម្មតាមានទំហំតូចជាង ហើយត្រូវបានសាងសង់ជាជួរៗជាប់គ្នា។ វាអាចមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ស្ងប់ស្ងាត់ ឬក្នុងបុរីដែលមានសន្តិសុខល្អ។
៣. តម្លៃ និងទីតាំង
-ផ្ទះអាជីវកម្ម: ជាទូទៅមានតម្លៃខ្ពស់ជាងផ្ទះល្វែង ដោយសារតែវាមានទីតាំងល្អនៅលើផ្លូវធំៗដែលមានសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់។
-ផ្ទះល្វែង: មានតម្លៃសមរម្យជាង ព្រោះភាគច្រើនមានទីតាំងនៅតាមផ្លូវលំ ឬក្នុងគម្រោងបុរីដែលផ្តោតលើការរស់នៅ។
៤. សក្តានុពលនៃការវិនិយោគ
-ផ្ទះអាជីវកម្ម: មានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការរកចំណូលបានទាំងការជួល និងការធ្វើអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ វាក៏មានតម្លៃលក់បន្តខ្ពស់ផងដែរ ប្រសិនបើទីតាំងនោះមានការរីកចម្រើន។
-ផ្ទះល្វែង: សក្តានុពលវិនិយោគគឺផ្តោតលើការឡើងថ្លៃនៃអចលនទ្រព្យ និងការជួលជាលំនៅឋាន។
សរុបមក ជម្រើសរវាងផ្ទះអាជីវកម្មនិងផ្ទះល្វែងគឺអាស្រ័យលើ គោលបំណង របស់អ្នក។ បើអ្នកចង់រស់នៅផង និងធ្វើអាជីវកម្មផង ផ្ទះអាជីវកម្មគឺជាជម្រើសល្អ។ ប៉ុន្តែបើអ្នកចង់បានតែលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារ ផ្ទះល្វែងគឺជាជម្រើសដែលសាកសមបំផុត។
