អនាគតនៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងមានទំនោរយ៉ាងណា?

67

អនាគតនៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមើលទៅនៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន និងមានសក្តានុពល ដែលជំរុញដោយកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេងវ័យក្មេងច្រើន និងការកើនឡើងនៃកំណើនប្រជាជន ការកើនឡើងនៃវិនិយោគពីបរទេស និងការផ្តួចផ្តើមគំនិតរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសកាន់តែច្រើន។ ខាងក្រោម​នេះ​ជា​និន្នាការ មួយ​ចំនួន​ដែល​អាច​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជានៅតែ​មានសក្តានុពល៖

នគរូបនីយកម្ម៖ នៅពេលដែលប្រជាជនកម្ពុជាកាន់តែច្រើនធ្វើចំណាកស្រុកទៅកាន់ទីក្រុងដើម្បីទទួលបានឱកាសការងារ និងកម្រិតជីវភាពកាន់តែប្រសើរ តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនឹងមានការកើនឡើង។ ទំនោរនេះនឹងនាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែម​ អគារខ្ពស់ៗ ខុនដូ និងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

វិស័យទេសចរណ៍៖ ប្រទេសកម្ពុជាគឺជាគោលដៅទេសចរណ៍ដែលកំពុងរះឡើង ហើយរដ្ឋាភិបាលបាននឹងកំពុងខិតខំជំរុញវិស័យទេសចរណ៍ឲ្យមានការកើនឡើង ដែលជាកត្តាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ ការសម្រេចបានគោលដៅនេះ នឹងនាំឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាន ក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។

ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ៖ រដ្ឋាភិបាលកំពុងវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជាផ្លូវហាយវេថ្មី ព្រលានយន្តហោះ និងកំពង់ផែសមុទ្រ។ កត្តានេះនឹងនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ ក៏ដូចជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន។

ការវិនិយោគបរទេស៖ កម្ពុជាបានទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេសយ៉ាងច្រើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាពិសេសពីប្រទេសចិន។ ការ​វិនិយោគ​នេះ​បាន​និង​កំពុង​ជំរុញ​ការ​សាងសង់​នូវ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ​ដូច​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម អគារ​លំនៅឋាន និង​សណ្ឋាគារជាដើម។

បរិយាកាសនិយតកម្ម៖ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានអនុវត្តកំណែទម្រង់ដើម្បីកែលម្អបរិយាកាសបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងវិស័យផ្សេងៗ រួមទាំងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ច្បាប់ថ្មីៗជាច្រើនដែលជួយសម្រួលដល់វិនិយោគិន និងពាណិជ្ជករពីក្រៅប្រទេស។ ការនេះបានធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវតម្លាភាព និងទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេសបន្ថែមទៀតនៅក្នុងវិស័យសក្តានុពលជាច្រើន។

ជារួម ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានៅតែមានសក្ដានុពល និងកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប៉ុន្តែក៏មានហានិភ័យ និងបញ្ហាប្រឈមផងដែរ សម្រាប់ការវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដែលមិនច្បាស់លាស់ ដែលនាំឲ្យខាតបង់​ប្រាក់ ដោយសារតែការបំផុសបំផុលខុសពីការពិត។ វិនិយោគិនគួរតែវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវកត្តាទាំងនេះមុនពេលធ្វើការវិនិយោគណាមួយ ហើយត្រូវមានចំណេះដឹង ឬប្រឹក្សាអ្នកដែលមានជំនាញដែលគួរឲ្យទុកចិត្ត។