spot_img
spot_img
Home Blog Page 2

វិធីសាស្រ្តដើម្បីសម្រេចគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួន

ការកំណត់ និងការសម្រេចបាននូវគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនពាក់ព័ន្ធនឹងដំណើរការច្បាស់លាស់នៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណនូវអ្វីដែលអ្នកចង់សម្រេចបាន និងចាត់វិធានការណ៍ឆ្ពោះទៅរកគោលដៅទាំងនោះ។ ដូចនេះហើយខាងក្រោមនេះគឺជាការណែនាំដ៏សាមញ្ញមួយចំនួនដើម្បីជួយអ្នកក្នុងកំណត់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក៖

កំណត់គោលដៅច្បាស់លាស់ និងជាក់លាក់៖ ចាប់ផ្តើមដោយការធ្វើឱ្យគោលដៅរបស់អ្នកច្បាស់លាស់ និងជាក់លាក់។ ឧទារណ៍ ជំនួសឱ្យការនិយាយថា “ខ្ញុំចង់បានរាងស្អាត” ចូរនិយាយថា “ខ្ញុំនឹងធ្វើលំហាត់ប្រាណ 30 នាទីជារៀងរាល់ថ្ងៃ” នេះផ្តល់នូវភាពច្បាស់លាស់ និងមានគោលដៅ។

កំណត់ពេលវេលាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ៖ ចូរកំណត់ពេលវេលាដើម្បីសម្រេចបាននូវរឿងអ្វីមួយឱ្យបានជាសមិទ្ធផល និងមានគុណភាព។ ការដែលកំណត់ពេលវេលាបានត្រឹមត្រូវនោះវានឹងធ្វើឱ្យកិច្ចការរបស់អ្នកសម្រេចបានតាមពេលដែលកំណត់។

បង្កើតផែនការសកម្មភាព៖ រៀបចំផែនការច្បាស់លាស់មួយ ហើយធ្វើការបំបែកវាជំហានតូចៗដើម្បីឱ្យអ្នកមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសម្រេច និងមិនមានភាពស្មុកស្មាញ។

រក្សាការប្តេជ្ញាចិត្ត និងសម្របខ្លួន៖ ចូរធ្វើការរក្សានូវទឹកចិត្ត និងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការធ្វើកិច្ចការងាររបស់អ្នក មិនថាវាពិបាក ឬមានឧបសគ្គយ៉ាងណានោះទេ។ អ្នកត្រូវព្យាយាមសម្របខ្លួននៅក្នុងពេលដែលលំបាកព្រមតាំងធ្វើការដោះស្រាយនូវបញ្ហានោះ។

ធ្វើជាឱ្យក្លាយទៅជាទម្លាប់៖ ដើម្បីសម្រចបាននូវគោលដៅមួយគឺត្រូវទៅឱ្យអ្នកមានសកម្មភាពជាប់លាប់ ហើយទៅប្រែសកម្មភាពនៃការធ្វើនោះទៅជាទម្លាប់ នោះនៅថ្ងៃណាមួយអ្នកនឹងសម្រេចបានគោលដៅដែលអ្នកបានប្រាថ្នាជាមិនខាន។

ដូចនេះការធ្វើតាមជំហានមួយចំនួនខាងលើនេះ អ្នកនឹងអាចប្រែក្លាយក្តីសុបិនរបស់អ្នកទៅជាគោលដៅដែលអាចសម្រេចបាន និងធ្វើឱ្យមានការរីកចម្រើនជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ពាណិជ្ជកម្ម

សារៈសំខាន់នៃការគ្រប់គ្រងពេលវេលាក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ

ការគ្រប់គ្រងពេលវេលាគឺជារឿងមួយដ៏សំខាន់ដែលដើរតួនាទីក្នុងការបង្កើនផលិតភាព និងកាត់បន្ថយភាពតានតឹងក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។ តាមរយៈការគ្រប់គ្រងពេលវេលាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បុគ្គលម្នាក់ៗអាចកំណត់អាទិភាពកិច្ចការនានា ដោយធានាថាសកម្មភាពសំខាន់ៗត្រូវបានបញ្ចប់ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយនូវការពន្យារពេល។ ការគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានត្រឹមត្រូវជួយជៀសវាងនូវការដែលមានអារម្មណ៍ស្មុកស្មាញ និងតានតឹងព្រោះការគ្រប់គ្រងពេលវសលាបានល្អវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបែងចែកពេលវេលាបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រឿងការងារ និងសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនផ្សេងៗ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះនឹងធ្វើ​ឱ្យ​ជីវិតអ្នកមាន​​តុល្យភាពក្នុងការរស់នៅ ដោយអ្នកមានពេលក្នុងការធ្វើការងារ ការ​មើល​ថែ​ខ្លួន​ឯង និង​ការ​កម្សាន្ត​ទាំង​អស់​ទទួល​បាននូវតុលកយភាព។

ជាងនេះទៅទៀត ការគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានល្អជួយជំរុញឱ្យការរស់នៅក្នុងការគ្រប់គ្រងលើទម្លាប់ប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្សម្នាក់មានប្រសិទ្ធភាព។ នៅពេលដែលបុគ្គលម្នាក់ៗរៀបចំផែននូវការធ្វើកិច្ចការងារអ្វីមួយ នឹងកំណត់ពេលវេលាត្រឹមត្រូវ​នោះគេនឹងអាចធ្វើកិច្ចការនោះបានសម្រេចមុនពេលកំណត់ ឬទៅតាមពេលវេលាកំណត់បានទាន់ពេលវេលា។ វិធីសាស្រ្តសកម្មនេះបង្កើនការផ្តោតអារម្មណ៍ និងកាត់បន្ថយនូវការប្រញាប់ប្រញាល់នៅនាទីចុងក្រោយ ដែលជារឿយៗនាំឱ្យកិច្ចការគ្មានគុណភាព មានកំហុស ឬខកខានឱកាសក្នងរឿងអ្វីមួយ។

នៅក្នុងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃដែលពេលវេលាពិតជាដើរលឿនណាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ដូចនេះការចេះគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានល្អនឹងអ្នកជួយបានច្រើនក្នុងការរក្សាការផ្តោតអារម្មណ៍ទៅលើអ្វីដែលសំខាន់ ហើយនឹងធ្វើឱ្យអ្នកសម្រេចបានកិច្ចការបានកាន់តែច្រើននឹងមានប្រសិទ្ធភាព។ ការគ្រប់គ្រងពេលវេលាមិនត្រឹមតែជួយដល់ភាពជោគជ័យក្នុងអាជីពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយជំរុញដល់ការលូតលាស់ផ្ទាល់ខ្លួន រួមចំណែកដល់ជីវិតដែលមានរបៀបរៀបរយ និងគ្មានភាពតានតឹង។

ពាណិជ្ជកម្ម

មូលហេតុដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកស្រ្តេស

មនុស្សគ្រប់រូបតែងជួបនូវភាពធុញថប់ ស្ត្រេស មិនសប្បាយចិត្តគ្រប់ៗគ្នាគ្រាន់តែអ្នកខ្លះមានអារម្មណ៍ស្រេ្តសខ្លាំង និងខ្លះមិននូវមានភាពស្រេ្តសនោះទេ។ ហេតុដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានអារម្មណ៍ស្រេ្តសមកពីកត្តាផ្សេងៗគ្នា។ មូលហេតុទូទៅមួយចំនួនដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកស្រេ្តសរួមមាន៖

បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ៖ ការព្រួយបារម្ភអំពីលុយកាក ដូចជាបំណុល ឬមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការធ្វើរឿងអ្វីមួយ អាចបង្កឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ការថប់បារម្ភ និងភាពតានតឹង។ ការមិនមានស្ថេរភាពផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​គឺជា​សម្ពាធ​ដ៏​ធំ​​សម្រាប់​មនុស្ស​ជា​ច្រើន។

ទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន៖ មានជម្លោះ ឬបញ្ហាប្រឈមក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយគ្រួសារ មិត្តភក្តិ ឬដៃគូដែលអាចនាំឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍មិនល្អ និងស្មុកស្មាញ។ បញ្ហាដូចជាការមានទំនាក់ទំនងមិនត្រឹមត្រូវ ការមិនចុះសម្រុងគ្នា ឬការបាត់បង់ការគាំទ្រ។

កង្វល់សុខភាព៖ បញ្ហាសុខភាពផ្លូវកាយ ឬផ្លូវចិត្ត មិនថាផ្ទាល់ខ្លួន ឬទាក់ទងនឹងមនុស្សជាទីស្រឡាញ់ទេ អាចជាប្រភពនៃភាពស្មុកស្មាញ។ ដោយមនុស្សជាទីស្រឡាញ់មានជំងឺដូចជា ជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ ការរងរបួស ឬស្ថានភាពសុខភាពផ្លូវចិត្តដូចជាការថប់បារម្ភ ឬជំងឺធ្លាក់ទឹកចិត្តតែងតែរួមចំណែកផងដែរ។

ការផ្លាស់ប្តូរជីវិតសំខាន់ៗ៖ មានហេតុការដែលបានកើតឡើងដូចជាការផ្លាស់ប្តូរទៅកន្លែងថ្មី ផ្លាស់ប្តូរការងារ ការរៀបការ ឬបានជួបប្រទះក្នុងការបាត់បង់មនុស្សជាទីស្រឡាញ់ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរជីវិតដ៏សំខាន់នឹងបណ្តាលឱ្យអ្នកមានភាពតានតឹង និងមិនសូវសប្បាយចិត្ត។

ការគ្រប់គ្រងពេលវេលា៖ ការមិនអាចគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានឱ្យបានល្អក្នុងការធ្វើកិច្ចការអ្វីមួយ ជាពិសេសមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ខ្លួនឯងដែលធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែហត់នឿយ និងមានអារម្មណ៍ធុញថប់។

ភាពមិនប្រាកដប្រជា និងភាពភ័យខ្លាច៖ ការភ័យខ្លាចអំពីអនាគត ឬភាពមិនច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងការសម្រេចចិត្តជាពិសេសនៅពេលប្រឈមមុខនឹងជម្រើសក្នុងជីវិត អាចបង្កើតអារម្មណ៍ថប់បារម្ភ និងភាពតានតឹងមកដ៏អ្នកបានដូចគ្នា។

ភាពល្អឥតខ្ចោះ៖ ការកំណត់ស្តង់ដារខ្ពស់ដែលវាមិនសមហេតុផលសម្រាប់ខ្លួនឯងនោះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនឯងមិនល្អគ្រប់គ្រាន់ ឬខ្លាចបរាជ័យដែលអាចបង្កឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមិនសប្បាយចិត្ត។

ការយល់ដឹងអំពីហេតុផលនៅពីក្រោយការដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ស្រេ្តសនឹងអាចជួយអ្នកក្នុងការស្វែងរកវិធីដ៏មានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីធ្វើការការគ្រប់គ្រង ទប់ស្កាត់ ឬកាត់បន្ថយវា។ ដើម្បីឱ្យខ្លួនឯងមានសុខភាពផ្លូវចិត្តកាន់តែល្អប្រសើរឡើង។

ពាណិជ្ជកម្ម

គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការទិញធៀបនឹងការជួលអចលនទ្រព្យ

នៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវទិញ ឬជួលអចលនទ្រព្យ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិចារណាទាំងគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃជម្រើសនីមួយៗ។ ជម្រើសទាំងពីរមានអត្ថប្រយោជន៍ និងបញ្ហាប្រឈមផ្សេងៗពីគ្នា អាស្រ័យលើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់របស់អ្នក របៀបរស់នៅ និងគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។

គុណសម្បត្តិនៃការទិញអចលនទ្រព្យ

កម្មសិទ្ធិ៖ អ្នកដែលបានបង់ថ្លៃនៃការទូទាត់នឹងក្លាយទៅជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យនោះនៅពេលដែលការទូទាត់ចប់សព្វគ្រប់។

ស្ថេរភាព៖ ម្ចាស់ផ្ទះមិនស្ថិតក្រោមកម្មវត្ថុនៃការដំឡើងថ្លៃជួល ឬស្ថានភាពនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះសម្រេចចិត្តលក់ ឬបញ្ចប់ការជួល។ ដូចនេះការទិញផ្ទះនឹងផ្តល់នូវស្ថេរភាពនៃការរស់នៅរយៈពេលវែងមកដល់អ្នក។

ការផ្លាស់ប្ដូរម៉ូតផ្ទះតាមបំណង៖ ម្ចាស់ផ្ទះមានសេរីភាពក្នុងការជួសជុល និងធ្វើម់ូតផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើតនូវម៉ូតដែលសាកសមនឹងចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេ ហើយមិនចាំបាច់សុំការអនុញ្ញាតពីអ្នកណាម្នាក់ឡើយ។

សក្តានុពលសម្រាប់ការវាយតម្លៃ៖ អចលនទ្រព្យជារឿយៗមានតម្លៃថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ទៅតាមពេលវេលា ដោយផ្តល់នូវផលចំណេញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលមានសក្តានុពលនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យនោះនាពេលអនាគត។

គុណវិបត្តិនៃការទិញអចលនទ្រព្យ

ថ្លៃដើមខ្ពស់៖ ការទិញផ្ទះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការចំណាយខ្ពស់ជាមុន ដូចជាការទូទាត់ថ្លៃនៃអចលនទ្រព្យ និងការចំណាញពេលក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងសាងសងផ្ទះឱ្យបានល្អ ដែលអាចជាឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើន។

ការថែទាំ និងជួសជុល៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការថែទាំ ជួសជុល និងកែលម្អទាំងអស់ ដែលវាអាចចំណាយច្រើន និងចំណាយពេលច្រើន។

ភាពបត់បែន និងការផ្លាស់ប្តូរ៖ ការលក់ផ្ទះអាចជាដំណើរនៃការចំណាយពេលដ៏វែងមួយ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅឱ្យបានលឿន ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរការងារ ឬស្ថានភាពជីវិតតម្រូវឱ្យផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។

គុណសម្បត្តិនៃការជួលអចលនទ្រព្យ

ភាពបត់បែន៖ ការជួលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមានការចល័ត និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបានលឿន ដែលធ្វើឱ្យអ្នកកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងសម្រាប់ការងារ ឬហេតុផលផ្ទាល់ខ្លួន។

ហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុតិច៖ ការជួលគឺមានហានិភ័យតិចជាងការទិញ ពីព្រោះអ្នកមិនជាប់ទាក់ទងនឹងការប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ នោះអ្នកមិនមានការប៉ះពាល់ទៅលើផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទេ។

គ្មានថ្លៃថែទាំ៖ អ្នកជួលមិនទទួលខុសត្រូវលើការថែទាំ ឬជួសជុលទេ ព្រោះនេះជាទំនួលខុសត្រូវរបស់លើម្ចាស់ផ្ទះ។

គុណវិបត្តិនៃការជួលអចលនទ្រព្យ

មិនមានកម្មសិទ្ធិ៖ ការបង់ថ្លៃជួលមិនរួមចំណែកក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកជួលបានក្លាយជាកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ ។

ការកើនឡើងការជួល៖ អ្នកជួលអាចប្រឈមនឹងការដំឡើងថ្លៃជួល ដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកត្រូវចំណាយថវិកាបន្ថែមដោយមិនបានរំពឹងទុកមុន។

ការគ្រប់គ្រងមានកំណត់៖ អ្នកជួលមិនអាចគូរជញ្ជាំង កែលម្អ ឬមានការគ្រប់គ្រងពេញលេញលើរបៀបថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ជាពិសេសនោះគឺអ្នកជួលមិនអាចយកសត្វមកចិញ្ចឹមតាមចិត្តបាននោះទេគឺគេត្រូវសុំការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ផ្ទះជាមុនសិន។

សរុបមក ការទិញផ្ទះផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍នៃស្ថេរភាព កម្មសិទ្ធិ និងការប្តូរម៉ូត ជួសជុលតាមបំណងដែលអ្នកចង់ ខណៈដែលការជួលផ្តល់នូវការចល័នបត់បែនបានរហ័ស និងកាត់បន្ថយការចំណាយប្រាក់ក្នុងបរិមាណច្រើន ប៉ុន្តែមិនអាចទទួលបាននៅភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ជម្រើសរវាងការទិញ និងជួលអាស្រ័យលើគោលដៅបុគ្គល ការត្រៀមខ្លួនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងចំណងចំណូលចិត្តនៃការរស់នៅរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗ។

ពាណិជ្ជកម្ម

សៀវភៅផ្លាស់ប្តូរជីវិតចំនួន6 ត្រូវបានណែនាំដោយនាយកប្រតិបត្តិ Nvidia លោក Jensen Huang

Jensen Huang ជាស្ថាបនិកប្រកបដោយចក្ខុវិស័យនៃ Nvidia ជារឿយៗបានសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃការបន្តការសិក្សា និងការគិតប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ការអានដែលបាន ផ្តល់នូវការយល់ដឹងយ៉ាងជ្រាលជ្រៅអំពីភាពជាអ្នកដឹកនាំ ការគ្រប់គ្រង ការច្នៃប្រឌិត និងអនាគតនៃបច្ចេកវិទ្យា។ សៀវភៅទាំងនេះបានផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់ក្នុងការកសាង Nvidia ទៅជាមហាអំណាចបច្ចេកវិទ្យា។ ហើយគាត់បានចែករំលែក និងការណែនាំអំពីសៀវភៅដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតចំនួន6គឺ៖

1. សៀវភៅThe Hard Thing About Hard Things ដោយលោក Ben Horowitz

សៀវភៅ​នេះ​គួរតែ​អាន​សម្រាប់​អ្នក​នៅក្នុងភាព​ជា​អ្នក​ដឹកនាំ​ឬ​សហគ្រិនភាព។ លោកBen Horowitz ផ្តល់ដំបូន្មានលើការរុករកបញ្ហាប្រឈមនៃការដំណើរការអាជីវកម្ម ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាក។ ជាមួយនឹងគន្លឹះជាក់ស្តែង និងរឿងរ៉ាវក្នុងភាពជាក់ស្តែងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាដូចជា ការដោះស្រាយវិបត្តិ និងការសម្រេចចិត្តដ៏លំបាក ។ លោក Huang ឱ្យតម្លៃសៀវភៅនេះសម្រាប់វិធីសាស្រ្តការពិតនៃភាពជាអ្នកដឹកនាំ ដែលវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកការដឹកនាំដោយភាពច្បាស់លាស់។

2. សៀវភៅHigh Output Management ដោយលោក Andrew Grove

Andrew Grove ដែលជាអតីតនាយកប្រតិបត្តិរបស់ Intel ផ្តល់សៀវភៅណែនាំជាក់ស្តែងសម្រាប់ធ្វើការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ សៀវភៅនេះសម្បូរទៅដោយការចំណេះដឹងដែលអាចអនុវត្តបានលើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការងារក្រុម ការគ្រប់គ្រងពេលវេលា និងការកំណត់គោលដៅច្បាស់លាស់។ លោក Huang កោតសរសើរពីរបៀបដែលលោក Groveបានបំបែកភាពស្មុគស្មាញនៃការគ្រប់គ្រងទៅជាយុទ្ធសាស្ត្រច្បាស់លាស់។

3. The Innovator’s Dilemma ដោយលោក Clayton Christensen

លោកChristensen ដែលជាអ្នកជំនួញដ៏ល្បីល្បាញនៅក្នុងពិភពនៃអាជីវកម្ម និងការច្នៃប្រឌិតថ្មី។  លោកChristensen ស្វែងយល់ពីមូលហេតុដែលក្រុមហ៊ុនជោគជ័យបរាជ័យក្នុងការច្នៃប្រឌិត និងសម្របខ្លួនទៅនឹងបច្ចេកវិទ្យា។ គាត់ពន្យល់ពីរបៀបដែលអាជីវកម្មអាចលែងប្រើការបានតាមរយៈការជំរុញការបង្កើតបច្ចេកវិទ្យាថ្មី។ សៀវភៅនេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជាមួយលោក Huang ដែលការងាររបស់គាត់នៅ Nvidia ជារឿយៗពាក់ព័ន្ធនឹងការរស់នៅមុនការផ្លាស់ប្តូរបច្ចេកវិទ្យាមកដល់។ វា​ជាសៀវភៅដ៏ល្អ​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ចង់​យល់​ពី​សក្ដានុពល​នៃ​ការ​បង្កើត​ថ្មី​ក្នុង​ពិភព​លោក​ដែលនឹង​មាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស។

4. សៀវភៅOutliers ដោយលោក Malcolm Gladwell

នៅក្នុង ‘Outliers’លោកMalcolm Gladwell បានពិនិត្យមើលកត្តាដែលរួមចំណែកដល់ភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យ ចាប់ពីគុណសម្បត្តិវប្បធម៌លាក់កំបាំង រហូតដល់ច្បាប់ 10,000 ម៉ោង។ សម្រាប់លោក Huang សៀវភៅនេះគូសបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់នៃបរិបទ និងការរៀបចំក្នុងការសម្រេចបាននូវភាពអស្ចារ្យនៃអ្វីមួយ។ វាជាសៀវភៅដ៏សាកសមសម្រាប់អ្នកដែលចង់ស្វែងយល់ពី កត្តាខាងក្រៅ និងការតស៊ូបង្កើតរឿងអ្វីមួយឱ្យបានជោគជ័យ។

5. សៀវភៅOnly the Paranoid Survive ដោយលោក Andrew Grove

សៀវភៅOnly the Paranoid Survive របស់លោក Andrew Grove គឺជាសៀវភៅដ៏មានតម្លៃដែលបាននិយាយអំពីរបៀបដែលអាជីវកម្មអាចដំណើរការ និងជោគជ័យក្នុងអំឡុងពេលដែលមានការ ផ្លាស់ប្តូរ។ លោកGrove គាត់ចែករំលែកពីបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ និងផ្តល់ដំបូន្មានអំពីរបៀបដែលក្រុមហ៊ុនអាចមានការផ្លាស់ប្តូរ និងការកែតម្រូវទៅតាមនោះ។

6. សៀវភៅ The Singularity Is Near ដោយលោក Ray Kurzweil

សៀវភៅរបស់លោក Ray Kurzweil បានពិនិត្យមើលឃើញអនាគតនៃបច្ចេកវិទ្យា និងរបៀបដែលវានឹងផ្លាស់ប្តូរមនុស្សជាតិ។ គាត់និយាយអំពី “ឯកវចនៈ” ជាពេលដែលបញ្ញាសិប្បនិមិត្តកាន់តែឆ្លាតជាងមនុស្ស ហើយនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរសង្គមទាំងស្រុង។ ការងាររបស់លោក Huang នៅ Nvidia ភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងខ្លឹមសារនៅក្នុងសៀវភៅនេះ ដោយសារគាត់ដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍ AI និងបច្ចេកវិទ្យាកុំព្យូទ័រ។ សៀវភៅនេះគឺពិតជាសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលចង់ដឹងអំពីអនាគតនៃបច្ចេកវិទ្យានិងថាតើវានឹងប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់យើងយ៉ាងដូចម្តេច។

ពាណិជ្ជកម្ម

របៀបកំណត់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ

ការកំណត់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យគឺជាដំណើរការដ៏សំខាន់មួយដែលគិតគូរពីកត្តាជាច្រើនដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃរបស់វា។ វិធីសាស្រ្តសំខាន់ៗដែលប្រើដើម្បីស្វែងរកតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យគឺ ប្រៀបធៀបការលក់ ចំណូល និងចំណាយ។

វិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបការលក់៖ នេះគឺជាវិធីសាស្ត្រទូទៅបំផុត ជាពិសេសសម្រាប់គេហដ្ឋាន។ វាពាក់ព័ន្ធនឹងការមើលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យស្រដៀងគ្នាដែលបានលក់ថ្មីៗនាពេលបច្ចប្បន្ននេះដែលនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។ បន្ទាប់មកតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យត្រូវធ្វើការប៉ាន់ប្រមាណដោយការប្រៀបធៀបគ្នាដូចជាភាពខុសគ្នានៃទំហំ លក្ខខណ្ឌ ឬទីតាំង។ល។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវាយតម្លៃតែងតែប្រើវិធីសាស្រ្តនេះ។

វិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបនូវចំណូលដែលអចលនទ្រព្យអាចរកបាន៖ វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល ដូចជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល ឬអគារពាណិជ្ជកម្មជាដើម។ តម្លៃត្រូវបានកំណត់ដោយចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលអចលនទ្រព្យអាចផលិតបាន។ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលដែលរំពឹងទុកត្រូវបានគណនា ហើយតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យគឺផ្អែកលើចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលវាបង្កើតបាន។

វិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបនូវការចំណាយ៖ វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់អចលនទ្រព្យថ្មី ដែលគេគណនាថ្លៃដើមនៃការសាងសង់ឡើងនូវអចលនទ្រព្យដោយគិតគូរពីតម្លៃនៃការសាងសង់ តម្លៃដី និងការរំលោះនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យនោះ។

ទីតាំងក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ដែលជាទីប្រជុំជន នៅជិតសាលារៀន ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហាងទំនេញ ឬបរិក្ខារនានា និងមានតម្លៃខ្ពស់ជាងតំបន់ធម្មតា។ លើសពីនេះគឺទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាអត្រាការប្រាក់នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ពាណិជ្ជកម្ម

លុបចោលនូវទម្លាប់៨យ៉ាងនេះ អ្នកនឹងមានជីវិតមួយដ៏រីករាយទោះបីជាអ្នកមិនសូវមានលុយច្រើនក៏ដោយ

ភាពរីករាយ និងសុភមង្គល​មិន​មែន​ជា​អ្វី​ដែល​អាចយកលុយ​ទិញ​បាន​នោះទេ។ ខណៈពេលដែលលុយគ្រាន់តែអាចធ្វើឱ្យជីវិតមានភាពងាយស្រួលជាងមុនតែប៉ុណ្ណោះ ។ ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងអន្ទាក់នៃការគិតថាទ្រព្យសម្បត្ដិ ឬការមានលុយកាន់តែច្រើននឹងនាំមកនូវសុភមង្គល ប៉ុន្តែការពិតគឺខុសគិត។ដូចនេះដើម្បីដឹងថាតើធ្វើយ៉ាងណាឱ្យជីវិតមានភាពរីករាយ ចូរអ្នកលុបចោលនូវទម្លាប់ទាំង8ខាងក្រោមនេះ៖

  1. រស់នៅដោយទាមទារលើសពីអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ៖ ការរស់នៅដោយទាមទារលើសពីអ្វីដែលជីវិតត្រូវការ គឺជាទម្លាប់ដែលនាំឱ្យអ្នកមានភាពតានតឹង និងភាពមិនសប្បាយចិត្ត។ វាជាវដ្តនៃការចង់បានហើយចង់បានទៀតកាន់តែច្រើនឥតឈប់ឈរ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមិនគ្រប់គ្រាន់ ការមិនស្កប់ស្កល់បែបនេះហើយវានឹងធ្វើឱ្យអ្នកមិនសប្បាយចិត្ត។
  2. ប្រៀបធៀបខ្លួនឯងទៅនឹងអ្នកដទៃ៖ ភាពរីករាយនឹងជីវិត​មិន​មែន​មក​ពី​ការ​មានអ្វី​ច្រើន​ជាង​​ ល្អជាងអ្នក​ដទៃ ឬ​ព្យាយាម​ធ្វើ​តាម​ស្តង់ដារ​សង្គម​នោះ​ទេ។ ដោយគេធ្វើសង្កត់ធ្ងន់ទៅលើភាពស្កប់ស្កល់ជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកមាននៅក្នុងជីវិត។ដូចនេះចូរកុំធ្វើការប្រៀបធៀបខ្លួនឯងទៅនឹងអ្នកដទៃព្រោះមនុស្សម្នាក់ៗមានចំណុចល្អរៀងៗខ្លួន។
  3. ការមិនយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះសុខភាព៖ នៅពេលដែលអ្នកមិនយកចិត្តទុកដាក់លើសុខភាពទេ នោះសុខភាពអ្នកនឹងអន់ថយម្តងបន្តិចៗ។កាលណារាងកាយមួយដែលមានសុខភាពមិនល្អនោះវានឹងនាំឱ្យសុខភាពផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកមិនដូចគ្នាល្អផងដែរ។ ដូច្នោះអ្នកត្រូវមើលថែ និងខ្វល់ខ្វាយពីសុខភាពខ្លួនឡើងវិញ ដូចជាការធ្វើលំហាត់ប្រាណឱ្យបានទៀងទាត់ ដើម្បីទទួលបានសុខភាពល្អ អារម្មណ៍នៃផ្លូវចិត្តប្រសើរឡើង និងកាត់បន្ថយភាពតានតឹង។ បន្ថែមពីនេះទៀតនោះគឺត្រូវបរិភោគអាហារណាដែលមានជីវជាតិគ្រប់គ្រាន់។
  4. នៅជាប់ជំពាក់​នឹង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិខ្លាំងពេក៖ នេះ​មិន​មាន​ន័យ​ថា អ្នក​ត្រូវ​លះបង់​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ទាំង​អស់នោះទេ គឺចង់មានន័យថា ទ្រព្យសម្បត្តិគឺគ្រាន់តែជាតរបស់ដែលបណ្តោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ វាមិនកំណត់តម្លៃ ឬសុភមង្គលរបស់អ្នកទេ។ ដូចនេះអ្នកត្រូវរីករាយនូវអ្វីដែលខ្លួនមាន។
  5. មិនបង្ហាញពីការដឹងគុណ៖ ការមិនបានបង្ហាញអំពីការដឹងគុណនូវអ្វីដែលអ្នកមាន នោះអ្នកនឹងតែងមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនឯងមិនគ្រប់គ្រាន់ និងមិនមានអ្វីដែលជាទីពេញចិត្ត។ ដូចនេះបន្ទាប់ពីអ្នកចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃរួចហើយ នៅរាល់យប់មុនពេលអ្នកចូលគេង ចូរអ្នកនឹកមើល និងសរសេររឿងដែលបានធ្វើឱ្យអ្នករីករាយ។ វា​អាច​ជា​អ្វី​ដែល​សាមញ្ញ​ដូច​ជា​ពេញចិត្តនូវកាហ្វេ​មួយ​ពែង ឬការ​សន្ទនា​ជាមួយ​មិត្ត​ភក្តិនិងរឿងអ្វីផ្សេងៗទៀត ។ការអនុវត្តការដឹងគុណដ៏សាមញ្ញនេះបានផ្លាស់ប្តូរទស្សនៈរបស់អ្នកទាំងស្រុង។ ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើអ្វីដែលអ្នកមិនមាន អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមឱ្យតម្លៃលើអ្វីដែលខ្លួនមាន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់រីករាយនៅក្នុងជីវិតដោយមិនចាំបាច់មានលុយច្រើន ការអនុវត្តការដឹងគុណគឺជារឿងចាំបាច់បំផុត។ វាជួយអ្នកអ្នកដឹងគុណចំពោះអ្វីដែលអ្នកមាន និងជួបនៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ថាពេញចិត្តមានសុភមង្គល និងពេញលេញគ្រប់គ្រាន់នៅក្នងជីវិត។
  6. ជៀសវាសក្នុងការធ្វើរឿងដែលថ្មី៖ ការគេចវេសក្នុងការចាប់ផ្តើមនូវអ្វីដែលថ្មី ឬបញ្ហាប្រឈម ដែលអ្នកនៅតែស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផាសុកភាព និងសុខស្រួល នោះអ្នកនឹងមិនអាចទទួល ឱកាសសម្រាប់ការលូតលាស់ និងកែលម្អខ្លួនឯងបានឡើយ។ បែបនេះហើយអ្នកគួរតែចាប់ផ្តើមធ្វើរឿងដែលថ្មីៗ វាអាចនឹងមិនស្រួលនោះទេនៅពេលដែលអ្នកប្រឈមមុខនូវអ្វីដែលថ្មី។ ប៉ុន្តែវានឹងធ្វើឱ្យអ្នកជួបនូវរឿងល្អៗប្រសើរជាងមុន មិនតែប៉ុណ្ណោះអ្នកនឹងកាន់តែរឹងមាំ ថែមទាំងមានការលូតលាស់រីកចម្រើនផងដែរ។
  7. ផ្តល់អាទិភាពលើលុយខាំ្លងពេក ៖ ការរស់នៅក្នុងសង្គមដែលតែងតែឱ្យតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈ វាបានធ្វើឱ្យអ្នកតាមផ្តោតតែលើសម្ភារៈទាំងនោះដែលគរាន់តែជារបស់ក្រៅខ្លួន។ ប៉ុន្តែរបស់ទាំងនេះមិនមែនជាអ្វីទាំងស្រុងដែលអាចឱ្យអ្នករីករាយបាននោះទេ។ ដោយ​គន្លឹះ​នៃ​សុភមង្គល​ និងភាពរីករាយពិតប្រាកដ​វាអាចជារឿងសាមញ្ញដូចជាដើរលេងមើលធម្មជាតិនៃព្រៃឈើ ការចំណាយពេលជាមួយមនុស្សជាទីស្រលាញ់ ឬរៀនជំនាញថ្មីៗដែលអ្នកចូលចិត្ត។
  8. មានផ្នត់គំនិតថាសុភមង្គលកើតចេញពីលុយ៖ ការគិតបែបនេះគឺមិនត្រូវនោះទេ ទោះបីជាលុយសំខាន់ក៏ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយនៃជីវិតប៉ុណ្ណោះ។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលត្រូវយល់នោះគឺថាលុយមិនស្មើនឹងសុភមង្គលទេ ព្រោះថាសុភមង្គលនិងភាពរីករាយមិនអាចយកលុយទៅទិញបាននោះទេ។ ដោយសុភមង្គលកើតចេញពីខាងក្នុងអារម្មណ៍នៃចិត្តរបស់អ្នកផ្ទាល់ មិនកើតចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។

សុភមង្គលពិតកើតចេញពីខាងក្នុងចិត្តនៃអារម្មណ៍។ ដូចនេះអ្នក​មិន​ត្រូវ​ការ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដ៏​ច្រើន​ដើម្បី​រស់​នៅ​ដ៏​មាន​ន័យ​ដែល​ពោរពេញ​ទៅ​ដោយ​ក្ដី​អំណរ និង​គោល​បំណង​នោះ​ទេ។

ពាណិជ្ជកម្ម

តើអ្នកគួរតែទិញផ្ទះល្វែង​ ឬផ្ទះអាជីវកម្ម?

ការសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះអាជីវកម្មអាស្រ័យលើគោលដៅ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងផែនការរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។ ផ្ទះល្វែងជាធម្មតាល្អសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសេិ្ថរភាព មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដោយផ្តល់នូវផាសុកភាព និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់គ្រួសារ។ វាផ្តល់នូវកន្លែងបែបឯកជនដែលអ្នកអាចរីករាយនឹងឯកជនភាព និងស្នាក់នៅផ្ទះមួយដោយមិនមានសម្ពាធពីទំនួលខុសត្រូវទាក់ទងនឹងអាជីវកម្ម។

ម៉្យាងវិញទៀត ការទិញផ្ទះអាជីវកម្មអាចជាការចាប់អារម្មណ៍របស់បុគ្គលដែលចង់បង្កើតប្រាក់ចំណូល។ ផ្ទះអាជីវកម្មភាពភាគច្រើនមានទីតាំងទីប្រជុំជនដែលជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មអាចនាំឱ្យតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនោះមានតម្លៃខ្ពស់ជាងផ្ទះល្វែងធម្មតា។ ផ្ទះអាជីវកម្មត្រូវបានទិញជាញឹកញាប់ក្នុងគោលបំណងដើម្បីធ្វើអាជីវកម្ម ដូចជាការបើកការិយាល័យ ហាង ឬកន្លែងជួល។ល។ ដោយវាអាចផ្តល់នូវប្រភពនៃប្រាក់ចំណូល ដែលអាចឱ្យអ្នកទទួលនូវប្រាក់ចំណេញ។

ដូចនេះបើសិនជាអ្នកកំពុងតែពិចារណារវាងអចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះអ្នកត្រូវផ្តោតលើគោលបំណងរបស់ខ្លួនឯងជាមុនសិន ថាតើទិញសម្រាប់ស្នាក់នៅធម្មតា ឬក្នុងគោលបំណងចង់បង្កើតប្រាក់ចំណូល។ ប្រសិនជាអ្នកផ្តោតលើស្ថេរភាព ឯកជនភាព និងការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ផ្ទះល្វែងធម្មតាអាចជាជម្រើសល្អជាង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគដែលអាចផ្តល់ផលចំណេញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ផ្ទះអាជីវកម្មអាចជាជម្រើសដ៏សាកសម។

ពាណិជ្ជកម្ម

តើច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌនិងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីមានភាពខុសគ្នាដូចម្តេច?

ច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ និងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី គឺជាផ្នែកពីរផ្សេងគ្នានៃច្បាប់ ដែលបម្រើក្នុងគោលបំណងផ្សេងគ្នា និងដំណើរការក្រោមនីតិវិធីផ្សេងៗគ្នា។ ភាពខុសគ្នាចម្បងគឺស្ថិតនៅក្នុងគោលបំណងរបស់ច្បាប់ទាំងពីរនេះ៖

ច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌមានគោលបំណងការពារសង្គម និងរក្សាសណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈដោយការដាក់ទណ្ឌកម្មបុគ្គលដែលប្រព្រឹត្តឧក្រិដ្ឋកម្ម ចំណែកច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីផ្តោតលើការដោះស្រាយវិវាទរវាងភាគីឯកជន និងផ្តល់សំណងដល់ជនរងគ្រោះសម្រាប់ការខូចខាត ឬការបាត់បង់។ ក្នុង​ច្បាប់​ព្រហ្មទណ្ឌ តាម​រយៈ​អយ្យការ​ធ្វើ​ការ​ចោទ​ប្រកាន់​លើ​ជន​ជាប់​ចោទ​តំណាង​ឱ្យផល​ប្រយោជន៍​សាធារណៈ។ ផ្ទុយទៅវិញ ច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី ពាក់ព័ន្ធនឹងបុគ្គលឯកជន ឬអង្គភាព (ដើមបណ្តឹង) ប្តឹងបុគ្គល ឬអង្គភាពផ្សេងទៀត (ចុងចោទ) ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះកំហុស ដូចជាការបំពានកិច្ចសន្យា ដែលទាក់ទងនឹងឯកជនភាពផ្ទាល់ខ្លួន។

បន្ទុកនៃភស្តុតាងក៏ខុសគ្នាខ្លាំងដែលរវាងច្បាប់ទាំងពីរនេះ។ ក្នុងសំណុំរឿងព្រហ្មទណ្ឌ តំណាងអយ្យការត្រូវតែបញ្ជាក់អំពីកំហុសរបស់ចុងចោទ ហើយកម្រិតនៃការដាក់ទោសមានលក្ខណៈជាការដាក់ពន្ធនាគារ ឬពិន័យជាប្រាក់។ រីឯក្នុងសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ដើមបណ្តឹងគ្រាន់តែត្រូវបញ្ជាក់រឿងក្តីរបស់ខ្លួនដោយការពិចារណាលើភ័ស្តុតាងដែលគ្រាន់តែឱ្យចុងបណ្តឹងធ្វើការសងជាសំណងនៃជំនឿចិត្ត ឬការខូចខាតតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នោះនៅក្នុង​ច្បាប់​ព្រហ្មទណ្ឌ លទ្ធផល​គឺ​ជា​ការ​ផ្ដន្ទាទោស ឬ​រួច​ទោស ដោយ​ផ្តោត​លើ​ការ​ផ្ដន្ទាទោស​ជនល្មើស។ នៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី លទ្ធផលជាធម្មតាពាក់ព័ន្ធនឹងការកាត់ក្តីចំពោះដើមបណ្តឹង ដែលអាចទទួលបានសំណងជាប្រាក់ ឬសំណងផ្សេងទៀត។ សរុបមក ខណៈពេលដែលច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌស្វែងរកការផ្តន្ទាទោសចំពោះទង្វើខុសច្បាប់ដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សង្គម និងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីដោះស្រាយវិវាទឯកជន និងស្វែងរកសំណងសម្រាប់បុគ្គល ឬអង្គការដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយអំពើខុស។

ពាណិជ្ជកម្ម

របៀបគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច

ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ភាពជោគជ័យ និងនិរន្តរភាពនៃអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវជួយធានាបានថាថវិកាត្រូវបានប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ហានិភ័យត្រូវបានកាត់បន្ថយ ហើយអាជីវកម្មនោះនឹងរីកចម្រើនទៅតាមពេលវេលា។ ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗដែលត្រូវផ្តោតលើការគ្របគ្រងហិរញ្ញវត្ថុ៖

ថវិកា៖ បង្កើតតារាងថវិកាឱ្យច្បាស់លាស់ ដើម្បីតាមដានចំណូល និងចំណាយ។ ការបង្កើតនូវតារាងថវិកាបានត្រឹមត្រូវនឹងជួយអ្នកឱ្យដឹងអំពីលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលអ្នកបានចំណាយ នោះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកដឹងថាអ្វីដែលគួរចំណាយ និងអ្វីដែលគួរតែកាត់បន្ថយ។

ការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់៖ ត្រួតពិនិត្យលំហូរសាច់ប្រាក់ឱ្យបានទៀងទាត់ ដើម្បីធានាថាមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចំណាយប្រចាំថ្ងៃ។ ហើយធ្វើការព្យាករណ៍អំពីលំហូរសាច់ប្រាក់ដើម្បីទស្សន៍ទាយអំពីតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគត និងជៀសវាងនូវការចំណាយណាដែលមិនចាំបាច់។

ការរក្សាកំណត់ត្រាសាច់ប្រាក់៖ ចូររក្សាកំណត់ត្រាសាច់ប្រាក់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ និងរៀបចំប្រតិបត្តិការហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការលក់ ការចំណាយ ពន្ធ និងបញ្ជីប្រាក់ខែ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ៖ ពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឱ្យបានទៀងទាត់ ដូចជាប្រាក់ចំណេញ តារាងតុល្យការ និងរបាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ ព្រោះថារបាយការណ៍ទាំងនេះបានផ្តល់ឱ្យអ្នកដឹងពីស្ថានភាពអាជីវកម្មរបស់អ្នក។

ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពជួយឱ្យអាជីវកម្មខ្នាតតូចរបស់អ្នករក្សាបាននូវប្រាក់ចំណេញ មានភាពរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់ និងទប់ស្តាត់ក្នុងការមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតឡើងភ្លាមៗ។

ពាណិជ្ជកម្ម

វិធីសាស្រ្តបង្ហាញពីផែនការអាជីវកម្មទៅកាន់ដៃគូរសហការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព

 

 

 

 

ការកសាងផែនការ និងការរៀបចំអាជីវកម្មទៅកាន់ដៃគូរសហការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពគឺចាំបាច់ណាស់ក្នុងការគូសបញ្ជាក់ពីគោលដៅ យុទ្ធសាស្រ្ត និងការព្យាករណ៍អំពីកំណើនអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ខាងក្រោមនេះគឺជាជំហានសំខាន់ៗក្នុងការកសាងផែនការអាជីវកម្ម៖

សង្ខេបពីការប្រព្រឹត្តិទៅនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក៖ ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសេចក្តីសង្ខេបនៃគំនិតអាជីវកម្ម ការអនុវត្ត ចក្ខុវិស័យ និងគោលបំណងរបស់អ្នក។ ផ្នែកនេះគួរតែទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់ដៃគូរសហការ និងផ្តល់ឱ្យគេនូវទិដ្ឋភាពទូទៅច្បាស់លាស់នៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក។

ការពិពណ៌នាអំពីអាជីវកម្ម៖ ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអាជីវកម្មរបស់អ្នក រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ ទីតាំង ផលិតផល ឬសេវាកម្មដែលផ្តល់ជូន និងគោលដៅទីផ្សារ។

ផលិតផល ឬសេវាកម្ម៖ ពិពណ៌នាអំពីអ្វីដែលអ្នកនឹងផ្តល់ជូនទៅកាន់អតិថិជននូវផលិតផល ឬសេវាកម្មនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកទៅកាន់ដៃគូរសហការ​។ បង្ហាញពីរបៀបក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់អតិថិជន ឬបំពេញតម្រូវការទៅកាន់អតិថិជន។

យុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារ និងការលក់៖ កំណត់វិធីសាស្រ្តក្នុងការយកផលិតផល ឬសេវាកម្មនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកចូលទៅក្នុងទីផ្សារ រួមទាំងរបៀបដែលអ្នករៀបចំគម្រោងក្នុងការទាក់ទាញ និងការរក្សាអតិថិជនចាស់ ក៏ដូចជាយុទ្ធសាស្ត្រលក់របស់អ្នកផងដែរ។

ការព្យាករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ៖ ផ្តល់អំពីការព្យាករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុលម្អិត រួមទាំងរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល តារាងតុល្យការ និងរបាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់។ បង្ហាញប្រាក់ចំណេញ និងការចំណាយដែលអ្នករំពឹងទុកនាពេលអនាគត។

ឧបសម្ព័ន្ធ៖ រួមបញ្ចូលឯកសារជំនួយបន្ថែម ដូចជាការសិក្សាទីផ្សារ ឯកសារច្បាប់ ឬប្រវត្តិរូបសង្ខេបនៃក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក។

ការកសាងផែនការអាជីវកម្មដែលបានគិតយ៉ាងល្អិតល្អន់នឹងដើរតួជាផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ភាពជោគជ័យនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក ហើយវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនមកសហការជាដៃគូរអាជីវកម្ម។

ពាណិជ្ជកម្ម

វិធីជំរុញលើកទឹកចិត្តខ្លួនឯងនៅក្នុងគ្រាលំបាក

 

 

 

នៅពេលដែលអ្នកនៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលលំបាក អ្វីដែលអ្នកត្រូវចងចាំមុនគេនោះគឺអារម្មណ៍នៃផ្លូវចិត្តរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវថែរក្សា និងជំរុញលើកទឹកចិត្តខ្លួនឯងជានិច្ច ដែលវាទាមទារឱ្យមានការគួបផ្សំគ្នានៃការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតឱ្យមានភាពវិជ្ជមានជានិច្ច និងការថែទាំខ្លួនឯងក្នុងការបន្តដំណើរទៅមុខទៀត។ ខាងក្រោមនេះគឺជាជំហានសំខាន់ៗដើម្បីលើកទឹកចិត្តខ្លួនឯងផ្ទាល់៖

កំណត់គោលដៅតូចៗ៖ នៅពេលដែលមានឧបសគ្គជាច្រើនមកផ្ទួនៗគ្នា ក្នុងពេលដែលអ្នកធ្វើរឿងអ្វីមួយហើយយល់ថាមានអារម្មណ៍ថានឿយហត់ ធុញថប់។ ចូរអ្នកបំបែកកិច្ចការរបស់អ្នកទៅជាជំហានតូចៗ និងធ្វើការដោះស្រាយវាម្តងបន្តិតៗ រួចហើយត្រូវផ្តោតលើការបញ្ចប់បញ្ហា និងកិច្ចការតូចៗពីមួយជំហានទៅមួយជំហាន។ ភាពជោគជ័យនៃសមិទ្ធផលតូចៗនឹងជួយឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ធូរស្រាល និងផ្តល់ជាថាមពលឱ្យអ្នកមានទឹកចិត្តក្នុងការបន្តទៅមុខទៀត។

ផ្តោតលើហេតុផលដែលអ្នកចាប់ផ្តើម៖ ត្រូវរំលឹកខ្លួនអ្នកថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកចាប់ផ្តើមនៅពេលដំបូង។ ដោយសារតែអ្នកចង់សម្រេចនូវគោលដៅ និងគោលបំណងដែលអ្នកបានប្រាថ្នា? ដូចនេះចូរអ្នកខិតខំពុះពារ ព្យាយាមនូវរាល់ឧបសគ្គ ពីព្រោះថាការព្យាយាម តស៊ូ ជំនះរាល់ឧបសគ្គវាមិនក្បត់នឹងការខិតខំរបស់អ្នកទេ។ នៅថ្ងៃណាមួយវានឹងហុចផ្លែផ្កាមកអ្នកវិញជាមិនខាន។

ត្រូវចិត្តល្អចំពោះខ្លួនឯង៖ វាមិនអីទេដែលមានថ្ងៃដ៏លំបាក ដូចនេះកុំដាក់សម្ពាធមកលើខ្លួនឯងខ្លាំងពេក។ ត្រូវធ្វើល្អចំពោះខ្លួនឯងឱ្យដូចជាពេលដែលអ្នកមានចិត្តល្អ និងអាណិតអ្នកដទៃនៅពេលដែលគេជួបការលំបាកដែរ។បន្ថែមពីនេះទៀតចូរអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនអ្នកសម្រាកខ្លះនៅពេលដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ថាហត់នឿយ។

ស្រមៃពីភាពជោគជ័យ៖ ស្រមៃពីភាពជោគជ័យដែលអ្នកប្រាថ្នា នោះវានេងធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថារំភើបនៅពេលដែលទទួលបាន ព្រោះវាជាថាមពលដែលជំរុញទឹកចិត្ត និងពង្រឹងជំនឿថាថ្ងៃណាមួយអ្នកអាចសម្រេចនូវគោលដៅ និងទទួលបានភាពជោគជ័យជាក់ជាមិនខាន ទោះបីជាអ្នកនៅក្នុងពេលវេលាដ៏លំបាកក៏ដោយ។

ព្យាយាមនៅជិតអ្នកដែលមានភាពវិជ្ជមាន៖ អ្នកត្រូវចូលទៅជិតបុគ្គលណាដែលមានការគិត និងផ្នត់គំនិតវិជ្ជមាន ដូចជាគ្រួសារ មិត្តភក្តិដែលគាំទ្រ ណែនាំ និងលើកទឹកចិត្តអ្នក។ ព្រោះថាឥទ្ធិពលនៃភាព​វិជ្ជមាន​អាច​លើក​ទឹកចិត្ត​អ្នក និង​ផ្តល់​នូវ​កម្លាំងចិត្ត​ដើម្បី​បន្ត​ដំណើរ​ទៅមុខ​ទៀត​។

ដោយផ្តោតលើយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួនខាងលើនេះ អ្នកអាចបង្កើតភាពរឹងមំា និងរក្សាកម្លាំងចិត្តរបស់ខ្លួនឯងបានមួយផ្នែកធំ ទោះបីជាអ្នកស្ថិតក្នុងពេលវេលាដ៏លំបាកក៏ដោយ។

ពាណិជ្ជកម្ម

តើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិជាអ្វី?

ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិគឺជាទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពច្បាស់លាស់ផ្នែកច្បាប់ និងការការពារទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់។ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិតំណាងឱ្យកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកកាន់កាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់ ផ្ទេរ ឬជួលវា។ ការមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិបានច្បាស់លាស់បានការការពារពីជម្លោះ និងការក្លែងបន្លំ។

ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ គឺជាឯកសារស្របច្បាប់ដែលជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ដូចជាដី ឬផ្ទះជាដើម។ វាមានព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗអំពីអចលនទ្រព្យ ដូចជាព្រំដែន ទីតាំង និងឈ្មោះរបស់ម្ចាស់។ បន្ថែមពីលើការបញ្ជាក់ថាអ្នកណាជាអ្នកកាន់កាប់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិក៏កំណត់ថាតើអចលនទ្រព្យនោះមានការជាប់គាំងណាមួយ ដូចជាបញ្ចាំ ឬបំណុលជាដើម។

ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ គឺជាដំណើរការផ្លូវច្បាប់ក្នុងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យពីភាគីមួយ (អ្នកលក់) ទៅម្នាក់ទៀត (អ្នកទិញ)។ ដំណើរការនេះត្រូវតែមានឯកសារត្រឹមត្រូវច្បាស់លាស់ ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងពីរ និងធានាបាននូវការអនុលោមតាមតម្រូវការច្បាប់។ ជាធម្មតាវាពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យា កិច្ចព្រមព្រៀង ការទូទាត់ ការបំពេញបែបបទផ្លូវច្បាប់ និងការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ដូច្នេះឈ្មោះអ្នកទិញត្រូវបានកត់ត្រាជាផ្លូវការថាជាកម្មសិទ្ធិករថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ គឺជារឿងចាំបាច់និងសំខាន់ណាស់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យណាមួយ ដើម្បីបង្កើតភាពជាម្ចាស់បានត្រឹមត្រូវ និងកសាងទំនុកចិត្តរវាងភាគីទាំងសងខាងជៀសវាងពីជម្លោះនាពេលអនាគត។

ពាណិជ្ជកម្ម

របៀបស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ធ្វើការវិនិយោគ

ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាពសម្រាប់ការវិនិយោគទាមទារឱ្យមានការយល់ដឹងពីវិធីសាស្រ្តយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន និងការស្រាវជ្រាវហ្មត់ចត់ណាស់ ក្នុងការវាយតម្លៃសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យនោះ។

ខាងក្រោមនេះជាការណែនាំនូវជំហានមួយចំនួនក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងការវិនិយោគ៖

កំណត់គោលដៅវិនិយោគរបស់អ្នក៖ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរក សូមបញ្ជាក់ពីគោលបំណងរបស់អ្នក។ តើ​អ្នក​កំពុង​ស្វែង​រក​ប្រាក់​ចំណូលបន្ថែម​ដោយស្វែងរកការឡើងថ្លៃដើមទុនរយៈពេលវែង ចំណូលពីការជួល ឬការលក់បន្ត ​? ដូចនេះគោលដៅរបស់អ្នកនឹងកំណត់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកគួរវិនិយោគ ដូចជាលំនៅដ្ឋាន ផ្ទះអាជីវកម្ម ឬឧស្សាហកម្មជាដើម។

ស្រាវជ្រាវទីផ្សារ៖ សិក្សាទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដើម្បីស្វែងយល់ពីនិន្នាការ តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការជួល។ ផ្តោតលើតំបន់ដែលមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ព្រមទាំងធ្វើការពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីទទួលបានការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារ។

វាយតម្លៃសក្តានុពលនៃកំណើនអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត៖ រកមើលកត្តារយៈពេលវែងដែលអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដូចជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលខាងមុខ អាជីវកម្មថ្មី និងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់។ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការកែលម្អមានការគ្រោងទុក។ (ឧ. សាលារៀនថ្មី មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ឬមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប) ។

ពិចារណាលើលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អចលនទ្រព្យ៖ សម្រាប់អចលនទ្រព្យជួល ត្រូវប្រាកដថាប្រាក់ចំណូលដែលបានពីការជួលមានមានចំណូលលើសពីការចំណាយមកលើអចលនទ្រព្យដូចជា (កម្ចីទិញផ្ទះ ពន្ធ ការថែទាំ)។ ចំណូលដែលបានមកពីការវិនិយោគពិតជាមានភាពចាំបាច់ណាស់ក្នុងការគ្របដណ្តប់លើការចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់អចលនទ្រព្យ នោះនឹងធ្វើឱ្យការវិនិយោគរបស់អ្នកទទួលបានផលចំណេញ។

ជួលអ្នកជំនាញ៖ ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ព្រមទាំងមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ភ្នាក់ងារអាចជួយអ្នកដោយផ្តល់យោគបល់ ណែនាំបន្ថែមពីអចលនទ្រព្យនិងអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈនៃការវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នក។

ពាណិជ្ជកម្ម

មុនពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង តើត្រូវមើលនូវចំណុចអ្វីខ្លះ?

មុនពេលទិញផ្ទះដំបូងរបស់អ្នក អាចនឹងមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច និងចាំបាច់ក្នុងការក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ពិចារណាទៅលើកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីធានាឱ្យការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យនោះប្រកបដោយភាពវៃឈ្លាត កត្តានោះមានដូចជា ៖

ថវិកា និងលទ្ធភាព៖ វាយតម្លៃហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ហើយកំណត់ថាតើអ្នកអាចទិញបានក្នុងតម្លៃប៉ុន្មាន រួមទាំងការបង់រំលោះ ធានារ៉ាប់រង ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងថ្លៃថែទាំ។ ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនៃអចលនទ្រព្យនោះ។

ទីតាំង៖ ពិចារណាពីសុវត្ថិភាពក្នុងតំបន់នៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់ទិញហើយត្រូវមើលពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័នដូចជា ផ្លូវថ្នល់ មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ សាលារៀន ឬកន្លែងធ្វើការថាតើទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យនោះជិត ឬឆ្ងាយពីកន្លែងធ្វើការពីអ្នក។

លក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យ៖ ធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ហារចនាសម្ព័នដូចជា បំពង់ទឹក អគ្គិសនី ដំបូល និងគ្រឹះតើមានភាពត្រឹមត្រូវដែរ ឬទេ។

ទំហំ និងប្លង់៖ គិតអំពីតម្រូវការបច្ចុប្បន្ន និងអនាគតរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងទំហំ ចំនួនបន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹក កន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈប្រើប្រាស់ និងនៅបរិវេណនៅខាងក្រៅផ្ទះ។

ជម្រើសហិរញ្ញប្បទាន៖ ស្រាវជ្រាវអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអត្រាការប្រាក់ថាតើសាកសមនឹងស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកដែរ ឬទេ។

ការធ្វើតាមជំហានមួយចំនួននេះអាចធានាថាអ្នកនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយទំនុកចិត្ត និងច្បាស់លាស់នៅពេលទិញផ្ទះដំបូងរបស់អ្នក។

ពាណិជ្ជកម្ម

តោះ! មកស្គាល់ពីកោះដ៏ធំ និងភ្នំដ៏ខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក

ជាទូទៅអ្នកប្រាកដជាបានស្គាល់នូវភ្នំ និង​កោះល្បីៗដែលមាននៅក្នុងស្រុក ​ឬនៅតាមប្រទេសនីមួយៗ។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចនឹងមិនទាន់បានស្គាល់នូវកោះដែលធំ ឬភ្នំដែលខ្ពស់ជាងគេនៅលើពិភពលោកនោះទេ។ ដូចនេះហើយតោះមកដឹងពីកោះដែលធំជាងគេ​ និងភ្នំដែលខ្ពស់ជាងគេនៅលើពិភពលោកនេះ។

កោះធំជាងគេលើពិភពលោកគឺហ្គ្រីនឡែន (Greenland) ដែលជាទឹកដីស្វយ័តរបស់ប្រទេសដាណឺម៉ាក (Denmark)។ វាលាតសន្ធឹងប្រហែល 2.16 លានគីឡូម៉ែត្រការ៉េ (836,331 ម៉ាយការ៉េ) ដែលធ្វើឱ្យវាមិនត្រឹមតែជាកោះធំជាងគេប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតំបន់មួយដែលមានប្រជាជនតិចបំផុតនៅលើពិភពលោកផងដែរ។ ហ្គ្រីនឡែនត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានផ្ទាំងទឹកកកដ៏ធំ ដែលគ្របដណ្តប់ប្រហែល 80% នៃកោះនោះ។ នៅលើកោះនោះភាគច្រើនគ្មានមនុស្សរស់នៅដោយសារតែអាកាសធាតុអាកទិកខ្លាំងពេកដោយមានរយៈពេលរដូវត្រជាក់ខ្លាំងវែងជាងរយៈពេលនៃរដូវក្តៅ ហើយមានប្រជាជនភាគច្រើនរស់នៅតាមតំបន់ឆ្នេរ។ ទេសភាពរបស់ហ្គ្រីនលែនមានដីរដុប ផ្ទាំងទឹកកកគ្របដណ្តប់ពាសពេញកោះ និងមានទឹកហូរដ៏ស្រស់ស្អាត ដែលធ្វើឱ្យកោះនោះក្លាយជាគោលដៅតែមួយគត់សម្រាប់អ្នកផ្សងព្រេង និងការស្រាវជ្រាវវិទ្យាសាស្ត្រ។

ភ្នំខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោកគឺភ្នំអេវឺរេស (Mount Everest) ដែលមានទីតាំងនៅហិម៉ាឡៃយ៉ា (Himalayas) នៅព្រំដែនជាប់គ្នារវាងប្រទេសនេប៉ាល់និងតំបន់ស្វយ័តទីបេនៃប្រទេសចិន។ ភ្នំនេះឈរនៅកម្ពស់ 8,848.86 ម៉ែត្រ (29,031.7 ហ្វីត) ពីលើនីវ៉ូទឹកសមុទ្រ។ ភ្នំអេវឺរេសគឺជាចំណុចខ្ពស់បំផុតនៅលើផែនដី។ វាបានទាក់ទាញអ្នកដែលចូលចិត្តធ្វើការឡើងភ្នំមកពីជុំវិញពិភពលោកចង់សាកល្បងបទពិសោធន៍ឡើងទៅលើភ្នំនោះ ទោះបីជាភ្នំនោះមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងគេដែលមានសភាពដ៏គ្រោះថ្នាក់ដោយសារតែកម្ពស់នៃភ្នំនោះខ្ពស់ខ្លាំង ហើយត្រូវប្រឈមមុខនឹងផលប៉ះពាល់នៃការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងស្ថានភាពប្រឈមផ្សេងៗទៀត។ ភ្នំអេវឺរេសនៅតែបានក្លាយជានិមិត្តរូបរបស់អ្នកដែលចូលចិត្តផ្សងព្រេងក្នុងការឡើងភ្នំជានិច្ច។

ពាណិជ្ជកម្ម

វិធីសាស្រ្តក្នុងការពង្រឹងការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នកជាមួយនឹងអ្នកដទៃឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរ

ការពង្រឹងក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នកជាមួយអ្នកដទៃគឺជាភាពចាំបាច់សម្រាប់ការកសាងទំនាក់ទំនងកាន់តែរឹងមាំ មិនថានៅសាលារៀន កន្លែងកាងារ ឬនៅកន្លែងផ្សេងៗទៀតនោះទេ។ ដូច្នោះថ្ងៃនេះខ្ញុំនឹងលើយកនូវវិធីសាស្រ្តដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយចំនួន ដើម្បីបង្កើនជំនាញទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរ៖

យកចិត្តទុកដាក់ស្តាប់៖ យកចិត្តទុកដាក់ស្តាប់ទាំងស្រុងនូវខ្លឹមសាររបស់ភាគីដែលអ្នកកំពុងតែសន្ទនាជាមួយ ក្នុងអំឡុងពេលដែលសន្ទនាអ្នកត្រូវសម្លឹងមើលទៅកែវភ្នែកភាគីម្ខាងទៀតដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកបានយកចិត្តទុកដាក់ស្តាប់ និងត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានយល់អំពីអ្វីដែលគេបាននិយាយមកកាន់អ្នក។

មានភាពច្បាស់លាស់ ៖ ជៀសវាងការធ្វើឱ្យអត្ថន័យនៃការសន្ទនារបស់អ្នកមានភាពស្មុគស្មាញ ដូ​ចនេះចូរប្រើភាសាសាមញ្ញ ហើយនិយាយត្រង់ៗ ជាពិសេសក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តក្នុងរឿងណាមួយ។

ការស្វែងយល់ចិត្ត៖ បង្ហាញការពីការយល់ស្របនឹងគំនិតរបស់ភាគីដែលអ្នកសន្ទនាជាមួយ និងទទួល​ស្គាល់​ទស្សនៈ​របស់​ពួក​គេ ដែល​អាច​បង្កើត​បរិយាកាស​ក្នុងការសន្ទនានោះកាន់តែមានភាពស៊ីចង្វាក់គ្នា និងយល់ពីគ្នាកាន់តែខ្លាំងមួយកម្រិតទៀត។

ការសួរសំណួរ៖ បញ្ជាក់ពីអ្វីដែលអ្នកមិនយល់ដោយធ្វើការសួរសំណួរ ដោយនេះបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ និងការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកទៅនឹងភាគីដែលអ្នកកំពុងតែសន្ទនាជាមួយ។

បើកចិត្តឱ្យទូលាយ៖ នៅក្នុងពេលដែលអ្នកកំពុងសន្ទនាជាមួយនឹងអ្នកដទៃប្រាកដណាស់គេតែងមានគំនិត និងទស្សនៈខុសពីអ្នកជាក់ជាមិនខាន ដូចនេះចូរអ្នកបើកចំហចិត្តឱ្យទូលាយ និងទទួលយកថាអ្នកដ៏ទៃអាចមានគំនិតក្នុងការផ្តល់យោបល់ និងបទពិសោធន៍ខុសៗពីគ្នា។

តាមរយៈការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួននេះនឹងអាចជំរុញឱ្យការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរឡើងមួយកម្រិត និងពង្រឹងទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយអ្នកដទៃឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

ពាណិជ្ជកម្ម

មកដឹងពីការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ៖ កត្តាសំខាន់ៗដែលជះឥទ្ធិពលលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ គឺជាដំណើរការនៃការកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ ដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការទិញ លក់ និងការវិនិយោគ។ កត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនខាងក្រោមនេះបានជះឥទ្ធិពលលើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ការកំណត់តម្លៃ និងវិនិយោគមានដូចជា៖

ទីតាំង៖ ទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យជាកត្តាសំខាន់បំផុតក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនោះ។ បើសិនជាទីតាំងអចលនាទ្រព្យនោះនៅជិតទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័នសំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវថ្នល់ សាលារៀន ផ្សារ ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងសេវាថែទាំសុខភាពដែលបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅដល់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យដែលសិ្ថតក្នុងទីតាំងនោះមានតម្លៃខ្ពស់ ។

លក្ខខណ្ឌអចលនទ្រព្យ៖ អាយុកាលសំណង់ និងការថែទាំអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃទីផ្សាររបស់អចលនទ្រព្យនោះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗអចលនទ្រព្យនោះនឹងមានតម្លៃជាធម្មតាខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យដែលជាសំណង់ចាស់ ហើយត្រូវបានធ្វើការជួសជុល ឬកែលម្អជាច្រើនលើក។ ដូចនេះសោភ័ណភាពទូទៅនៃអចលនទ្រព្យក៏អាចមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃរបស់វាផងដែរ។

ទំហំនៃអចលនទ្រព្យ៖ ទំហំអចលនទ្រព្យ រួមទាំងដី និងអគារ ក៏បានជះឥទ្ធពលមកលើអចលនទ្រព្យនោះផងដែរ។ បើសិនអចលនទ្រព្យននោះមានទំហំ ធំទូលាយ បន្ទប់ច្រើន ឬគ្រឿងបរិក្ខារបន្ថែមមានដូចជាសម្ភារៈប្រើប្រាស់ទំនើបៗ អាងហែលទឹក ឬសួនច្បារធំ អចលនទ្រព្យនោះនឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងអចលនទ្រព្យធម្មតា។

លក្ខខណ្ឌទីផ្សារ៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងមូល រួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការ អត្រាការប្រាក់ និងនិន្នាការសេដ្ឋកិច្ច ក៏អាចជះឥទ្ធិពលលើតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ នៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ បើមានអ្នកទិញច្រើនជាងអចលនទ្រព្យដែលមាន ដូច្នេះតម្លៃមាននិន្នាការកើនឡើង ប៉ុន្តែប្រសិនបើមានអចលនទ្រព្យច្រើនជាងអ្នកទិញ នោះអាចបណ្តាលឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះ។

តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួននេះ អ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹងបន្ថែមទៀតអំពីការទិញ លក់ ឬការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

ពាណិជ្ជកម្ម

ហេតុអ្វីអ្នកមិនគួរប្រៀបធៀបដំណើរជីវិតរបស់អ្នកទៅនឹងអ្នកដទៃ

ការប្រៀបធៀបដំណើរជីវិតរបស់អ្នកជាមួយអ្នកដទៃអាចធ្វើឱ្យអ្នកអស់ទំនុកចិត្តមកលើខ្លួនហើយអាចឈានទៅដល់ធ្វើឱ្យអ្នកអស់កម្លាំងចិត្តក្នុងការធ្វើរឿងអ្វីមួយ។ ពីព្រោះផ្លូវនៃដំណើរជីវិតរបស់មនុស្សគ្រប់រូបគឺមានបទពិសោធន៍ និងលក្ខណៈនៃការឆ្លងកាត់មេរៀនជីវិតខុសៗគ្នា។

មនុស្សម្នាក់ៗមានបទពិសោធន៍ ឧបសគ្គ ការជួបប្រទះនឹងបញ្ហា និងពេលវេលាខុសៗគ្នាក្នុងការលូតលាស់រីកចម្រើន។ នៅពេលដែលអ្នកប្រៀបធៀបខ្លួនអ្នកទៅនឹងនរណាម្នាក់ អ្នកប្រហែលអាចនឹងមើលរំលងភាពរីកចម្រើន និងសមិទ្ធផលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ហើយអាចនាំឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមិនល្អគ្រប់គ្រាន់ សង្ស័យ ព្រមទាំងមានការខកចិត្តចំពោះខ្លួនឯង។

ស្ថានភាពរបស់មនុស្សម្នាក់ៗគឺខុសៗគ្នា ហើយដំណើរការនៃផ្លូវដើរដើម្បីឆ្ពោះទៅរកភាពជោគជ័យ ឬក្នុងការសម្រេចនូវសមិទ្ធផលគឺមានលក្ខណៈមិនដូចគ្នានោះទេ។ ដូចនេះការកំណត់ពេលវេលានៃភាពជោគជ័យរបស់អ្នកដទៃមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីសក្តានុពលរបស់អ្នក ឬការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលអ្នកកំពុងធ្វើនោះទេ។ ដូច្នោះចូរអ្នកផ្តោតនឹងគោលដៅនៃផ្លូវដើរ និងគោលបំណងរបស់អ្នកផ្ទាល់ទើបប្រសើរ ជៀសជាងសម្លឹងមើលផ្លូវដែលអ្នកដទៃដើរដែលធ្វើឱ្យអ្នកបាត់បង់នូវគោលដៅរបស់ខ្លួន។

ជំនួសឱ្យការប្រៀបធៀប ចូរផ្តោតលើគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ហើយធ្វើការអបអរ​នូវសមិទ្ធផលដែលអ្នកបានសម្រេចមិនថា​ជាការសម្រេចតូចតាច ឬសមិទ្ធផលធំនោះទេ អ្នកគួរទ្រេកអរនូវអ្វីដែលអ្នកបានសម្រេចបាន។ សូមចងចាំថាពេលវេលានៃការវិឌ្ឍន៍ខ្លួនរបស់មនុស្សម្នាក់ៗមិនដូចគ្នានោះទេ ហើយត្រូវពេញចិត្តនូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។ ចូរផ្តោតលើគោលដៅដែលអ្នកដើរ និងរៀនពេញចិត្តនូវអ្វីដែលអ្នកបានសម្រេចទើបអ្នកមានកម្លាំងចិត្តក្នុងការបន្តដំណើរតទៅមុខទៀតដោយមានទំនុកចិត្ត ជឿជាក់នូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើ។

ពាណិជ្ជកម្ម

វិធីសាស្រ្តក្នុងការយកឈ្នះលើការពន្យាពេល

 

បុគ្គលមួយចំនួនធំបានបាត់បង់ទំនុកចិត្តទៅលើខ្លួនឯងម្តងបន្តិចៗដោយសារតែការពន្យាពេលម្តងហើយម្តងទៀតដែលធ្វើឱ្យគេមិនបានសម្រេចនូវកិច្ចការអ្វីមួយសោះ។ ដូចនេះដើម្បីយកឈ្នះលើការពន្យារពេលតម្រូវឱ្យអ្នកមានការតាំងចិត្ត និងឆន្ទះខ្ពស់។​ ខាងក្រោមនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកអាចជំនះលើការពន្យាពេលបាន៖

បំបែកកិច្ចការទៅជាជំហានតូចៗ៖ កិច្ចការច្រើនអាចធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាការងារច្រើនលើសលប់ ដែលជារឿយៗនាំឱ្យអ្នកមានការពន្យារពេលក្នុងការធ្វើកិច្ចការនោះ។ ដូចនេះចូរបំបែកកិច្ចការនោះទៅជាបំណែកផ្នែកតូចៗដែលអាចឱ្យអ្នកមានភាពងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រង និងមិនមានភាពស្មុគស្មាញអំឡុងពេលដែលធ្វើ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចាប់ផ្តើមធ្វើនូវកិច្ចការទាំងនោះ។

កំណត់ក្នុងការធ្វើកិច្ចការណាដែលសំខាន់មុន៖ ជារឿយៗការពន្យារពេលកើតចេញពីការមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមពីណាទៅណាមុន។ ដូចនេះចូរអ្នកធ្វើបញ្ជីដែលកំណត់នូវការងារដែលត្រូវធ្វើ និងចាត់ថ្នាក់កិច្ចការនោះទៅតាមលំដាប់លំដោយជាផ្នែកៗ។ ហើយធ្វើការផ្តោតទៅលើការបញ្ចប់កិច្ចការណាដែលសំខាន់ៗជាមុនសិន ដើម្បីមិនឱ្យមានភាពតានតឹង និងមិនច្របូកច្របល់ក្នុងអំឡុងពេលដែលធ្វើកិច្ចការនោះ។

កំណត់គោលដៅឱ្យច្បាស់លាស់៖ ការមានគោលដៅជាក់លាក់នូវក្នុងកិច្ចការណាមួយដែលអ្នកបានធ្វើគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកដឹងថាតើអ្នកនឹងត្រូវសម្រចកិច្ចការដែលអ្នកកំពុងបំពេញឱ្យរួចស្រេចនៅក្នុងពេលវេលាណាមួយដោយមិនបង្អង់ និងមិនពន្យាពេលក្នុងការធ្វើកិច្ចការងារមួយនោះឡើយ។

ផ្តល់រង្វាន់ឱ្យខ្លួនឯង៖ ផ្តល់រង្វាន់ដល់ខ្លួនអ្នកបន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចការហើយរួចរាល់ ឬសម្រេចបានសមិទ្ធផលណាមួយរួច ព្រោះការផ្តល់នូវអ្វីមួយមកដល់ខ្លួនឯងនៅពេលដែលអ្នកបានសម្រចនូវកិច្ចការអ្វីមួយគឺប្រៀបបានដូចទៅនឹងការលើទឹកចិត្តខ្លួនអ្នកឱ្យកាន់តែមានកម្លាំងចិត្ត និងទឹកចិត្តក្នុងការបន្តធ្វើកិច្ចការផ្សេងទៀត​ដោយមិនពន្យា ឬអូសបន្លាយពេលឡើយ ។

ពាណិជ្ជកម្ម