មួយរយៈកាលចុងក្រោយនេះ យើងបានឃើញព័ត៌មានមិនតិចទេពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចដែលប្រទេសចិនកំពុងតែជួបប្រទះ ជាពិសេសវិបត្តិជាប់គាំងនៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុ និងបញ្ហាធ្លាក់ចុះការវិនិយោគពីបរទេស និងការរើរោងចក្រចេញពីមហាយក្សសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកមួយនេះទៅប្រទេសចិន។ បញ្ហាដែលគេមើលឃើញធំបំផុតនោះ គឺបញ្ហាអចលនវត្ថុ ដែលក្រុមហ៊ុនធំៗ២របស់ចិនបានទទួលរងនឹងព្យុះភ្លៀងខ្លាំង គឺក្រុមហ៊ុន Evergrande និងក្រុមហ៊ុន Country Garden ធ្វើឲ្យអ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចជាចម្រើនលើកឡើងថា សេដ្ឋកិច្ចចិនអាចនឹងមានបញ្ហាដោយសារតែវិបត្តិអចលនវត្ថុ។ តើវិបត្តិទាំងនេះអាចនឹងធ្លាក់ចូលនឹងសេណារីយូនេះដែរឬទេ?
វាអាចទៅរួចដែលថាសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនអាចជាប់គាំងដោយសារតែវិបត្តិអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្នធ្លាក់ចុះ។ វិស័យអចលនទ្រព្យជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ចចិនដែលមានចំនួនប្រហែល 25% នៃ GDP ។ ការធ្លាក់ចុះនេះបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ច ហើយវាអាចជាទម្ងន់ទាញទម្លាក់លើកំណើនមួយរយៈ។
មានហេតុផលមួយចំនួនដែលការធ្លាក់ចុះអចលនទ្រព្យអាចអូសបន្លាយពេលយូរ។ ទីមួយ កត្តាមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានច្រើនលើសលប់ក្នុងប្រទេសចិន ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុងធំៗ។ នេះធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពិបាកលក់អាគារដែលសង់ថ្មី ហើយវាក៏កំពុងដាក់សម្ពាធធ្លាក់ចុះលើតម្លៃផងដែរ។
ទីពីរ រដ្ឋាភិបាលចិនបានចាត់វិធានការមួយចំនួនដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រជាក់ដូចជាការរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងការដំឡើងពន្ធលើការទិញអចលនទ្រព្យ។ វិធានការទាំងនេះបានធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែពិបាកទិញផ្ទះ ហើយពួកគេក៏បានរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការផងដែរ។ ទោះជារយៈពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលចាប់ផ្តើមបន្ធូរបន្ធយវិធានការ និងចូលរួមចំណែកដើម្បីជួយស្តារយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏វាត្រូវការពេលវេលាដើម្បីទាក់ទាញទំនុកចិត្ត និងតម្រូវការឲ្យកើនឡើងសារជាថ្មី។
ទីបី សេដ្ឋកិច្ចចិនកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនទៀត ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៃការនាំចេញ និងបន្ទុកបំណុលកើនឡើង។ បញ្ហាប្រឈមទាំងនេះអាចបង្កការលំបាកដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការចាត់វិធានការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏អាចទៅរួចផងដែរ ដែលថារដ្ឋាភិបាលចិននឹងអាចគ្រប់គ្រងដោយជោគជ័យនូវការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យ និងការពារវាពីការមានផលប៉ះពាល់យូរអង្វែងដល់សេដ្ឋកិច្ច។ រដ្ឋាភិបាលចិនមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងសេដ្ឋកិច្ច ហើយកន្លងមក ប្រទេសនេះតែងតែមានវិធីសាស្ត្រជាច្រើនក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដែលធ្វើឲ្យអ្នកជំនាញជុំវិញពិភពលោកតែងតែវិភាគខុសអំពីសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយចិន។
សរុបមក វាឆាប់ពេកហើយក្នុងការនិយាយថាតើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិននឹងជាប់គាំងដោយសារការធ្លាក់ថ្លៃអចលនទ្រព្យ និងភាពជាប់គាំងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះឬអត់។ រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់វិធានការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ដូចយើងបានឃើញមួយរយៈនេះអំពីការងើបឡើងវិញខ្លះៗនៃក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងតែជួបបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុទាំង២ខាងលើ។ វិស័យសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ប្រទេសចិនគឺពឹងផ្អែកលើរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងបញ្ហាប្រឈមផ្សេងទៀតដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងប្រឈមមុខ ដែលនេះមានតែពេលវេលាប៉ុណ្ណោះទើបអាចផ្តល់ចម្លើយមួយជាក់លាក់បាន។
