ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រកបដោយគុណភាពសម្រាប់ការវិនិយោគទាមទារឱ្យមានការយល់ដឹងពីវិធីសាស្រ្តយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន និងការស្រាវជ្រាវហ្មត់ចត់ណាស់ ក្នុងការវាយតម្លៃសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យនោះ។
ខាងក្រោមនេះជាការណែនាំនូវជំហានមួយចំនួនក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងការវិនិយោគ៖
កំណត់គោលដៅវិនិយោគរបស់អ្នក៖ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរក សូមបញ្ជាក់ពីគោលបំណងរបស់អ្នក។ តើអ្នកកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមដោយស្វែងរកការឡើងថ្លៃដើមទុនរយៈពេលវែង ចំណូលពីការជួល ឬការលក់បន្ត ? ដូចនេះគោលដៅរបស់អ្នកនឹងកំណត់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកគួរវិនិយោគ ដូចជាលំនៅដ្ឋាន ផ្ទះអាជីវកម្ម ឬឧស្សាហកម្មជាដើម។
ស្រាវជ្រាវទីផ្សារ៖ សិក្សាទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដើម្បីស្វែងយល់ពីនិន្នាការ តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការជួល។ ផ្តោតលើតំបន់ដែលមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ព្រមទាំងធ្វើការពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីទទួលបានការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារ។
វាយតម្លៃសក្តានុពលនៃកំណើនអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត៖ រកមើលកត្តារយៈពេលវែងដែលអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដូចជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលខាងមុខ អាជីវកម្មថ្មី និងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់។ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការកែលម្អមានការគ្រោងទុក។ (ឧ. សាលារៀនថ្មី មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ឬមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប) ។
ពិចារណាលើលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អចលនទ្រព្យ៖ សម្រាប់អចលនទ្រព្យជួល ត្រូវប្រាកដថាប្រាក់ចំណូលដែលបានពីការជួលមានមានចំណូលលើសពីការចំណាយមកលើអចលនទ្រព្យដូចជា (កម្ចីទិញផ្ទះ ពន្ធ ការថែទាំ)។ ចំណូលដែលបានមកពីការវិនិយោគពិតជាមានភាពចាំបាច់ណាស់ក្នុងការគ្របដណ្តប់លើការចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់អចលនទ្រព្យ នោះនឹងធ្វើឱ្យការវិនិយោគរបស់អ្នកទទួលបានផលចំណេញ។
ជួលអ្នកជំនាញ៖ ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ព្រមទាំងមានជំនាញខាងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ភ្នាក់ងារអាចជួយអ្នកដោយផ្តល់យោគបល់ ណែនាំបន្ថែមពីអចលនទ្រព្យនិងអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈនៃការវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នក។
